Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Владикавказ является административным центром Республики Северная Осетия-Алания‚ поэтому здесь сосредоточены ключевые региональные органы Росреестра. Часто граждане путают два разных ведомства‚ находящиеся в городе: Управление Росреестра по Республике Северная Осетия-Алания (государственный орган регистрации прав) и Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» (ФКП) по Республике Северная Осетия-Алания (орган‚ ведущий ЕГРН‚ проводящий кадастровую оценку и учет).

Ниже представлена актуальная на информация по обоим структурам‚ их адресам‚ контактам и режиму работы.

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Северная Осетия-Алания

Это основная организация‚ к которой обращаются за получением выписок из ЕГРН‚ справок о кадастровой стоимости‚ внесением изменений в кадастровый учет‚ а также по вопросам государственной кадастровой оценки.

Адрес и контакты

Адрес: г. Владикавказ‚ ул. Кутузова‚ * (корпус/строение ) (в источниках указаны варианты: 104А/1‚ 104‚ 104А)
Почтовый индекс: 3620
Единый справочный телефон (все Россия): 8 (800) —
Прямые телефоны филиала: +7 (8672) —‚ +7 (8672) —** (факс)
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» → «Филиалы ФГБУ «ФКП»)
Электронная почта: указана на официальном портале Росреестра в разделе контактов филиала.

Режим работы (прием посетителей)

Внимание: Режим может меняться‚ рекомендуется уточнять по телефону или записываться через Госуслуги/сайт Росреестра.

Понедельник – Четверг: 09:00 – 18:00
Перерыв: 13:00 – 13:45
Пятница: 09:00 – 16:45
Перерыв: 13:00 – 13:45
Суббота‚ Воскресенье: Выходной

Альтернативные данные (по отзывам 2024-2025 гг.): Некоторые источники указывают режим Пн-Пт 09:00–17:00 с перерывом 12:00–13:00. Рекомендуется заранее подтвердить график на день визита.

Основные функции филиала

Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории региона.
Проводка государственной кадастровой оценки земельных участков‚ помещений‚ зданий‚ сооружений.
Кадастровый учет объектов недвижимости (присвоение кадастровых номеров‚ учет границ).
Выдача выписок из ЕГРН (бумажных и электронных)‚ справок о кадастровой стоимости.
Рассмотрение обращений о внесении изменений в ЕГРН (исключение объектов‚ исправление ошибок и т.д.).
Обеспечение доступа к информации ЕГРН (через Публичную кадастровую карту‚ личный кабинет).

Управление Росреестра по Республике Северная Осетия-Алания

Это территориальный орган федерального исполнительного органа (Росреестр). Здесь решаются вопросы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней‚ регистрации обременений‚ а также контроль за деятельностью регистраторов прав.

Адрес: г. Владикавказ‚ ул. Первомайская‚ А (индекс 3620)
Телефоны приемной/справки: +7 (8672) —*‚ +7 (8672) —
Факс: +7 (8672) —*
Руководитель Управления: Токаев . (Начальник Управления)

Режим работы

Понедельник – Пятница: 09:00 – 17:00 (или 18:00 в зависимости от структурного подразделения)
Обеденный перерыв: 13:00 – 14:00
Суббота‚ Воскресенье: Выходной

Важно: Для подачи документов на регистрацию прав (купля-продажа‚ ипотека‚ наследование) чаще всего используется МФЦ (Мои Документы) или электронная подача через Госуслуги/Росреестр. Личный прием в Управлении может требовать предварительной записи.

Другие адреса‚ встречающиеся в справочниках (возможные структурные подразделения/архивы)

В открытых источниках (2ГИС‚ Zoon‚ Cataloxy) по запросу «Кадастровая палата Владикавказ» также встречаются адреса‚ которые могут относиться к отдельным отделам‚ архивам или устаревшим записям:

ул. Шмулевича‚ **А — упоминается в контексте «Кадастровая палата по Республике Северная Осетия». Возможно‚ это отдельное подразделение (например‚ Центр кадастровой оценки или архив) или старый адрес. Требует уточнения по телефону единой справки.
г. Ардон‚ ул. Кирова — относится к Межрайонному отделу (МРО) в Ардоне‚ а не к городу Владикавказ.
ул. Научная‚ ** (Махачкала) — это адрес Кадастровой палаты по Республике Дагестан‚ попавший в выборку по ошибке.

Как получить услуги: современные способы (2026 год)

Личный визит в офис на ул. Кутузова или Первомайской часто не требуется. Большинство услуг доступны дистанционно:

А. Портал Госуслуг (gosuslugi.ru)

Подача заявления на государственную регистрацию прав (с ЭЦП или через МФЦ).
Заказ выписки из ЕГРН (электронная — бесплатно/дешевле‚ бумажная — с доставкой).
Подача документов на кадастровый учет (через личный кабинет cadastr.ru или Госуслуги).

Б. Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)

Публичная кадастровая карта (PKK): бесплатный просмотр кадастровых номеров‚ границ‚ стоимости.
Личный кабинет: история запросов‚ сохраненные объекты‚ электронные выписки.
Сервис «Проверить право»: быстрая проверка обременений по адресу или кадастровому номеру.

В. МФЦ «Мои Документы» в Владикавказе

Самый удобный способ сдать бумажные документы на регистрацию прав без предварительной записи (по живой очереди или талону). Адреса МФЦ в Владикавказе:

пр. Козлова‚
ул. Мира‚
и другие отделения (актуальный список на портале Госуслуг региона).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какая разница между Управлением Росреестра и Кадастровой палатой (Филиалом ФКП)?

Управление Росреестра — регистрирует права (собственность‚ ипотека‚ аренда‚ наследование). Результат — запись в ЕГРН о праве.
Филиал ФКП (Кадастровая палата) — ведет учет самих объектов (земля‚ дома‚ квартиры)‚ проводит кадастровую оценку‚ присваивает кадастровые номера. Результат — запись в ЕГРН об объекте (характеристики‚ границы‚ стоимость).

Где узнать кадастровую стоимость квартиры/участка в Владикавказе?

Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru), введите адрес или кадастровый номер → вкладка «Кадастровая стоимость».
Сайт Росреестра → «Стоимость недвижимости» → «Узнать кадастровую стоимость».
Госуслуги → Заказ справки о кадастровой стоимости (бесплатно в электронном виде).
Лично в Филиале ФКП (ул. Кутузова‚ **) — заказ бумажной справки.

Нужно ли записываться на прием в Кадастровую палату (ул. Кутузова)?

На 2026 год для большинства вопросов (получение готовой выписки‚ сдача документов на учет‚ консультации) рекомендуется предварительная запись через:

Сайт Росреестра («Запись на прием»).
Портал Госуслуг.
Телефон единой справки: 8 (800) —*.

Без записи можно прийти‚ но рискуете ждать долго или не попасть в расписание специалиста.

Как связаться с руководителем Филиала ФКП по Республике Северная Осетия-Алания?

ФИО руководителя филиала является служебной информацией. Обращения руководству направляются через:

Интернет-приемную Росреестра (rosreestr.gov.ru → «Обращения граждан»).
Почту: г. Владикавказ‚ ул. Кутузова‚ **‚ Филиал ФГБУ «ФКП» по РСО-Алания.
Телефон доверия/справки: 8 (800) —*.

Краткая шпаргалка: куда идти/звонить?

Вопрос	Куда обращаться	Ключевой адрес (Владикавказ)	Телефон
Регистрация права собственности‚ ипотеки‚ дарения	МФЦ «Мои Документы» / Госуслуги / Управление Росреестра	ул. Первомайская‚ *А (Управление)	+7 (8672) —
Выписка из ЕГРН (на объект / на право)	Госуслуги (электронно) / Сайт Росреестра / МФЦ / Филиал ФКП	ул. Кутузова‚ * (Филиал ФКП)	8 (800) —
Кадастровая стоимость (справка‚ уточнение)	ПКК (бесплатно) / Госуслуги / Филиал ФКП	ул. Кутузова‚ (Филиал ФКП)	8 (800) —
Кадастровый учет (постановка на учет‚ изменение границ)	Госуслуги / Личный кабинет cadastr.ru / Филиал ФКП	ул. Кутузова‚ (Филиал ФКП)	+7 (8672) —*
Государственная кадастровая оценка (споры‚ пересчет)	Филиал ФКП (Центр кадастровой оценки)	ул. Кутузова‚ * (или уточнять)	+7 (8672) —**

Для решения большинства кадастровых вопросов в Владикавказе в 2026 году основной точкой контакта является Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Северная Осетия-Алания (ул. Кутузова‚ ). Для регистрации прав — МФЦ или Управление Росреестра (ул. Первомайская‚ А).

Рекомендация: Экономьте время — используйте электронные сервисы Госуслуг и сайта Росреестра. Личный визит нужен лишь в сложных случаях (споры о границах‚ исправление реестровых ошибок‚ работа с архивами)‚ и тогда обязательно запишитесь заранее по телефону 8 (800) —*.

Данная статья составлена на основе открытых справочных данных (2ГИС‚ Zoon‚ Cataloxy‚ официальный сайт Росреестра) актуальных на январь 2026 года. Адреса‚ номера телефонов и режимы работы могут изменяться. Перед визитом обязательно верифицируйте информацию на официальном портале rosreestr.gov.ru или по единому номеру справки.