Автоматизированная информационная система «Земля» (АИС «Земля», а также её обновлённая версия «Земля 2.0») — это государственный цифровой сервис, предназначенный для учёта граждан, желающих получить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Система позволяет подать заявление дистанционно, отслеживать статус обращения и выбирать участки из сформированного перечня. Ниже — подробная пошаговая инструкция по регистрации и работе с сервисом.

Что такое АИС «Земля» и зачем она нужна

АИС «Земля» — это автоматизированная информационная система учёта граждан для предоставления земельных участков под ИЖС. Система разработана для упрощения взаимодействия граждан с органами местного самоуправления и исключает необходимость многократных личных визитов в администрацию.

Основные возможности системы:

• подача заявления на постановку на учёт для получения земельного участка;
• просмотр перечня доступных земельных участков;
• отслеживание статуса рассмотрения заявления;
• получение уведомлений о решениях комиссии;
• электронный документооборот с уполномоченным органом.

Кто может зарегистрироваться

Подать заявление через систему могут граждане Российской Федерации, которые:

• не имеют в собственности земельного участка, пригодного для ИЖС;
• постоянно проживают на территории соответствующего муниципального образования;
• относятся к льготным категориям (например, участники СВО и члены их семей, многодетные семьи, молодые специалисты) — для них предусмотрены отдельные очереди;
• соответствуют требованиям регионального законодательства о бесплатном предоставлении земли.

Пошаговая инструкция по регистрации

Шаг 1. Подготовьте учётную запись на Госуслугах

Для входа в АИС «Земля» в большинстве случаев используется авторизация через ЕСИА — учётную запись портала Госуслуг. Убедитесь, что у вас есть подтверждённая учётная запись. Если её нет — зарегистрируйтесь на gosuslugi.ru и подтвердите личность через МФЦ, банк или по почте.

Шаг 2. Перейдите на официальный сайт системы

Откройте в браузере официальный портал АИС «Земля» вашего региона (например, по адресу вида aiszem.*.ru) либо воспользуйтесь разделом «Земля для стройки» в сервисах Росреестра. Убедитесь, что вы находитесь именно на официальном ресурсе — адрес должен начинаться с https и относиться к государственному домену.

Шаг 3. Авторизуйтесь

Нажмите кнопку «Войти» или «Войти через Госуслуги». Система перенаправит вас на страницу ЕСИА, где нужно ввести логин (телефон, e-mail или СНИЛС) и пароль, а затем подтвердить вход кодом из СМС. После успешной авторизации ваши персональные данные (ФИО, СНИЛС, паспортные данные) подтянутся в систему автоматически.

Шаг 4. Заполните личный кабинет

Проверьте и при необходимости дополните сведения:

• контактный телефон (например, +7 (9) *—) и адрес электронной почты;
• адрес постоянной регистрации;
• сведения о составе семьи и наличии льгот;
• данные документов, подтверждающих право на льготную очередь.

Шаг 5. Подайте заявление

В личном кабинете выберите пункт «Подать заявление» или «Встать на учёт». Заполните электронную форму, укажите желаемое расположение участка и приложите скан-копии необходимых документов:

1. паспорт гражданина РФ;
2. СНИЛС;
3. документы, подтверждающие льготу (удостоверение участника СВО, свидетельства о рождении детей и т.д.);
4. согласие на обработку персональных данных.

Шаг 6. Отслеживайте статус заявления

После отправки заявление поступает в уполномоченный орган местного самоуправления, который регистрирует его и вносит сведения в очередь. Статус рассмотрения («принято», «на рассмотрении», «включён в очередь», «предложен участок») отображается в личном кабинете. Уведомления также могут приходить на e-mail или в виде СМС.

Что происходит после регистрации

Заявления граждан рассматриваются специальными комиссиями по мере формирования перечня земельных участков. Перечень участков подлежит официальному опубликованию и размещению на сайте администрации муниципального района. Заявителю предлагается выбрать участок из сформированного перечня, после чего комиссия принимает решение о предоставлении земли — в собственность бесплатно либо в аренду сроком на три года с последующей возможностью оформления права собственности после строительства дома.

Возможные проблемы и их решение

• Не получается войти через Госуслуги — проверьте, подтверждена ли учётная запись, и обновите пароль.
• Система не находит ваш регион — не все муниципалитеты подключены к АИС «Земля»; в этом случае заявление подаётся лично в администрацию или через МФЦ.
• Ошибка при загрузке документов — проверьте формат (обычно PDF или JPG) и размер файлов.
• Технические вопросы — обратитесь в службу поддержки портала или в отдел земельных отношений вашей администрации по телефону, указанному на официальном сайте (например, 8 ( ) —).

Регистрация в АИС «Земля» занимает не более 15–20 минут при наличии подтверждённой учётной записи на Госуслугах. Система существенно упрощает процесс получения земельного участка под ИЖС: все этапы — от подачи заявления до получения решения комиссии, проходят в электронном виде. Главное — заранее подготовить документы и следить за уведомлениями в личном кабинете.