Государственная экспертиза проектной документации — это обязательная процедура проверки проектных решений на соответствие требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим, экологическим и иным нормам. В Архангельске, как и во всей России, данная процедура регулируется Градостроительным кодексом РФ (статьи 49–50) и постановлениями Правительства Российской Федерации.
Кто проводит государственную экспертизу в Архангельской области
В Архангельской области функции по проведению государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий выполняет государственное казённое учреждение — ГКУ «Управление государственной экспертизы проектной документации Архангельской области» (ГКУ АО «УГЭПД»);
- Адрес учреждения: г. Архангельск, ул. * (точный адрес уточняйте на официальном сайте учреждения);
- Телефон приёмной: +7 (8182) —;
- Руководитель: фамилия и инициалы — ** (актуальную информацию см. на официальном портале Правительства Архангельской области).
Какие объекты подлежат обязательной экспертизе
Проектная документация объектов капитального строительства в Российской Федерации подлежит обязательной экспертизе, за исключением случаев, прямо установленных законодательством. К объектам, требующим экспертизы, относятся:
- многоквартирные жилые дома и общественные здания;
- объекты производственного и непроизводственного назначения;
- объекты транспортной и инженерной инфраструктуры;
- особо опасные, технически сложные и уникальные объекты;
- объекты культурного наследия (при работах по их сохранению).
Когда экспертиза не требуется
Законодательство предусматривает ряд исключений. Так, проведение государственной экспертизы проектной документации на капитальный ремонт (например, кровли) в обязательном порядке, как правило, не требуется — это подтверждается и судебной практикой (см., например, решения арбитражных судов по аналогичным спорам). Также не требуется экспертиза для:
- индивидуальных жилых домов (ИЖС) до трёх этажей;
- объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
- отдельных видов работ по капитальному ремонту.
При этом допускается проведение негосударственной экспертизы проектной документации, если обязательная государственная экспертиза законом не предусмотрена.
Актуальные изменения законодательства
Следует учитывать последние изменения нормативной базы:
- Постановление Правительства РФ № 827 от 31 мая 2025 года — вносит изменения в отдельные акты Правительства РФ, уточняющие правила проведения экспертизы;
- Постановление Правительства РФ № 1593 от 15 октября 2025 года, уточняет порядок и требования к экспертизе проектной документации.
Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой) регулярно публикует разъяснения по вопросам необходимости проведения экспертизы в связи с многочисленными обращениями застройщиков и проектировщиков.
Порядок прохождения экспертизы в Архангельске
- Подготовка документов: заявитель формирует комплект проектной документации и результатов инженерных изысканий.
- Подача заявления: документы подаются в ГКУ АО «УГЭПД» лично, по почте или в электронном виде через портал госуслуг.
- Рассмотрение: срок проведения экспертизы, как правило, составляет до 42 рабочих дней (в зависимости от сложности объекта).
- Получение заключения: по итогам выдаётся положительное либо отрицательное заключение. При отрицательном заключении документация направляется на доработку.
Стоимость и оплата
Государственная экспертиза проводится на платной основе. Размер платы рассчитывается в соответствии с методикой, утверждённой Правительством РФ, и зависит от объёма и сложности документации. Реквизиты для оплаты можно получить в учреждении по телефону +7 (8182) —* или на официальном сайте.
Государственная экспертиза в Архангельске — важный этап на пути к получению разрешения на строительство. Строительные работы не могут осуществляться без проектной документации, прошедшей экспертизу (в случаях, когда она обязательна). Застройщикам рекомендуется заранее консультироваться со специалистами ГКУ АО «УГЭПД», отслеживать изменения в законодательстве и тщательно готовить комплект документов — это позволит избежать отказов и сократить сроки реализации проекта.