Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – ключевой орган, отвечающий за учёт, регистрацию и контроль недвижимости в России. С 2022 года функции ФГБУ «ФКП Росреестра» (Федеральная кадастровая палата) переданы публично‑правовой компании «Роскадастр», однако официальный портал rosreestr.gov.ru остаётся главным источником информации и электронных сервисов для граждан и юридических лиц.

Официальный сайт Росреестра

• URL: https://rosreestr.gov.ru/
• Главная страница: Федеральный портал пространственных данных, где собраны все электронные услуги, новости и справочная информация.
• Раздел «Электронные услуги»: Заказ выписки из ЕГРН, подача заявлений, проверка статуса заявок, получение кадастровых карт и многое другое.

Структура и руководство

Росреестр подчиняется Министерству цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ. Руководитель организации – Олег Александрович Скуфинский (на момент написания статьи).

Ключевые подразделения

1. Публично‑правовая компания «Роскадастр» – объединяет бывшие ФГБУ и АО, отвечающие за кадастр, картографию и инфраструктуру пространственных данных.
2. Отдел электронных сервисов – разработка и поддержка онлайн‑платформы.
3. Отдел правового обеспечения – нормативно‑правовая база, взаимодействие с судебными органами.

Основные услуги, доступные онлайн

Все услуги предоставляются через раздел «Электронные услуги». Ниже – самые востребованные:

• Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – получение официального документа о правах на объект недвижимости.
• Кадастровый паспорт – сведения о границах, площади и назначении земельного участка.
• Регистрация сделок – подача заявлений о купле‑продаже, дарении, наследовании.
• Проверка ограничений – поиск арестов, обременений и иных ограничений на объект.
• Получение геодезических данных – доступ к картам, спутниковым снимкам и топографическим материалам.

Как пользоваться сайтом

1. Перейдите на главную страницу портала.
2. Выберите нужный сервис в блоке «Электронные услуги».
3. Авторизуйтесь через Госуслуги или ЕСИА.
4. Заполните форму, загрузите необходимые документы (сканы, подписи).
5. Оплатите услугу онлайн (банковская карта, СБП, электронный кошелёк).
6. Отслеживайте статус заявки в личном кабинете.

Контактные данные

Для обращения в Росреестр доступны несколько каналов связи:

Региональные представительства

Для получения услуг в регионах можно обратиться в территориальные отделения. Ниже – примеры (контакты частично скрыты):

• Санкт‑Петербург: ул. *** 12, тел. +7 (812) ‑‑
• Новосибирск: пр. * 45, тел; +7 (383) ‑‑
• Екатеринбург: ул. * 7, тел. +7 (343) ‑‑*

История и изменения в структуре

С 1997 года, когда был принят закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», Росреестр постоянно расширял свои функции. Ключевые вехи:

• 2009 г.: Постановление Правительства РФ № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» официально закрепило статус Росреестра.
• 2021 г.: Принят закон о создании публично‑правовой компании «Роскадастр» (№ 448‑ФЗ).
• 2022 г.: Утверждён устав ППК «Роскадастр», в состав которой вошли ФГБУ «ФКП Росреестра», ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД», АО «Ростехинвентаризацию – Федеральное БТИ» и АО «Роскартография».
• 2023 г.: ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» официально ликвидированы, их функции полностью переданы «Роскадастр».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить выписку из ЕГРН онлайн?

Зайдите в раздел «Электронные услуги», выберите «Выписка из ЕГРН», авторизуйтесь через Госуслуги, укажите объект (адрес, кадастровый номер) и оплатите услугу. Готовый документ будет доступен в личном кабинете в течение 15‑30 минут.

Можно ли подать заявление о регистрации сделки без посещения офиса?

Да. Все типы сделок (купля‑продажа, дарение, наследование) можно оформить полностью онлайн, загрузив сканы документов и подписав их электронной подписью.

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта?

Для земельных участков – заявление, копия паспорта собственника, документ, подтверждающий право собственности (договор, свидетельство), а также план земельного участка (если есть). Для зданий – аналогичный набор, плюс технический паспорт здания.

Как проверить, есть ли ограничения на объект недвижимости?

В разделе «Электронные услуги» выберите пункт «Проверка ограничений». Введите кадастровый номер или адрес, система выдаст информацию о арестах, залогах, судебных спорах и др.

Полезные ссылки

• О Росреестре – официальная страница
• Электронные услуги
• Контактная информация
• Новости и обновления
• Справочный центр и FAQ

Сайт Росреестра – надёжный источник официальных данных о недвижимости, кадастре и картографии России. Благодаря постоянному развитию электронных сервисов, большинство процедур теперь можно выполнить, не выходя из дома.