Дата актуальности информации:

Общая характеристика объекта

Жилой дом по адресу ул. Буковинская‚ 2 расположен в Кировском районе города Донецк. Это типичный для данного микрорайона многоэтажный жилой дом панельного типа‚ введенный в эксплуатацию в советское время (ориентировочно 1970–1980-е годы). Дом относится к фондовому жилью и обслуживается управляющей организацией‚ ответственной за данный участок улицы.

Базовые параметры здания

• Тип дома: Панельный (серия 1-464 или аналогичная‚ типичная для Донецка).
• Количество этажей: 9 этажей.
• Количество подъездов: Обычно 3–4 подъезда (точную структуру уточняйте по схеме эвакуации в подъезде).
• Тип перекрытий: Железобетонные плиты.
• Отопление: Центральное (теплосети Донецка).
• Газоснабжение: Есть (газовые плиты в квартирах).
• Лифты: Грузопассажирские (по одному в каждом подъезде).
• Мусоропровод: Наличие характерно для серии‚ но часто заделан/не используется на современном этапе.

Расположение и транспортная доступность

Улица Буковинская проходит параллельно проспекту Ильича и улице Артема. Дом № 2 находится в начале улицы (ближе к перекрестку с ул. Артема / пр. Ильича)‚ что обеспечивает хорошую транспортную связь.

Общественный транспорт

Ближайшие остановки находятся в пешей доступности (3–7 минут):

• Остановка «Ул. Буковинская» (ул. Артема): Маршрутки и автобусы‚ следующие в сторону Центра‚ Вокзала‚ КУВ и других районов.
• Остановка «Парк Щербакова» (пр. Ильича): Трамваи (маршруты № *)‚ троллейбусы‚ автобусы.

Автомобильная доступность

Двор территории дома имеет въезд с ул. Буковинской. Парковка организована по схеме «дворовая» — мест может быть недостаточно в вечернее время. Близость к проспекту Ильича позволяет быстро выехать на магистрали города.

Инфраструктура окружения

Район развит хорошо‚ все необходимое для жизни находится в шаговой доступности.

Образование и детские сады

• Детский сад № — в непосредственной близости (ул. Буковинская или смежные переулки).
• Школа № (или лицеум/гимназия), доступна пешком или на 1–2 остановках транспорта.

Медицина

• Городская поликлиника № * (прикрепление по территориальному принципу).
• Аптеки сети «Аптека Низких Цен»‚ «Ригла» или местные — на первых этажах соседних домов или по пр. Ильича.

Торговля и бытовое обслуживание

• Супермаркеты: «Фора»‚ «Сильпо» (если работает)‚ местные мини-маркеты на пр. Ильича и ул. Артема.
• Рынок «Центральный» (или «Новый») — на проспекте Ильича (10–15 мин пешком).
• Отделения банков (Сбербанк РФ‚ РНКБ‚ ГАЗПРОМБАНК и др.) — по проспекту Ильича.
• Почтовое отделение — по ул. Артема или пр. Ильича.

Зеленые зоны и отдых

Главная достопримечательность района — Парк имени Щербакова (бывш. Парк культуры и отдыха). Он находится в 5–10 минутах ходьбы. Это крупная зеленая зона с аттракционами‚ фонтанами‚ сценой‚ детьми и спортивными площадками.

Состояние дома и благоустройство двора

На год состояние дома можно охарактеризовать как «удовлетворительное» или «требует текущего ремонта» (типично для фонда 70-80-х).

Капитальный ремонт

По программе капремонта в Донецке работы проводятся поэтапно. Уточните год включения дома в региональную программу капремонта на сайте Фонда капремонта ДНР или в личном кабинете плательщика. Типичные работы: замена кровли‚ ремонт фасадов‚ замена стояков водоснабжения/отопления‚ лифтов.

Дворовая территория

• Детская игровая площадка (часто обновляется за счет средств жителей или грантов).
• Спортивная площадка (воркаут‚ баскетбол/футбол) — наличие уточняйте на месте.
• Скамейки‚ урны‚ освещение (фонари на столбах/фасадах).
• Контейнерные площадки для ТКО (мусор).

Управляющая организация и коммунальные услуги

Обслуживанием дома занимается Управляющая компания (УК) / ЖЭК / ТСЖ‚ закрепленная за данным адресом.

Куда обращаться по вопросам:

1. Аварийно-диспетчерская служба (АДС) УК: Телефон (круглосуточно: течи‚ отопление‚ электричество в подъезде).
2. Приемная УК / ЖЭК: Адрес ‚ тел. (перерасчеты‚ договора‚ показания счетчиков).
3. Газовая служба (Донецкгаз): Единый номер 104 или (запах газа‚ проверка счетчиков).
4. Водоканал / Теплосети: Через диспетчерскую УК.

Особенности жизни в доме (отзывы жителей)

Основан на обобщенных данных по типичным домам этого района и серии:

• Плюсы: Хорошая транспортная развязка‚ близость к парку Щербакова‚ развитая инфраструктура (школы‚ магазины‚ поликлиники)‚ плотная застройка создает защиту от ветра во дворе.
• Минусы: Износ инженерных сетей (частые течи‚ перебои с горячей водой летом при ПВР)‚ шум от проспекта Ильича/ул. Артема (для окон‚ выходящих на фасад)‚ дефицит парковочных мест‚ возможны проблемы с крышей на последних этажах.
• Соседи: Смешанная застройка: приватизированные квартиры‚ социальный наем‚ сдача в аренду. Соседство в целом типичное для спального района.

Покупка/Аренда квартиры в этом доме

Рыночная стоимость (ориентировочная на 03.2026)

Цены сильно зависят от этажа‚ ремонта‚ вида из окон (двор/улица)‚ наличия балкона/лоджии и этажа.

• 1-комнатная: ~ руб. (вторичка).
• 2-комнатная: ~ руб.
• 3-комнатная: ~ * руб.

Точные цены смотрите на Авито‚ Циан‚ Домклик‚ местных риелторских сайтах Донецка.

На что обратить внимание при осмотре:

1. Состояние панельных стыков (промерзание‚ грибок в углах).
2. Работоспособность вентиляции (проверка спичкой у вентиляционной решетки).
3. Состояние труб в санузле и на кухне (коррозия‚ течи).
4. Окна (деревянные старые / ПВХ новые).
5. Балкон/лоджия: застеклен‚ утеплен‚ состояние плиты.
6. Электропроводка (алюминий / медь‚ автоматы‚ счетчик).

Полезные ссылки и ресурсы для проверки

• Госуслуги ДНР / Портал ЖКХ: Проверка долгов по ЖКУ‚ история капремонта‚ реестр УК.
• Публичная кадастровая карта (Росреестр / ДНР): Кадастровый номер здания * (уточняется по адресу)‚ границы земельного участка.
• Сайт Управляющей компании: Графики отключений воды/тепла‚ новости дома.
• Чат дома в мессенджерах (WhatsApp / Telegram / Viber): Обычно QR-код или ссылка висит на информационном стенде в подъезде. Самый быстрый способ узнать актуальные проблемы (нет воды‚ сломался лифт‚ собрание).