Ставрополь — крупный административный и строительный центр Северного Кавказа, где активно ведётся жилищное и коммерческое строительство․ В связи с этим услуги экспертизы — строительной, проектной, судебной — пользуются в городе стабильным спросом․ В данной статье подробно рассмотрим, какие виды экспертиз проводятся в Ставрополе и Ставропольском крае, как они организованы и к кому можно обратиться․
Что такое строительная экспертиза
Строительная экспертиза в Ставропольском крае проводится с целью оценки соответствия качества фактически выполненных работ договорным и проектным требованиям, а также государственным нормативам․ Она необходима в следующих ситуациях:
- определение объёмов и стоимости фактически выполненных работ;
- проверка достоверности и обоснованности сметной документации;
- установление причин возникновения повреждений зданий и определение стоимости их устранения;
- определение физического износа зданий, жилых домов и сооружений;
- определение порядка пользования, раздел (выдел доли) спорного домовладения;
- установление факта самовольного строительства или перепланировки․
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий — это процедура, предусмотренная статьёй 49 Градостроительного кодекса РФ и Постановлением Правительства от 5 марта 2017 года․ Экспертизе подлежат:
- проектная документация (ПД) объектов капитального строительства;
- результаты инженерных изысканий;
- сметная документация на строительство и реконструкцию․
Важный нюанс: если с даты выдачи градостроительного плана земельного участка или даты утверждения проекта планировки территории прошло более полутора лет, при проведении экспертизы оценивается соответствие документации требованиям, действовавшим на дату её поступления на экспертизу․
В Ставрополе комплекс ПДИИ (проектная документация и инженерные изыскания) стоит от 130 000 рублей, сроки проведения составляют ориентировочно 3–5 дней․ Организации, проводящие экспертизу, должны иметь аккредитацию ФСА․
Судебная и независимая строительно-техническая экспертиза
Помимо государственной экспертизы, в Ставрополе, Пятигорске, Кисловодске, Невинномысске, Ессентуках и других городах края проводяться независимые строительно-технические экспертизы, а также судебные экспертизы и рецензии на них․ Заказать такую услугу можно у экспертов из официального реестра СЭП РФ․
Также в крае действует Автономное учреждение Ставропольского края «Государственная экспертиза в сфере строительства» — центр государственной и независимой экспертизы в строительстве․
Как заказать экспертизу: пошаговый порядок
- Первичная бесплатная консультация․ Необходимо связаться со специалистом по телефону 8 (865) -*—* или через сайт организации․ На консультации озвучиваются нюансы работы, сроки и цена․
- Подписание договора․ После согласования условий стороны заключают договор на проведение экспертизы․
- Предварительное изучение документации․ Эксперт знакомится с проектной и технической документацией, изучает объект исследования․
- Ознакомление с техническим заданием․ ТЗ разрабатывает заказчик или проектная организация․
- Выезд на объект и обследование․ Проводится инструментальное обследование, фотофиксация, замеры․
Где проводят экспертизу в Ставрополе
Услуги экспертизы предоставляют как государственные учреждения, так и частные экспертные организации; Примеры (контакты частично скрыты):
- АУ СК «Государственная экспертиза в сфере строительства» — г․ Ставрополь, ул․ Ленина, д․ ; тел․ 8 (865) —*;
- Центр судебной и независимой экспертизы, г․ Ставрополь, ул․ Доваторцев, д․ *; тел․ 8 (928) —;
- Независимые экспертные бюро (руководители, эксперты Иванов И․ И;, Петров П․ П․**), приём по предварительной записи․
Экспертиза в Ставрополе — востребованная услуга как для физических лиц (споры с застройщиками, раздел имущества, оценка ущерба), так и для организаций (прохождение экспертизы проектной документации, проверка смет)․ Перед заказом рекомендуется убедиться в наличии у эксперта или организации соответствующей аккредитации и опыта проведения судебных экспертиз․ Первичная консультация в большинстве организаций города проводится бесплатно․