Кадастровая карта — это незаменимый инструмент для собственников недвижимости, покупателей земельных участков, кадастровых инженеров и всех, кто так или иначе связан с рынком недвижимости Брянской области. В этой статье мы подробно разберём, что представляет собой публичная кадастровая карта, как ей пользоваться, какие сведения можно получить и куда обращаться за официальными документами.

Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта — это официальный онлайн-сервис Росреестра, представляющий собой графическое отображение территории Российской Федерации с размещёнными на ней объектами недвижимости, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Официальный адрес сервиса: pkk.rosreestr.ru. Важно помнить, что в интернете существуют сайты-двойники, поэтому рекомендуется пользоваться только официальным ресурсом Росреестра.

Данные на карте обновляются по мере поступления новых сведений в госреестр, что позволяет оперативно отслеживать изменения на рынке недвижимости Брянской области в интерактивном режиме.

Какие сведения можно получить по Брянской области?

С помощью публичной кадастровой карты любой пользователь может бесплатно узнать следующую информацию об объектах недвижимости на территории Брянской области:

• Кадастровый номер объекта недвижимости;
• Кадастровую стоимость земельного участка, здания или помещения;
• Площадь объекта;
• Форму собственности;
• Вид разрешённого использования земельного участка;
• Назначение зданий и сооружений;
• Границы земельных участков, населённых пунктов, муниципальных образований;
• Контуры зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства;
• Границы зон с особыми условиями использования территорий.

Дополнительные возможности сервиса

Обновлённый интерфейс публичной кадастровой карты предоставляет расширенный функционал:

1. Измерительные инструменты — можно измерять расстояния между объектами, рассчитывать площадь и определять координаты точки на местности;
2. Режим обучения — пошаговый инструктаж для новых пользователей;
3. Тематические слои — сведения об объектах культурного наследия, лесничествах, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях;
4. Печать фрагментов карты с комментариями и возможность поделиться ссылкой;
5. Единая электронная картографическая основа с цифровыми ортофотопланами;
6. Сведения о датах определения, внесения и утверждения кадастровой стоимости.

Как найти объект недвижимости в Брянской области?

Поиск объекта на кадастровой карте можно выполнить несколькими способами:

• По кадастровому номеру — самый точный способ. Номер указывается в формате, например, 32:XX:XXXXXXX:XXX (первые две цифры «32», код Брянской области);
• По адресу — достаточно ввести населённый пункт, улицу и номер дома;
• Вручную — с помощью масштабирования карты и навигации мышью.

Если поиск не дал результатов, сервис предложит продолжить поиск в соответствующем кадастровом округе, районе или квартале.

Юридическая значимость сведений

Важно понимать: сведения, представленные на публичной кадастровой карте, носят исключительно справочный характер. Юридически значимым документом является выписка из ЕГРН, которую можно заказать:

• в любом офисе МФЦ Брянской области;
• через официальный сайт Росреестра;
• с помощью сервисов Федеральной кадастровой палаты.

Выписка может быть получена в бумажном или электронном виде — оба формата имеют равную юридическую силу, поскольку заверяются подписью уполномоченного сотрудника (рукописной или электронной).

Куда обращаться в Брянской области?

За государственными услугами в сфере кадастра и регистрации прав жители региона могут обратиться в следующие организации:

Управление Росреестра по Брянской области

• Адрес: 241, г. Брянск, ул. 3 июля, д. 2
• Телефон пресс-службы: 8 (4832) -7—**

Филиал ППК «Роскадастр» по Брянской области

• Режим работы: с 8:30 (будние дни)

Кадастровые инженеры и бюро

В Брянске работают частные кадастровые организации, например:

• Брянское кадастровое бюро;
• Кадастровый инженер Зверев А. М.;
• «Кадастр32», Cad32Studio и другие.

Актуальные адреса и телефоны организаций рекомендуеться уточнять на официальных ресурсах, так как контактные данные могут меняться.

Электронные услуги — тренд региона

По данным Управления Росреестра по Брянской области, за первые 4 месяца 2024 года в ведомство поступило более 32,5 тысяч заявлений от граждан и свыше 8 тысяч заявлений от организаций. При этом доля электронных обращений заметно выросла: на 10% у физических лиц и на 15% у юридических лиц по сравнению с прошлым годом. К 2030 году Росреестр планирует довести долю электронных услуг до 80%.

Публичная кадастровая карта — удобный, бесплатный и общедоступный сервис, не требующий регистрации. С его помощью жители Брянской области могут быстро получить справочные сведения о любом объекте недвижимости региона. Однако для юридически значимых действий (сделок купли-продажи, споров о границах, оформления прав) следует заказывать официальную выписку из ЕГРН через МФЦ или сайт Росреестра.