Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости (земельного участка, здания, помещения, сооружения), который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт. Номер сохраняется за объектом на всё время его существования и не повторяется на территории Российской Федерации.
Структура кадастрового номера выглядит следующим образом:
- первые две цифры — код кадастрового округа (субъекта РФ);
- следующие две цифры — код кадастрового района;
- далее — код кадастрового квартала и порядковый номер объекта.
Пример формата: 70:XX:XXXXXXX:XXX, где 70 — код Томской области.
Кадастровый код Томской области
Томская область в системе государственного кадастрового учёта имеет код 70. Это означает, что все кадастровые номера объектов недвижимости, расположенных на территории региона, начинаются с цифр «70:».
На территории области выделено несколько кадастровых районов, соответствующих административно-территориальному делению, например:
- 70:01, город Томск и прилегающие территории;
- 70:02–70:XX, районы области (Асиновский, Бакчарский, Верхнекетский, Зырянский, Каргасокский, Кожевниковский, Колпашевский, Кривошеинский, Молчановский, Парабельский, Первомайский, Тегульдетский, Томский, Чаинский, Шегарский и другие);
- отдельные коды присвоены городам областного значения — Северску, Стрежевому и др.
Нормативная база
Кадастровый учёт и разграничение земель в Томской области осуществляются в соответствии с:
- статьями 10, 11.3, 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации;
- статьёй 4 Закона Томской области от 4 октября 2002 года № 74-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Томской области»;
- Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Как узнать кадастровый номер объекта в Томской области
Существует несколько способов получить информацию:
- Публичная кадастровая карта Росреестра — бесплатный онлайн-сервис, где по адресу или визуально на карте можно найти участок и узнать его кадастровый номер.
- Выписка из ЕГРН — официальный документ, заказывается через сайт Росреестра, МФЦ или Госуслуги.
- Обращение в МФЦ, многофункциональные центры Томска и районов области принимают запросы на предоставление сведений ЕГРН.
- Документы на объект — кадастровый номер указан в свидетельстве о праве собственности, выписке из ЕГРН, кадастровом паспорте.
Куда обращаться
По вопросам кадастрового учёта в Томской области работают:
- Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области (кадастровая палата) — г. Томск, ул. , д. ; телефон: +7 (3822) —*;
- Управление Росреестра по Томской области — г. Томск, ул. , д. ; телефон приёмной: +7 (3822) —*;
- МФЦ «Мои документы» — отделения во всех районах области, единый телефон: 8-800—*.
Зачем нужен кадастровый номер
Кадастровый номер необходим при:
- купле-продаже, дарении, наследовании недвижимости;
- оформлении ипотеки;
- межевании и уточнении границ участка;
- расчёте земельного налога и налога на имущество;
- разрешении земельных споров в суде;
- подключении инженерных коммуникаций.
Кадастровый номер с кодом 70, обязательный атрибут любого объекта недвижимости на территории Томской области. Проверить или получить его можно бесплатно через онлайн-сервисы Росреестра, а официальные сведения — заказав выписку из ЕГРН. Перед любой сделкой с недвижимостью рекомендуется сверить кадастровый номер и характеристики объекта, чтобы избежать мошенничества и юридических рисков.