На Федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» остается ключевым оператором в сфере технической инвентаризации и кадастровой оценки на территории Республики Хакасия. Филиал в г. Абакан обеспечивает правовой оборот недвижимости, ведение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставление справочно-информационных услуг гражданам и организациям.

История и правовой статус

История бюро технической инвентаризации (БТИ) насчитывает более полувека. Даже стремительно меняющиеся политические ветры ничуть не erschütterли фундаментальную роль данной структуры в учете жилищного фонда. Современный этап развития начался с преобразования региональных БТИ в единую федеральную структуру.

ФГУП «Ростехинвентаризация, Федеральное БТИ» — это мощное предприятие с разветвленной сетью филиалов по всей России. Абаканский филиал является правопреемником советских традиций точного учета и современных цифровых технологий кадастра. Основной деятельностью является проведение технической инвентаризации объектов недвижимости, подготовка технических планов, заключений о непригодности жилья и многое другое.

Основные направления деятельности

• Техническая инвентаризация: первичная, повторная, внеплановая инвентаризация жилых и нежилых помещений.
• Кадастровые работы: подготовка технических планов для внесения сведений в ЕГРН (при постройке, перепланировке, реконструкции, сносе).
• Справочно-информационные услуги: выдача справок о стоимости объекта (инвентарной/кадастровой), справок на право собственности (форма 7/БТИ), выписок из технических паспортов.
• Оценка недвижимости: определение кадастровой стоимости для налогообложения и судебных споров.
• Признание жилья непригодным: проведение освидетельствования состояния фонда для целей переселения или сноса.

Структура филиала в Абакане

Филиал имеет функциональную структуру, обеспечивающую полный цикл работ: от приема заявки до выдачи готового документа.

1. Приемно-распределительное отделение (ПРО): первичный прием граждан, консультирование, прием документов, выдача готовых заказов.
2. Отдел технической инвентаризации (ОТИ): бригады техинвентаризаторов, выезжающие на объекты для замеров и осмотра.
3. Кадастровый отдел: инженеры-кадастровые инженеры, готовящие XML-схемы и технические планы.
4. Архив и справочно-информационный сектор: хранение технических паспортов, архивных дел, формирование выписок.
5. Юридический и бухгалтерский отделы: сопровождение договоров, кассовые операции, работа с претензиями.

Контактная информация и реквизиты

Для обращения в филиал используйте следующие данные. Внимание: в соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные сотрудников и точные адреса размещения серверных/архивных помещений частично замаскированы.

Режим работы и прием граждан

Прием граждан организован по предварительной записи через портал Госуслуги или по телефону колл-центра. «Живая» очередь обслуживается по остаточному принципу.

График работы приемного отделения (актуально на 2026 год):

• Понедельник — Четверг: 09:00 – 17:30 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Пятница: 09:00 – 16:15 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Суббота, Воскресенье: Выходные дни

Важно: Выезд бригад техинвентаризаторов на объекты осуществляется по графику, согласованному с заказчиком, обычно в будние дни с 09:00 до 16:00.

Порядок получения основных услуг (пошагово)

Заказ технического плана (перепланировка, реконструкция, новостройка)

1. Подача заявления через ЛК на сайте ФГУП, Госуслуги или лично в ПРО.
2. Оплата услуги (квитанция генерируется в ЛК или выдается в кассе/терминале).
3. Согласование даты выезда инженера (требуется доступ в все помещения).
4. Выезд инженера: замеры, фотофиксация, проверка соответствия проекту (если есть).
5. Подготовка XML-пакета и технического плана (сроки: 5–10 рабочих дней).
6. Получение результата: электронно (ЭП заказчика/исполнителя) или на бумажном носителе в ПРО.

Получение справки на право собственности (Форма 7/БТИ) или выписки из техпаспорта

1. Обращение в ПРО с паспортом и документом на право (или заявлением, если документы утеряны).
2. Оплата госпошлины/услуги.
3. Срок готовности: от 1 до 5 рабочих дней (в зависимости от загруженности архива).
4. Получение документа с печатью и подписью уполномоченного лица.

Оспаривание кадастровой стоимости

Филиал предоставляет услуги по подготовке отчета об определении рыночной стоимости для подачи в Комиссию по оспариванию или в суд. Необходимо заключить договор на оценочную деятельность (отдельный вид лицензии).

Ценообразование и оплата (ориентировочно на 2026 г.)

Тарифы на работы ФГУП утверждены Приказом Минэкономразвития России и локальными актами предприятия. Цены зависят от площади объекта, сложности конфигурации и удаленности от г. Абакан.

• Техплан квартиры (до 50 кв.м): от * 000 руб.
• Техплан частного дома (до 150 кв.м): от * 500 руб.
• Выезд бригады (в пределах г. Абакан): включено / от * 000 руб. (за пределы города + * руб/км).
• Справка 7/БТИ / Выписка: от 000 руб.

Точные тарифы уточняйте на сайте или по телефону 8 (3902) —* на день обращения.

Цифровые сервисы и Личный кабинет

На 2026 год более 85% заявок поступает через цифровые каналы. Рекомендуется использовать:

• Личный кабинет на сайте fbtu.ru: отслеживание статуса заказа, скачивание готовых XML/PDF, оплата картой.
• Мобильное приложение «Федеральное БТИ» (iOS/Android): уведомления о готовности, чат с менеджером.
• Интеграция с Госуслугами: вход по ЕСИА, предзаполнение анкет, получение уведомлений в профиле ЕСИА.

Частые вопросы (FAQ)

Нужно ли мне приезжать в офис, чтобы заказать техплан?

Нет. Все оформляется дистанционно. Выезд инженера согласуется по телефону, указанному в заявке.

Сколько хранится технический паспорт в архиве?

Бессрочно. Архив филиала содержит данные с 19** г. Поиск по адресу или старому номеру дела осуществляется архивариусами.

Можно ли оплатить услуги картой в офисе?

Да, в приемном отделении установлен POS-терминал. Также доступна оплата по QR-коду (СБП) без комиссии.

Что делать, если в ЕГРН нет данных о моем доме (построен до 2000 г.)?

Необходимо заказать техническую инвентаризацию (первичную) для внесения объекта в реестр. Это база для оформления права собственности.

Куда жаловаться на качество работ или сроки?

В книгу отзывов (в ПРО), через форму обратной связи на сайте, на горячую линию Ростехинвентаризации: 8-800—** или в Прокуратуру РХ / Роскadastr.

Важные нюансы для жителей Республики Хакасия

Филиал в Абакане обслуживает не только город, но и пригородные поселки (Сосновка, Эллара, Туйым и др.) и районы республики (Абаканский, Аскизский, Богородский и др.). Для удаленных районов действуют выездные приемные по графику, публикуемому на сайте и в администрациях сельских поселений.

Особое внимание уделяется программе «Дачный амнистия» (упрощенное оформление садовых домов) и программе переселения из аварийного жилья. Специалисты филиала консультируют по пакетам документов для этих целей бесплатно в рамках приема граждан.