Кадастровый реестр (ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости) — это главный источник официальной информации об объектах недвижимости на территории Оренбурга и Оренбургской области. В этой статье мы подробно расскажем‚ как пользоваться публичной кадастровой картой‚ какие сведения можно получить и как заказать выписку из ЕГРН.
Что такое кадастровый реестр и публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта, это официальный электронный ресурс Росреестра‚ который содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости на все зарегистрированные объекты: земельные участки‚ здания‚ сооружения‚ помещения и объекты незавершённого строительства.
На карте Оренбургской области отображаются все участки‚ прошедшие межевание и поставленные на кадастровый учёт. Географически Оренбургская область граничит:
- на севере — с Республикой Башкортостан;
- на западе — с Самарской областью;
- на востоке — с Челябинской областью.
Как найти объект на кадастровой карте Оренбурга
Для поиска интересующего объекта на публичной кадастровой карте необходимо выполнить несколько простых шагов:
- Откройте официальный сервис Росреестра (портал pkk.rosreestr.).
- Введите в поисковое окно кадастровый номер объекта (например‚ 56::*:**) или его адрес.
- Нажмите кнопку «Найти».
- На карте отобразятся границы участка и основная информация о нём.
Также поиск возможен по координатам объекта‚ что удобно для земельных участков в сельской местности‚ СНТ и садоводческих товариществах.
Какие сведения доступны в кадастровом реестре
По данным ЕГРН по объектам недвижимости Оренбурга и области можно узнать:
- кадастровый номер и дату постановки на учёт;
- точную площадь земельного участка;
- кадастровую стоимость объекта;
- категорию земель и вид разрешённого использования;
- адрес объекта (например: г. Оренбург‚ ул. * ‚ д. );
- сведения о правах и обременениях (в расширенной выписке);
- информацию об объектах капитального строительства (ОКС).
Как заказать выписку из ЕГРН в Оренбурге
Выписка из ЕГРН — официальный документ‚ подтверждающий характеристики объекта и права на него. Заказать её можно несколькими способами:
- Онлайн — через официальный сайт Росреестра или Госуслуги в электронном формате (обычно дешевле и быстрее).
- Через МФЦ — лично в любом отделении «Мои документы» города Оренбурга (адреса отделений: ул. ‚ д. ; пр-т ‚ д. ).
- Почтой — направив запрос в отделение Росреестра по Оренбургской области (адрес: 460**‚ г. Оренбург‚ ул. ‚ д. ).
Справочные телефоны ведомства: +7 (3532) —* (приёмная)‚ 8-800—** (единый call-центр Росреестра).
Для чего нужны сведения кадастрового реестра
Информация из ЕГРН востребована в самых разных ситуациях:
- покупка и продажа недвижимости — проверка продавца и объекта;
- оформление ипотеки и сделок с залогом;
- межевание и уточнение границ участка;
- разрешение земельных споров с соседями;
- расчёт налога на имущество и земельного налога;
- проверка обременений‚ арестов и запретов на регистрацию.
Полезные советы
- Всегда проверяйте актуальность данных, сведения в ЕГРН обновляются регулярно.
- Перед сделкой заказывайте расширенную выписку с историей перехода прав;
- Если участок не отображается на карте‚ возможно‚ он не прошёл межевание — границы считаются неустановленными.
- Используйте только официальные сервисы Росреестра‚ чтобы избежать мошенничества.
Кадастровый реестр Оренбурга и Оренбургской области — удобный и бесплатный инструмент для получения достоверной информации о недвижимости. Публичная кадастровая карта позволяет за несколько минут найти любой участок или здание по кадастровому номеру или адресу‚ а электронная выписка из ЕГРН станет надёжным документом для любых сделок и юридических процедур.