Пермский край – один из самых динамично развивающихся регионов России. Земельные ресурсы здесь востребованы как для сельского хозяйства, так и для строительства жилой и коммерческой недвижимости. Чтобы избежать юридических проблем и правильно оценить объект, необходимо знать, как работать с кадастровой информацией.

Что такое кадастровый участок?

Кадастровый участок – это земельный объект, который имеет уникальный кадастровый номер и включён в государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Наличие кадастрового номера позволяет:

• Определить границы участка;
• Узнать собственника и ограничения;
• Получить кадастровую стоимость (для расчёта налогов и сделок);
• Оформить любые сделки с недвижимостью (купля‑продажа, аренда, дарение).

Где искать информацию о кадастровом участке в Пермском крае?

Публичная кадастровая карта (ПКК) Пермского края

Это бесплатный онлайн‑сервис, предоставляемый Росреестром и Центром технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края. На карте можно:

1. Найти объект по кадастровому номеру, адресу или координатам;
2. Получить выписку из ЕГРН в режиме онлайн;
3. Узнать площадь, тип земельного участка и его статус (сельскохозяйственный, под жилую застройку и т.д.).

Ссылка: https://pkk.permkrai.ru (доступно 24/7).

Сайт Росреестра – сервис «Кадастровая карта России»

Для поиска по всей России, включая Пермский край, используйте https://rosreestr.gov.ru/site/portal. Здесь можно заказать официальные выписки и получить справки о правовом статусе.

Местные органы управления

Для получения справок в бумажном виде или уточнения спорных вопросов обращайтесь в:

• Отдел кадастрового учёта и кадастровой оценки Пермского края (г. Пермь, ул. Ленина, д. 45).
• МУ «Госуслуги» в Пермском крае – пункт выдачи справок по адресу: г. Пермь, пр‑т Мира, д. 12.

Как проверить собственника земельного участка?

Шаг 1. Подготовьте данные

Для поиска вам понадобится один из следующих параметров:

• Кадастровый номер (пример: 71:01:1234567:567);
• Точный адрес (улица, дом, корпус);
• Координаты (широта, долгота) – если известны.

Шаг 2. Введите данные в Публичную кадастровую карту

1. Откройте публичную карту;
2. В строке поиска введите кадастровый номер или адрес;
3. Нажмите кнопку «Найти»;
4. На карте появится метка – кликните её, чтобы открыть окно с деталями.

Шаг 3. Смотрите раздел «Собственник»

В открывшемся окне будет указано:

• ФИО собственника (для физических лиц) – Иванов И. И.;
• Наименование юридического лица – ООО «СтройИнвест»;
• Дата последней регистрации прав.

Если требуется официальная выписка, нажмите кнопку «Сформировать выписку из ЕГРН» и оплатите услугу (стоимость от 300 ₽).

Кадастровая стоимость участка: как её узнать?

Кадастровая стоимость – это рыночная оценка земли, установленная Росреестром. Она используется для расчёта налога на имущество и при сделках.

Методы получения стоимости

1. Через Публичную кадастровую карту – в окне объекта указана текущая стоимость (в рублях за 1 м²).
2. Через сервис «Кадастровая стоимость» на сайте Росреестра – вводите кадастровый номер, получаете полную таблицу.
3. Заказ официального отчёта в отделе кадастровой оценки (стоимость отчёта от 1 500 ₽).

Пример расчёта

Кадастровый номер: 71:01:0012345:678

• Площадь участка: 12 500 м²;
• Кадастровая стоимость за 1 м²: 1 200 ₽;

Как оформить выписку из ЕГРН?

Онлайн‑запрос

1. Перейдите на портал Росреестра;
2. Выберите пункт «Получить выписку из ЕГРН»;
3. Введите кадастровый номер, подтвердите личность (через ЕСИА) и оплатите услугу;
4. Скачайте готовый PDF‑документ (обычно в течение 5‑15 минут).

Через МФЦ

Если у вас нет доступа к Интернету, можно обратиться в любой МФЦ Пермского края. При себе возьмите:

• Паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• Кадастровый номер участка;
• Квитанцию об оплате (можно оплатить в банке или через терминал).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли изменить кадастровый номер?

Кадастровый номер меняется только в случае реорганизации земельного участка (раздел, объединение, изменение категории). Для этого необходимо подать заявление в Отдел кадастрового учёта и получить новое решение.

Как проверить, нет ли обременений (залог, арест) на участке?

В выписке из ЕГРН в разделе «Обременения» указаны все записи о залоге, судебных ограничениях и правах третьих лиц. Если запись есть – её необходимо уточнить у собственника.

Сколько времени занимает оформление права собственности?

После подачи всех документов в Росреестр процесс обычно занимает от 10 до 30 рабочих дней, в зависимости от загруженности регистрирующего органа.

Контактные данные органов, работающих с кадастровой информацией (частично скрыты)

Полезные ссылки

• Публичная кадастровая карта Пермского края
• Официальный портал Росреестра
• Налоговая служба – расчёт налога на землю
• Госуслуги – запись на приём в МФЦ

Работа с кадастровыми данными в Пермском крае стала максимально доступной благодаря онлайн‑сервисам. Зная, как пользоваться публичной кадастровой картой, как оформить выписку из ЕГРН и где получить официальную оценку стоимости, вы сможете уверенно проводить любые сделки с землей, избегая юридических рисков.

Помните: проверка собственника и отсутствие обременений – обязательный этап любой сделки. При возникновении вопросов лучше обратиться к специалисту‑юристу или к сотрудникам Отдела кадастрового учёта, чтобы избежать ошибок.

Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на . Информация может изменяться, поэтому рекомендуется проверять официальные источники.