Большинство операций с землёй и недвижимостью — постановка на кадастровый учёт, межевание участка, оформление перепланировки, регистрация построек, требуют обращения к кадастровому инженеру. Жителям Калининского района эти услуги нужны не реже, чем в других частях города: здесь активно оформляются дачные участки, частные дома и квартиры в новостройках.

Кто такой кадастровый инженер и чем он занимается

Кадастровый инженер — это специалист, имеющий квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации (СРО). Только он имеет право готовить документы, на основании которых Росреестр вносит сведения об объектах недвижимости в ЕГРН.

Основные услуги кадастрового инженера:

• Межевание земельного участка — определение и закрепление границ, подготовка межевого плана;
• Постановка на кадастровый учёт домов, гаражей, бань, хозпостроек;
• Технический план здания, сооружения, помещения, объекта незавершённого строительства;
• Технический паспорт квартиры или дома;
• Акт обследования — для снятия объекта с кадастрового учёта (например, при сносе);
• Вынос границ участка в натуру — установка межевых знаков на местности;
• Исправление реестровых ошибок в ЕГРН;
• Кадастровые работы при разделе, объединении и перераспределении участков;
• Оформление перепланировки жилых и нежилых помещений.

Когда жителям Калининского района нужен кадастровый инженер

Жилая и нежилая недвижимость сегодня на вес золота, поэтому собственники готовы бороться за каждый сантиметр своей земли. Обратиться к специалисту стоит в следующих ситуациях:

1. Вы купили участок без чётко установленных границ;
2. Возник спор с соседями о границах владений;
3. Нужно узаконить самовольную постройку;
4. Планируется продажа, дарение или наследование недвижимости;
5. Требуется разделить участок между несколькими собственниками;
6. В документах Росреестра обнаружена ошибка.

Как выбрать надёжного специалиста

Перед заключением договора обязательно проверьте:

• Наличие членства в СРО — проверить можно на официальном сайте Росреестра по фамилии инженера (например, Иванов И. И.*) и номеру квалификационного аттестата;
• Договор страхования ответственности — убытки, причинённые действиями или бездействием кадастрового инженера заказчику работ или третьим лицам, возмещаються за счёт страховки по договору обязательного страхования гражданской ответственности;
• Опыт работы и отзывы клиентов;
• Наличие офиса в Калининском районе или поблизости — это удобно для оперативного выезда на объект.

Как отмечает Елена Козод*, председатель Методической комиссии Ассоциации «Объединение профессионалов кадастровой деятельности», кадастровый инженер несёт полную ответственность за результаты своей работы, поэтому выбирать специалиста нужно тщательно.

Ориентировочные цены на услуги

Стоимость зависит от сложности работ, площади объекта и удалённости участка:

• Межевание участка — от 8 000 до 25 000 рублей;
• Технический план дома — от 7 000 рублей;
• Технический план квартиры — от 5 000 рублей;
• Акт обследования, от 5 000 рублей;
• Вынос границ в натуру — от 10 000 рублей.

Как проходит работа

1. Консультация и заключение договора (обычно по телефону +7 () — или в офисе по адресу: Калининский район, ул. , д. );
2. Сбор исходных документов — выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы;
3. Выезд инженера на объект и геодезические измерения;
4. Подготовка межевого или технического плана;
5. Согласование границ с соседями (при межевании);
6. Передача документов в Росреестр через МФЦ или в электронном виде.

Кадастровый инженер в Калининском районе, незаменимый специалист при любых операциях с недвижимостью. Грамотно выполненные кадастровые работы защитят ваши права на имущество, помогут избежать споров с соседями и проблем при сделках. Выбирайте только аттестованных специалистов с действующей страховкой ответственности и членством в СРО.