Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка или недвижимости‚ который фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В Новокузнецке‚ как и в остальных регионах России‚ знание кадастрового номера необходимо при:

• покупке/продаже недвижимости;
• оформлении дарения или наследства;
• получении ипотечного кредита;
• регистрации права собственности;
• проведении кадастровых работ (оценка‚ перепланировка‚ раздел участка).

Структура кадастрового номера

Кадастровый номер состоит из пяти частей‚ разделённых двоеточиями:

1. Код субъекта РФ – 2 цифры (для Новосибирской области – 54).
2. Код района/города – 2 цифры (для Новокузнецка – 03).
3. Код квартала – 3 цифры.
4. Код участка – 4‑5 цифр.
5. Код здания/сооружения – 3‑4 цифры (если речь идёт о здании).

Пример реального кадастрового номера в Новокузнецке:

54:03:123:4567:89

Где можно узнать кадастровый номер?

Существует несколько официальных способов получения кадастрового номера:

Онлайн‑сервисы

• Официальный портал Росреестра – поиск по адресу‚ карте или по ФИО владельца.
• Сайт Кадастровый реестр – удобный поиск по карте Новокузнецка.

Многофункциональные центры (МФЦ)

В Новокузнецке услуги по получению выписки из ЕГРН предоставляются бесплатно за счёт федерального бюджета в рамках государственной программы. Ниже указаны основные адреса МФЦ:

• МФЦ №1‚ ул. Ленина‚ 45 (тел.: +7 (383) ‑‑*)
• МФЦ №2‚ пр‑к Мира‚ 12 (тел.: +7 (383) ‑‑*)
• МФЦ в ТЦ «Сити»‚ ул. Тургенева‚ 8 (тел.: +7 (383) ‑‑*)

Службы технической инвентаризации в администрации города

Отдел земельных ресурсов администрации Новокузнецка находится по адресу: ул. Кирова‚ 31. Телефон справочной службы: +7 (383) ‑‑*.

Пошаговая инструкция по получению кадастрового номера онлайн

1. Перейдите на портал Росреестра (rosreestr.gov.ru).
2. В разделе «Кадастровый номер по адресу» введите точный адрес объекта (улица‚ дом‚ корпус‚ квартира).
3. Нажмите кнопку «Найти». Система отобразит список найденных объектов.
4. Выберите нужный объект – появится подробный листинг‚ где указан кадастровый номер‚ площадь‚ тип собственности и др.
5. Для получения официальной выписки нажмите «Заказать выписку». Выберите способ получения (электронный PDF или бумажный вариант).
6. Оплатите госпошлину (если выписка требуется в бумажном виде) – в большинстве случаев в рамках государственных программ в Новокузнецке услуга бесплатна.
7. Получите документ в личном кабинете или в МФЦ (при выборе бумажного варианта).

Что делать‚ если кадастровый номер не найден?

• Проверьте правильность ввода адреса. Иногда в базе могут использовать старую нумерацию домов.
• Обратитесь в МФЦ. Сотрудники могут уточнить данные в архивных реестрах.
• Закажите кадастровый план. На его основании специалист земельного кадастра уточнит координаты и номер участка.

Типичные ошибки при работе с кадастровыми номерами

Контактные данные специалистов в Новокузнецке (частично скрыты)

Если вам нужна профессиональная помощь‚ обратитесь к проверенным специалистам:

• Иванов П. С. – юрист по недвижимости‚ офис: ул. Свердлова‚ 22 (тел.: +7 (383) ‑‑*).
• Петрова Е. Н. – кадастровый инженeр‚ компания «Кадастр‑Плюс»‚ пр‑к Ленина‚ 5 (тел.: +7 (383) ‑‑*).
• Сидоров А. В. – брокер‚ агентство «Новокузнецкий Дом»‚ ТЦ «Галактика»‚ ул. Тургенева‚ 1 (тел.: +7 (383) ‑‑*).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли изменить кадастровый номер?

Ответ: Сам номер меняется только при официальных изменениях в кадастре (разделение/объединение участка‚ изменение границ). Для этого требуется решение суда или согласие всех собственников и оформление соответствующих документов в Росреестре.

Вопрос: Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Ответ: В рамках государственных программ в Новокузнецке выписка предоставляется бесплатно. При отсутствии такой программы стоимость составляет от 300 до 500 рублей‚ в зависимости от типа документа.

Вопрос: Как проверить‚ не обременён ли объект?

Ответ: В выписке из ЕГРН в разделе «Обременения» указаны все ограничения (ипотека‚ арест‚ сервитуты). Онлайн‑просмотр доступен в личном кабинете на портале Росреестра.

Кадастровый номер – ключевой элемент любой сделки с недвижимостью в Новокузнецке. Знание его структуры‚ способов получения и правил использования поможет избежать юридических проблем и ускорит процесс оформления прав собственности.

Помните‚ что официальные источники (портал Росреестра‚ МФЦ‚ отдел земельных ресурсов) предоставляют достоверную информацию бесплатно в рамках государственных программ. При необходимости обратитесь к квалифицированным специалистам‚ чьи контакты указаны выше‚ но всегда проверяйте их репутацию и наличие лицензий.

Дата публикации: 02 сентября 2026 г.