Что такое кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт — это документ, содержащий основные сведения об объекте недвижимости из государственного кадастра недвижимости. Важно отметить, что с 2017 года кадастровый паспорт как отдельный документ утратил свою актуальность — на смену ему пришла выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Однако многие жители Екатеринбурга по привычке продолжают называть этот документ кадастровым паспортом;
Какие сведения содержит документ
- Кадастровый номер объекта недвижимости;
- Адрес объекта (например: г. Екатеринбург, ул. Ленина, д. , кв. );
- Площадь помещения или земельного участка;
- Кадастровая стоимость объекта;
- Этаж и этажность здания (для помещений);
- Назначение объекта (жилое, нежилое);
- Сведения о зарегистрированных правах и обременениях;
- Кадастровый план территории.
Где получить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) в Екатеринбурге
Через МФЦ «Мои документы»
Самый популярный способ для жителей города. В Екатеринбурге действует более 30 отделений МФЦ, расположенных во всех районах:
- ул. 8 Марта, д. * (Центральный район);
- ул. Сурикова, д. * (Железнодорожный район);
- ул. Репина, д. * (Верх-Исетский район);
- ул. Бебеля, д. * (Октябрьский район);
- ул. Вильгельма де Геннина, д. * (Орджоникидзевский район);
- ул. Космонавтов, д. * (Чкаловский район);
- ул. Отто Шмидта, д. * (Ленинский район);
- ул. Пехотинцев, д. * (Кировский район).
Единый телефон справочной службы МФЦ: 8 (343) —*.
Через официальный сайт Росреестра
Электронную выписку можно заказать онлайн на портале Росреестра. Это самый быстрый способ — документ приходит на электронную почту в течение нескольких минут или часов.
Через портал «Госуслуги»
Авторизованные пользователи могут заказать выписку из ЕГРН прямо через личный кабинет на Госуслугах.
Через кадастровых инженеров и посредников
В Екатеринбурге работает множество компаний, оказывающих кадастровые услуги. Например, обратившись к специалистам (руководитель Иванов И. И.*, тел. +7 (343) —*), можно получить комплексное сопровождение: от межевания до постановки объекта на кадастровый учёт.
Стоимость услуги
| Тип выписки | Бумажный вариант | Электронный вариант |
|---|---|---|
| Об основных характеристиках объекта | от 460 руб. | от 290 руб. |
| О правах на объект (для физлиц) | от 400 руб. | от 250 руб; |
| Кадастровый план территории | от 2000 руб. | от 1300 руб. |
Цены указаны ориентировочно и могут меняться — актуальные тарифы уточняйте на сайте Росреестра.
Какие документы понадобятся
- Паспорт заявителя (серия *, номер *);
- Заявление установленного образца (заполняется на месте);
- Квитанция об оплате госпошлины;
- Доверенность (если обращается представитель).
Сроки получения
- Электронная выписка — от нескольких минут до 1 рабочего дня;
- Через МФЦ — 3–5 рабочих дней;
- Непосредственно в Росреестре — до 3 рабочих дней.
Когда может понадобиться кадастровый паспорт
- При купле-продаже квартиры или дома;
- При оформлении ипотеки;
- При наследовании имущества;
- При оспаривании кадастровой стоимости (для снижения налога);
- При межевании земельного участка;
- При судебных спорах о недвижимости.
Полезные советы
Проверяйте актуальность сведений перед сделкой — выписка старше 30 дней может не приниматься банками и нотариусами.
Электронная выписка с усиленной квалифицированной подписью имеет такую же юридическую силу, как и бумажная.
Если вы обнаружили ошибку в кадастровых сведениях, обратитесь в Управление Росреестра по Свердловской области (г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. *) или подайте заявление через МФЦ.
Получить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) в Екатеринбурге сегодня можно быстро и удобно — как онлайн, так и лично через многочисленные отделения МФЦ. Выбирайте способ, который подходит именно вам, и всегда проверяйте актуальность сведений перед важными сделками с недвижимостью.