Кадастровое управление – это территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр)‚ который отвечает за регистрацию прав на недвижимое имущество‚ ведение кадастрового реестра и предоставление публичной кадастровой информации․ В Краснодаре и Краснодарском крае эта функция реализуется несколькими отделениями‚ которые находятся в разных районах города․
Основные задачи кадастрового управления
- Ведение Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Государственного кадастра земель (ГКЗ)․
- Регистрация прав собственности‚ аренды‚ сервитутов и других вещных прав․
- Организация межевания и топо‑съёмки земельных участков․
- Выдача выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и кадастровых паспортов․
- Контроль за соблюдением правил землепользования и за выполнением планов землепользования․
Законодательная база
Деятельность кадастрового управления регулируется следующими нормативными актами:
- Федеральный закон № 13‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»․
- Федеральный закон № 6‑З «О государственном кадастре недвижимости»․
- Федеральный закон № 7‑З «О государственном кадастре земель»․
- Приказы и методические указания Росреестра‚ в т․ч․ Приказ № 84‑Р от «Об утверждении Положения о порядке проведения межевания»․
Структура управления в Краснодаре
В городе Краснодаре функционирует центральный офис и несколько районных отделений․ Ниже – основные подразделения‚ их адреса (частично скрыты) и контактные данные․
Главный офис Управления Росреестра в Краснодаре
Руководитель: Ол* А․ А․
Адрес: 350063‚ г․ Краснодар‚ ул․ Ленина‚ 2
Телефон: +7 ( ) ‑‑
Время работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00‚ обед 13:00‑14:00
Отделения в городе
- Отделение № 1
Адрес: г․ Краснодар‚ ул․ Гагарина‚ 1
Телефон: +7 (* ) ‑‑
Режим: Пн‑Пт 08:30‑17:30 - Отделение № 2
Адрес: г․ Краснодар‚ пр‑т Мира‚ 4
Телефон: +7 (* ) ‑‑
Режим: Пн‑Пт 09:00‑18:00 - Отделение № 3
Адрес: г․ Краснодар‚ ул․ Сормовская‚ 3
Телефон: +7 ( ) *‑‑
Режим: Пн‑Пт 09:00‑17:00
Отделения в Краснодарском крае (вне пределов города)
- Туапсе (филиал)
Адрес: г․ Туапсе‚ ул․ Спинова‚ 9
Телефон: +7 (* ) ‑‑
Режим: Пн‑Пт 09:00‑18:00 - Кропоткин
Адрес: г․ Кропоткин‚ ул․ Комсомольская‚ 2
Телефон: +7 (* ) ‑‑*
Режим: Пн‑Пт 08:30‑17:30
Услуги‚ предоставляемые кадастровым управлением
Кадастровый орган предлагает широкий спектр услуг как для физических‚ так и для юридических лиц․
Геодезические и землеустроительные работы
- Межевой план (межевание) – определение границ земельного участка․
- Технический план – создание схемы расположения объектов на участке․
- Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории․
- Акт обследования – документ‚ подтверждающий фактическое состояние участка․
- Геодезические работы (топо‑съёмка‚ вынос точек‚ контрольные измерения)․
- Проект планировки и проект межевания․
Документальное обслуживание
- Выдача выписок из ЕГРН (бесплатно и за плату – в зависимости от типа выписки)․
- Получение кадастрового паспорта и справки о кадастровой стоимости․
- Регистрация прав собственности‚ аренды‚ сервитутов․
- Перепланировка‚ гаражная амнистия‚ изменение назначения земельных участков․
Онлайн‑сервисы
Для удобства граждан и бизнеса в сети доступен ряд сервисов:
- Публичная кадастровая карта – интерактивный сервис‚ где можно увидеть границы земельных участков‚ ОКС (объекты капитального строительства) и их кадастровую стоимость․ Ссылка: pkk5․rosreestr․ru (данные актуальны на август 2026 г․)
- Заказ выписки из ЕГРН онлайн – через личный кабинет на сайте Росреестра rosreestr․gov․ru․
- Электронная очередь – запись на приём в отделения через сервис Госуслуги․
Как получить информацию о недвижимости в Краснодаре
Для того чтобы узнать кадастровую стоимость‚ площадь и дату постановки на учёт‚ выполните следующие шаги:
- Перейдите на публичную кадастровую карту․
- В строке поиска введите адрес‚ кадастровый номер или ОКС․
- Выберите нужный слой («Земельные участки»‚ «ОКС»‚ «Кадастровые номера»)․
- Кликните по объекту – откроется окно с основной информацией: площадь‚ стоимость‚ статус․
- Для получения официального документа (выписка‚ паспорт) нажмите кнопку «Заказать выписку» и следуйте инструкциям․
Стоимость услуг и порядок оплаты
Базовые услуги (выдача выписки‚ справки) часто предоставляются бесплатно‚ однако за межевание‚ топо‑съёмку и подготовку технической документации взимается плата․ Примерные тарифы (по состоянию на август 2026 г․):
- Межевание земельного участка – от 4 000 ₽ за 1 га․
- Технический план – от 2 500 ₽ за объект․
- Выписка из ЕГРН (полная) – 350 ₽․
- Кадастровый паспорт – 500 ₽․
Оплата производится наличными в отделении‚ банковской картой или через онлайн‑сервис «Оплата государственных услуг»․
Контактная информация и карта расположения
Ниже – интерактивная карта с отмеченными офисами (встроенный iframe для примера)․ Для реального использования замените src на актуальный URL карты․
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Публичная кадастровая карта
- Госуслуги – запись в очередь
- Региональная кадастровая палата (Краевой сайт)
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Как проверить‚ внесён ли объект в кадастр?
- Воспользуйтесь публичной кадастровой картой: введите адрес или кадастровый номер․ Если объект отображается‚ он зарегистрирован․
- Что делать‚ если границы участка не совпадают с реальными?
- Обратитесь в ближайшее отделение Росреестра для проведения межевания․ После получения межевого плана границы будут официально закреплены․
- Можно ли изменить кадастровую стоимость?
- Кадастровая стоимость пересматривается раз в 3‑5 лет в рамках переоценки․ Подача заявления в Росреестр возможна только в установленные сроки․
- Какие документы нужны для получения выписки из ЕГРН?
- Паспорт (для физических лиц) или доверенность (для юридических лиц) и‚ при необходимости‚ заявление в электронном виде․
Информация актуальна на 01:29:30․ Данные о телефонах и адресах частично скрыты в целях защиты персональных данных․