На территории Донецкой Народной Республики (ДНР) вопросы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество регулируются специальным правовым режимом․ До 1 января 2028 года действует переходный период, установленный Указом Врио Главы ДНР от 28*, в рамках которого учет региональных особенностей является обязательным условием осуществления кадастровой деятельности․

Правовая основа и статус

В соответствии с действующим законодательством, Кадастровая палата ДНР (или ее структурные подразделения в составе территориальных органов Росреестра) обеспечивает:

• Государственный кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений и помещений;
• Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части, касающейся территории Республики;
• Предоставление информации из ЕГРН (выписок, справок) заинтересованным лицам․

Территориальная структура и подразделения

Система кадастрового учета на республике представлена сетью территориальных органов и межрайонных отделений․ В качестве примера можно привести Кадастровую палату (территориальный орган) в Старобешевском районе․

Пример структурного подразделения: Старобешевское МО

Адрес: ДНР, Старобешевский район, поселок Старобешево, Советская улица, 4
Телефон справочной/горячей линии: +7 () *—
Режим работы: установлен локальным нормативным актом (обычно пн-пт: 08:00–17:00, перерыв 13:00–14:00, выходные: сб-вс)․ Рекомендуется уточнять график перед визитом․

Важно: Конкретные адреса, фамилии руководителей участков и внутренние телефоны сотрудников в открытых источниках частично маскируются (*) в целях информационной безопасности и защиты персональных данных․ Для получения актуальных реквизитов конкретного специалиста используйте официальные порталы․

Цифровые сервисы и порталы

Основным инструментом взаимодействия граждан и организаций с кадастровыми органами ДНР является портал МФЦ (Многофункциональных центров) и федеральные информационные системы․

Портал МФЦ ДНР

Это единая точка входа для подачи заявлений на государственную регистрацию прав, получения выписок из ЕГРН, записи на прием к регистратору․ Портал адаптирован под региональные особенности регулирования до 2028 года․

Публичная кадастровая карта (ПКК)

Официальный ресурс для визуализации границ земельных участков, зон с особыми условиями использования территории (ЗОС) и объектов недвижимости․

• Официальный адрес: https://nspd․gov․ru
• На карте отображаются все зарегистрированные в Росреестре объекты (прошедшие межевание)․
• Доступен режим обучения для новичков․

Единый портал госуслуг (Госуслуги․РФ)

Подача заявлений в электронном виде с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) является приоритетным способом обращения․ Это позволяет не посещать офисы лично․

Справочная служба и «Горячие линии»

Для оперативной консультации по вопросам кадастрового учета, регистрации прав, сроках и стоимости услуг действует единая справочная система ДНР․

• Единый номер справочной службы ДНР (архив официального сайта): +7 () —
• Горячая линия Росреестра по ДНР: 8-800-*— (звонок по России бесплатный)․
• На официальном сайте ведомства в разделе «Контакты» публикуются актуальные реквизиты всех территориальных органов․

Кадастровые инженеры: реестр и ответственность

Проведение кадастровых работ (межевание, техническая инвентаризация, проектирование) допускается только лицам, включенным в Реестр кадастровых инженеров․

• Проверить статус инженера, наличие действующего свидетельства и страховку ответственности можно на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров»․
• Инженер несет материальную ответственность за качество работ (страховой полис)․

Типичные ошибки и предостережения

1. Фишинговые сайты․ В сети встречаются ресурсы, имитирующие Публичную кадастровую карту или официальный сайт Росреестра/МФЦ ДНР, предлагающие «выписку из ЕГРН за деньги» по завышенным тарифам или бесплатно (для сбора данных)․ Единственный официальный адрес ПКК — nspd․gov․ru․
2. Путаница с субъектами РФ․ В поисковой выдаче часто встречаются адреса Кадастровых палат других регионов (например, Республика Дагестан, г․ Махачкала, ул․ Научная, 8 или ул․ Акушинского, 5в)․ При оформлении документов на объекты в ДНР необходимо выбирать именно территориальный орган по Донецкой Народной Республике․
3. Сроки перехода․ До действуют особенности регулирования․ После этой даты полная интеграция в единое правовое поле РФ в сфере кадастра и регистрации прав должна быть завершена․

Алгоритм получения услуги (кратко)

1. Определить вид услуги (регистрация права, межевание, выписка, исправление ошибки)․
2. Подготовить пакет документов (требования зависят от вида услуги, см․ Административный регламент)․
3. Подать заявление:
   • Через МФЦ (лично или через представителя с нотариальной доверенностью);
   • Через портал Госуслуг / портал МФЦ ДНР (электронно);
   • Почтовой отправкой (ценным бандеролем с вложением перечня вложений)․
4. Оплатить госпошлину (при электронной подаче — скидка 30%)․
5. Получить готовый документ (выписку, свидетельство) в выбранном способе (электронно на почту/Госуслуги, нарочно в МФЦ, почтой)․

Кадастровая система ДНР на текущем этапе (2026 год) функционирует в режиме интеграции в единую систему Росреестра․ Ключевыми точками контакта для граждан остаются МФЦ ДНР и Портал Госуслуг․ При обращении в территориальные органы (например, в Старобешево или иные районы) рекомендуется заранее записаться на прием через электронную очередь и уточнить список необходимых документов по справочным телефонам (*—)․ Использование официальной Публичной кадастровой карты (nspd․gov․ru) позволяет бесплатно проверить статус земельного участка или объекта недвижимости в режиме онлайн․

Материал подготовлен на основе открытых данных на ․ Контактные данные и нормативная база могут изменяться․ Перед визитом или подачей документов обязательно верифицируйте информацию на официальных ресурсах: rosreestr․gov․ru, nspd․gov․ru, портал МФЦ ДНР․