Кадастровый учёт недвижимости, одна из ключевых процедур для любого собственника жилья, земельного участка или коммерческого объекта. В Санкт-Петербурге, как одном из крупнейших городов России, вопросы кадастрового учёта особенно актуальны: здесь ежегодно регистрируются тысячи сделок с недвижимостью, строятся новые жилые комплексы и оформляются права на объекты.
Что такое кадастровая недвижимость
Кадастровая недвижимость — это объекты недвижимого имущества, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). К таким объектам относятся:
- земельные участки;
- жилые дома, квартиры и комнаты;
- нежилые здания и помещения;
- сооружения и объекты незавершённого строительства;
- машино-места.
Каждому объекту присваивается уникальный кадастровый номер, по которому можно получить полную информацию о недвижимости: площадь, адрес, кадастровую стоимость, сведения о правообладателе и обременениях.
Новости 2026 года
С начала 2026 года Росреестр активно продолжает работу по наполнению государственного кадастра недвижимости; Так, в реестр были внесены сведения о 120 общеобразовательных учреждениях, что позволяет упорядочить учёт социально значимых объектов и обеспечить прозрачность данных о муниципальной собственности.
Эта работа важна не только для государственных органов, но и для горожан: актуальные сведения ЕГРН упрощают проведение сделок, оформление наследства и разрешение имущественных споров.
Как поставить объект на кадастровый учёт в Санкт-Петербурге
Процедура кадастрового учёта включает несколько этапов:
- Подготовка документов. Для земельного участка потребуется межевой план, для здания или помещения — технический план. Их готовят кадастровые инженеры.
- Подача заявления. Документы можно подать через МФЦ, офисы Росреестра или в электронном виде на официальном сайте ведомства.
- Рассмотрение заявления. Стандартный срок — 7 рабочих дней при подаче через Росреестр и 9 рабочих дней через МФЦ.
- Получение выписки из ЕГРН, документа, подтверждающего постановку на учёт.
Где оформить кадастровые услуги в Петербурге
Услуги кадастрового учёта в городе предоставляют:
- Управление Росреестра по Санкт-Петербургу — приём документов ведётся по адресу: ул. Примерная, д. 1* (точный адрес уточняйте на официальном сайте);
- Многофункциональные центры (МФЦ) — расположены во всех районах города;
- Кадастровые инженеры, частные специалисты, например бюро «Кадастр-СПб», тел. +7 (812) —*.
Записаться на приём можно через портал Госуслуг или по единому телефону горячей линии Росреестра: 8-800—** (звонок бесплатный).
Кадастровая стоимость и её оспаривание
Кадастровая стоимость определяет размер налога на имущество и земельного налога. В Санкт-Петербурге переоценка проводится регулярно, и если собственник считает стоимость завышенной, он вправе её оспорить:
- через комиссию при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу;
- в судебном порядке.
Для оспаривания обычно требуется отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости объекта.
Как получить сведения из ЕГРН
Выписку из ЕГРН можно заказать:
- онлайн — на сайте Росреестра или через Госуслуги (электронная выписка дешевле и приходит быстрее);
- лично — в МФЦ или офисе Росреестра;
- почтой — заказным письмом.
Стоимость электронной выписки об основных характеристиках объекта составляет несколько сотен рублей, бумажная версия обойдётся дороже.
Кадастровый учёт в Санкт-Петербурге становится всё более удобным благодаря цифровизации услуг Росреестра. Своевременное внесение сведений в ЕГРН защищает права собственников, упрощает сделки с недвижимостью и обеспечивает прозрачность рынка. Если у вас возникли вопросы по кадастровому учёту, рекомендуем обращаться в официальные инстанции или к лицензированным кадастровым инженерам города.