Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка или недвижимости в системе
Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Он позволяет точно определить объект,
его границы, правовой статус и обременения. В статье мы разберём, как формируется кадастровый номер
конкретно для районов области, где его искать и как правильно использовать в юридических
и хозяйственных операциях.

Структура кадастрового номера района

Кадастровый номер состоит из нескольких частей, разделённых пробелами. Для районов (административных
единиц) в составе области используется следующая схема:

• Код субъекта РФ – 2‑значный номер, присвоенный региону в системе КЛАДР;
• Код района – 3‑значный номер, уникальный в пределах субъекта.
• Код типа объекта – обычно «00» для административных территорий.
• Номер квартала/участка – в случае, если район делится на кадастровые кварталы.

Пример (условный): 77 123 00 0000, где:

1. 77 – код Московской области;
2. 123 – код конкретного района;
3. 00 – тип объекта (административный район);
4. 0000 – условный номер квартала (для районов обычно не используется).

Где искать кадастровый номер района?

Информацию о кадастровом номере можно получить из нескольких официальных источников:

• Сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – rosreestr.gov.ru.
• Публичный сервис «Кадастр» – kadastroffice.gov.ru.
• Местные отделения Росреестра (контактные телефоны и адреса указаны ниже).
• Электронные карты «Госуслуги» – раздел «Недвижимость и земельные ресурсы».

Как получить выписку из ЕГРН с кадастровым номером района?

Для получения официального документа необходимо выполнить несколько шагов:

1. Подготовить запрос в электронном виде через портал Госуслуги или в личном кабинете на сайте Росреестра.
2. Указать точные реквизиты: название района, субъект РФ, а также цель запроса (покупка, продажа, проверка обременений).
3. Оплатить государственную пошлину (в большинстве случаев – бесплатно, если запрос делается в рамках государственной программы).
4. Получить выписку в формате PDF, где будет указан кадастровый номер, границы, площадь и сведения о праве собственности.

Практическое значение кадастрового номера района

Кадастровый номер используется в следующих ситуациях:

• Оформление сделок – купля‑продажа, аренда, дарение недвижимости.
• Регистрация прав – внесение изменений в реестр, оформление наследства.
• Получение государственных субсидий – программы поддержки сельского хозяйства, строительства.
• Проверка обременений – наличие залога, ареста, сервитутов;
• Участие в торгах – публичные аукционы по продаже земли.

Ошибки, которых следует избегать

При работе с кадастровыми номерами часто встречаются типичные ошибки:

• Путать номер района с номером населённого пункта внутри района.
• Не проверять актуальность данных – реестр обновляется регулярно, и старый номер может стать недействительным.
• Игнорировать наличие обременений в выписке ЕГРН, что может привести к юридическим спорам.
• Сокращать номер, убирая ведущие нули (например, писать «77 12 00 0000» вместо «77 012 00 0000»).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровый номер своего района без обращения в органы?

Самый простой способ – воспользоваться онлайн‑картой на сайте Росреестра. Введите название района в поисковую строку, кликните по территории, и в боковой панели отобразятся её реквизиты, включая кадастровый номер.

Можно ли изменить кадастровый номер?

Номер меняется только в случае реорганизации административно‑территориального деления (слияние, разделение районов). В остальных случаях номер остаётся постоянным.

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

В большинстве регионов выписка предоставляется бесплатно в рамках государственных программ. При запросе через портал «Госуслуги» стоимость может составлять от 0 до 300 р., в зависимости от типа запроса.

Какие документы нужны для получения выписки?

Для физических лиц – паспорт и ИНН; для юридических лиц – уставные документы и доверенность.

Полезные контакты (частично скрыты)

Если нужна помощь в получении кадастрового номера района, обратитесь в ближайшее отделение Росреестра:

• Отделение в г. * (Московская область)
  Адрес: ул. * 12, офис 3
  Телефон: +7 (495) ‑‑
  E‑mail: info@rosreestr;gov.ru
• Региональное управление в г. * (Ленинградская область)
  Адрес: пр‑кт * 45
  Телефон: +7 (812) ‑‑
  E‑mail: support@rosreestr.gov.ru
• Горячая линия Росреестра
  Телефон: 8‑800 ‑‑* (круглосуточно)

Кадастровый номер района области – ключевой элемент правовой системы России, позволяющий точно
идентифицировать территориальные единицы, проверять их статус и проводить любые сделки с недвижимостью.
Правильное использование номера, своевременный запрос выписки из ЕГРН и внимание к деталям помогут
избежать мошенничества и юридических проблем.

Помните: проверка кадастрового номера – первый и самый надёжный шаг к безопасному владению
землёй или недвижимостью.

Дата публикации: