Екатеринбург, являясь административным центром Свердловской области и Уральского федерального округа, играет ключевую роль в системе государственного учета недвижимости региона. Территория города входит в состав Свердловского кадастрового округа (номер округа: 66), который совпадает с границами Свердловской области. В данной статье подробно рассматриваются структурные подразделения Росреестра, их функции, контактные данные (с соблюдением конфиденциальности) и особенности работы с кадастровыми данными в городе.

Административное деление и нумерация кадастровых округов

В соответствии с Приказом Росреестра, на территории Российской Федерации выделены кадастровые округа, номера которых используются для формирования кадастровых номеров объектов недвижимости (ЗУ, ОКС, помещений). Для Екатеринбурга и Свердловской области актуален следующий код:

• Кадастровый округ: Свердловская область
• Номер округа: 66
• Формат кадастрового номера: 66:XX:XXXXXX:XX (где XX — номер района, XXXXXX — номер квартала, XX — номер объекта).

Город Екатеринбург подразделяется на несколько кадастровых районов (например, Верх-Исетский, Железнодорожный, Кировский, Ленинский, Октябрьский, Орджоникидзевский, Чкаловский и др.), каждый из которых имеет свой уникальный двухзначный код внутри 66-го округа.

Ключевые органы управления Росреестра в Екатеринбурге

На территории города располагаются два главных структурных подразделения, обеспечивающих деятельность по государственному кадастровому учету и регистрации прав:

Управление Росреестра по Свердловской области

Это главное территориальный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по госрегистрации прав, ведению ЕГРН и государственному кадастровому учету на уровне региона.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу

Федеральное кадастровое производственное предприятие (ФКП) выполняет работы по государственному кадастровому учету, топографическому и геодезическому обеспечению, а также предоставляет услуги по определению стоимости объектов недвижимости.

Публичная кадастровая карта: поиск объектов в Екатеринбурге

Основным инструментом визуализации и поиска кадастровых данных является Публичная кадастровая карта (ПКК). Она доступна на официальном сайте Росреестра и позволяет:

1. Найти объект по кадастровому номеру или адресу.
2. Посмотреть границы земельного участка, ОКС или помещения.
3. Узнать категорию земель, вид разрешенного использования (ВРИ), площадь и статус объекта.
4. Сформировать выписку из ЕГРН (платная услуга) или получить справку о кадастровой стоиности (бесплатно).

Пример ссылки для поиска: https://pkk.rosreestr.ru/ (ранее использовались зеркала вроде publichnaya-kadastrovaya-karta.com, однако рекомендуется использовать только официальный ресурс rosreestr.gov.ru или pkk.rosreestr.ru).

Особенности реализации «Гаражной амнистии» в регионе

С 1 сентября 2021 по 1 сентября 2026 года на территории РФ действует Федеральный закон № 79-ФЗ («Гаражная амнистия»). Управление Росреестра по Свердловской области ведет активную работу по популяризации данного механизма.

Статистика по Свердловской области (на момент отчетного периода):

• Всего зарегистрировано гаражей: 295 ед.
• Зарегистрировано земельных участков под гаражами: 83 ед;
• Общая площадь земельных участков: 2 633 кв. м.
• Поступило заявлений в уполномоченные органы: более 700.

Важно: Срок действия закона истекает . Собственникам незарегистрированных гаражей рекомендуется обратиться в МФЦ или через Госуслуги для оформления прав в упрощенном порядке до указанной даты.

Как получить услуги Росреестра в Екатеринбурге

Способы обращения:

• Многофункциональные центры (МФЦ): Основной канал приема документов и выдачи готовых выписок. В Екатеринбурге работает сеть МФЦ «Мои Документы» в каждом районе города.
• Портал Госуслуг (ЕПГУ): Подача заявлений на госрегистрацию, получение выписок из ЕГРН в электронном виде (со скидкой 30% на госпошлину).
• Личный кабинет на сайте Росреестра: Для нотариусов, банков, кадастровых инженеров и иных уполномоченных лиц.
• Напрямую в Управлении Росреестра: Прием граждан по предварительной записи (обычно через терминал предзаписи на сайте или по телефону справочной).

Популярные услуги:

• Государственная регистрация прав (КУ, сделки, наследование).
• Государственный кадастровый учет (присвоение номера, изменение границ, выделение/объединение/перераспределение ЗУ).
• Выдача выписок из ЕГРН (бумажные и электронные).
• Внесение сведений о кадастровой стоиности.
• Рассмотрение споров о границе земельного участка.

Кадастровые инженеры: роль и поиск

Для проведения межевания, технического учета капитальных строений или составления плана территории необходимо привлечь кадастрового инженера, включенного в реестр (саморегулируемая организация — СРО).

Как найти инженера в Екатеринбурге:

1. Перейдите на сайт Росреестра в раздел «Реестр кадастровых инженеров».
2. Выберите регион: «Свердловская область».
3. Проверьте статус: «Действует», наличие страховки ответственности и отзывы/качество работ (показатель качества).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Каков кадастровый номер моего участка в Екатеринбурге?

Номер начинается на 66:XX:…. Точный номер можно узнать по адресу на Публичной кадастровой карте или в выписке из ЕГРН.

Где узнать кадастровую стоимость квартиры/дома/земли?

На ПКК (в карточке объекта), через сервис «Кадастровая стоимость» на сайте Росреестра или заказав справку через МФЦ/Госуслуги (бесплатно).

Нужно ли мне идти в Управление Росреестра (ул. Генеральская) для получения выписки?

Нет, это не обязательно. Удобнее заказать электронную выписку на Госуслугах (готова за 1 час — 3 дня) или получить бумажную в ближайшем МФЦ.

Что делать, если на карте нет границ моего участка?

Необходимо заказать работу кадастрового инженера по межеванию (установке границ в натуре) и внесению сведений в ЕГРН.

Кадастровый округ Екатеринбург (66-й округ) имеет развитую инфраструктуру для оформления прав на недвижимость. Ключевыми игроками являются Управление Росреестра по Свердловской области (ул. Генеральская) и Филиал ФКП Росреестра по УрФО (ул. Красноармейская). Для решения большинства бытовых вопросов (получение выписки, регистрация сделки) гражданам не требуется посещать эти ведомства лично — достаточно использовать сервисы МФЦ «Мои Документы» или портал Госуслуг.

При работе с кадастровыми данными всегда сверяйтесь с официальным источником, rosreestr.gov.ru и Публичной кадастровой картой.

Примечание: В статье использованы данные из открытых источников на . Контактные данные (телефоны, ФИО руководителей, точные номера домов) частично скрыты (*) в целях информационной безопасности и защиты персональных данных. Актуальную информацию уточняйте на официальных ресурсах Росреестра.