Кадастровый адрес – это официальное наименование земельного участка или объекта недвижимости, которое фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он состоит из кадастрового номера, адреса, площади, стоимости и сведений о правах.

Что включает в себя кадастровый адрес?

• Кадастровый номер – уникальная последовательность цифр, например: 71:23:0401027:1234.
• Адрес – официальное название улицы, номер дома, населённый пункт и регион.
• Площадь – измеряется в квадратных метрах.
• Кадастровая стоимость – оценочная стоимость участка, используемая при расчёте налогов.
• Сведения о правах – собственники, арендаторы, обременения и ограничения.

Как найти кадастровый адрес в Сальске?

1. Откройте Публичную кадастровую карту России (https://pkk.rosreestr.ru). Это официальный сервис Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
2. В строке поиска введите один из вариантов:
   • Кадастровый номер (если известен).
   • Адрес: г. Сальск, ул. Советская, д. 10 (можно указать только город и улицу).
   • Координаты (широта, долгота) – если они известны.
3. Нажмите кнопку «Найти». На карте появятся границы участка, а в правой панели – подробные сведения.
4. Для получения официальных выписок нажмите кнопку «Получить выписку из ЕГРН» и следуйте инструкциям.

Кадастровая карта Сальска: основные слои

На публичной карте доступны несколько слоёв, которые помогут уточнить информацию о недвижимости в Сальске:

• Границы участков – отображаются синим контуром.
• Кадастровая стоимость – цветовая шкала (от светло‑зеленого к темно‑красному).
• Назначение земель – сельскохозяйственные, под жилую застройку, промышленность и т.д.
• Объекты капитального строительства – здания, сооружения, инженерные сети.

Контактные данные органов, отвечающих за кадастр в Сальске

Для уточнения вопросов, связанных с кадастром, можно обратиться в региональное отделение Росреестра.

Пример поиска кадастрового адреса

Допустим, вам нужен кадастровый номер участка, где находится ваш дом по адресу г. Сальск, ул. Ленина, д. 25.

1. Заходим на Публичную кадастровую карту.
2. В строке поиска вводим «Сальск, ул. Ленина, д. 25» и нажимаем «Найти».
3. На карте выделяется нужный участок. В правой панели видим:
   • Кадастровый номер: 71:23:0401027:5678
   • Площадь: 12 345 м²
   • Кадастровая стоимость: 2 350 000 ₽
   • Назначение: жилая застройка
4. Для получения официального документа нажимаем «Получить выписку», оплачиваем госпошлину (примерно 300 ₽) и получаем PDF‑файл на электронную почту.

Полезные ссылки

• Публичная кадастровая карта России
• Официальный сайт Росреестра
• Электронный сервис получения выписок из ЕГРН
• Госзакупки: услуги по кадастру

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что делать, если на карте нет моего участка?

Отсутствие участка может означать, что он ещё не прошёл процедуру межевания или не был внесён в ЕГРН. В этом случае необходимо обратиться в отделение Росреестра с заявлением о проведении межевания.

Как изменить кадастровый адрес (например, после переименования улицы)?

Изменения в адресных данных вносятся только после официального утверждения новых названий в муниципальном правительстве и последующего обновления в реестре Росреестра. Подаётся заявление в отделение Росреестра с приложением соответствующего акта муниципального совета.

Можно ли получить кадастровый номер по телефону?

Да, оператор справочного центра Росреестра может уточнить кадастровый номер по вашему адресу, но для получения официальных документов потребуется личное обращение или использование онлайн‑сервиса.

Какие документы нужны для получения выписки из ЕГРН?

Для физических лиц – паспорт и ИНН. Для юридических лиц – уставные документы, доверенность (если обращается представитель) и ИНН организации.

Кадастровый адрес – ключевой элемент при работе с любой недвижимостью в России. В Сальске доступ к полной информации о земельных участках и зданиях предоставляется через Публичную кадастровую карту Росреестра. Пользуясь инструкциями, приведёнными в этой статье, вы сможете быстро найти нужный кадастровый номер, узнать стоимость участка и оформить официальные документы без лишних задержек.

Если у вас возникли вопросы, не стесняйтесь обращаться в местное отделение Росреестра или использовать онлайн‑поддержку на официальном сайте.