Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости (квартиры, дома, земельного участка), который присваивается при постановке на государственный кадастровый учёт. Для жителей города Кызыл (Республика Тыва) знание кадастрового номера необходимо при купле-продаже недвижимости, оформлении наследства, межевании земли и проверке юридической чистоты объекта.
Что такое кадастровый номер и как он выглядит
Кадастровый номер состоит из групп цифр, разделённых двоеточиями, например: 17:18:XXXXXX:XXX. Каждая группа имеет своё значение:
- 17 — код кадастрового округа (Республика Тыва);
- 18 — кадастровый район (в т.ч. территория города Кызыла);
- следующие цифры — кадастровый квартал и порядковый номер объекта.
Как узнать кадастровый номер по адресу в Кызыле
Существует несколько способов получить информацию о кадастровом номере объекта недвижимости в Кызыле:
Публичная кадастровая карта Росреестра
На официальном сайте Росреестра есть общедоступная справочная форма и публичная кадастровая карта. Для поиска необходимо:
- Открыть публичную кадастровую карту;
- Ввести точный адрес объекта (город Кызыл, улица, номер дома) или кликнуть на объект на карте;
- Получить краткую информацию: кадастровый номер, площадь, категорию земель, статус объекта.
Онлайн-сервисы на базе данных Росреестра
Существуют сервисы, позволяющие узнать кадастровый номер по адресу за 30 секунд. Достаточно ввести полный адрес объекта в поисковую строку — система найдёт сведения в базе ЕГРН.
Запрос выписки из ЕГРН
Выписка из ЕГРН — официальный документ, содержащий достоверные данные об объекте:
- кадастровый номер и характеристики объекта;
- сведения о собственнике (Ф.И.О. отображается в формате Иванов И. И.*);
- обременения и ограничения (залог банка, арест, запрет на регистрационные действия);
- кадастровая стоимость.
Зачем проверять недвижимость в Кызыле перед сделкой
Отчёт об объекте недвижимости по кадастровому номеру позволяет:
- проверить собственника квартиры или участка по адресу;
- убедиться в отсутствии арестов и залогов;
- выявить риски перед покупкой жилья или земли под ИЖС;
- проверить границы земельного участка на кадастровой карте.
Услуги кадастровых инженеров в Кызыле
Если требуется межевание, постановка на кадастровый учёт или регистрация недвижимости, можно обратиться к кадастровым инженерам и геодезистам города Кызыла. Специалисты оказывают услуги:
- межевание земельных участков;
- подготовка технических планов;
- регистрация недвижимости в Росреестре;
- получение выписок из ЕГРН и КПТ.
Пример контактов специалиста: тел. +7 (923) —49, г. Кызыл, ул. (адрес частично скрыт). Группа специалистов в соцсети: vk.com/geo_*.
Полезные советы
- Всегда проверяйте кадастровый номер перед сделкой — это займёт несколько минут, но убережёт от мошенничества.
- Используйте только официальные источники: сайт Росреестра и проверенные сервисы на базе ЕГРН.
- Если объект не найден по адресу — попробуйте поиск по условному номеру или уточните адрес в документах на недвижимость.
- При расхождении данных обращайтесь в отделение Росреестра по Республике Тыва или в МФЦ города Кызыла.