Кадастровые вопросы в Казани решаются через систему органов и учреждений, связанных с учётом недвижимости․ В этой статье мы подробно расскажем, как работает кадастровая служба в столице Татарстана, какие услуги доступны гражданам и бизнесу, и где получить необходимые документы․
Что такое кадастровый учёт и кто им занимается в Казани
Кадастровый учёт — это государственная регистрация сведений об объектах недвижимости: земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях․ В Казани, как и по всей России, основные функции выполняют:
- Росреестр — федеральный орган, ведущий Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- Кадастровая палата — подведомственное учреждение Росреестра, принимающее документы и выдающее выписки;
- Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома Казани — муниципальный орган, управляющий городской недвижимостью и земельными участками;
- Частные кадастровые инженеры — специалисты, выполняющие межевание, топосъёмку и подготовку технических планов․
Комитет земельных и имущественных отношений Казани
Комитет земельных и имущественных отношений, структурное подразделение Исполнительного комитета города Казани․ Его основные задачи:
- Управление земельными участками, находящимися в собственности города;
- Ведение реестра объектов недвижимости в собственности Казани;
- Предоставление земельных участков под строительство;
- Организация торгов (аукционов) по продаже и аренде муниципального имущества;
- Подготовка проектов планировки и межевания территорий․
Комитет возглавляет председатель, назначаемый руководством города․ Актуальную информацию о структуре и руководстве можно найти на официальном портале мэрии Казани: kzn․ru (адрес офиса: г․ Казань, ул․ Кремлёвская, д․ *, тел․ приёмной: +7 (843) —)․
Основные кадастровые услуги в Казани
Выписка из ЕГРН
Самая востребованная услуга․ Выписка содержит сведения о собственнике, кадастровой стоимости, площади, обременениях объекта․ Заказать её можно:
- онлайн через сайт Росреестра или Госуслуги;
- в офисе Кадастровой палаты по Республике Татарстан (г․ Казань, ул․ *, д․ );
- через МФЦ «Мои документы»;
- с выездным обслуживанием для маломобильных граждан․
Межевание земельных участков
Межевание, определение и закрепление границ участка․ Выполняется аттестованными кадастровыми инженерами․ В Казани работают десятки частных компаний (например, «ГеоПроект», «Кадастровый инженер» и др․), предлагающих:
- межевой план;
- вынос границ участка в натуру;
- топографическую съёмку;
- технический план здания или помещения;
- сопровождение регистрации недвижимости․
Комплексные кадастровые работы
Проводятся по инициативе органов власти для уточнения границ целых кварталов, СНТ и территорий․ Также действует программа социальной газификации СНТ, в рамках которой выполняются кадастровые и проектные работы․
Публичная кадастровая карта
Бесплатный онлайн-сервис Росреестра, где любой желающий может найти объект недвижимости в Казани по адресу или кадастровому номеру․ Карта отображает:
- границы земельных участков;
- объекты капитального строительства (ОКС);
- кадастровые кварталы и районы;
- зоны с особыми условиями использования территорий․
Данные на карте обновляются регулярно и актуальны на дату обращения․
Как оформить недвижимость в Казани: пошаговая инструкция
- Шаг 1․ Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого или технического плана․
- Шаг 2․ Соберите правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т․д․)․
- Шаг 3․ Подайте документы в МФЦ или Кадастровую палату (тел․ для справок: +7 (843) —**)․
- Шаг 4․ Оплатите госпошлину (для физлиц — 350 руб․ за участок, 2000 руб․ за регистрацию права)․
- Шаг 5․ Получите выписку из ЕГРН — подтверждение регистрации․
Полезные контакты и сервисы
- Росреестр: rosreestr․gov․ru, горячая линия 8-800-1—**;
- Публичная кадастровая карта: pkk․rosreestr․ru;
- Мэрия Казани: kzn․ru;
- МФЦ Казани: многофункциональные центры расположены во всех районах города (Вахитовский, Ново-Савиновский, Приволжский, Советский, Авиастроительный, Московский, Кировский)․
Кадастровая система Казани включает муниципальный Комитет земельных и имущественных отношений, Кадастровую палату Росреестра и сеть частных кадастровых инженеров․ Большинство услуг — от получения выписки ЕГРН до поиска участка на публичной карте — доступны онлайн, что значительно упрощает взаимодействие граждан с государством․ Для сложных вопросов (межевание, споры о границах, оформление самовольных построек) рекомендуется обращаться к профессиональным кадастровым инженерам с действующей квалификационной аттестацией․