Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «МАГИСТРАЛЬ‑1» и «МАГИСТРАЛЬ‑3» – это объединения собственников многоквартирных домов, которые занимаются управлением, обслуживанием и содержанием жилого фонда в городе Батайск, Ростовской области. Ниже представлена подробная информация о каждом из ТСЖ, их юридических реквизитах, обслуживаемых домах, руководстве и способах взаимодействия с собственниками.

Общие сведения

• Регион: Ростовская область, г. Батайск
• Вид организации: Товарищество собственников жилья (некоммерческая организация)
• Основано: 2019 г.

Юридические реквизиты

Обслуживаемый жилой фонд

ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ‑1»

На данный момент ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ‑1» обслуживает 2 дома. Список домов доступен в личном кабинете собственника, но для публичного ознакомления указаны только основные параметры:

1. Дом № 1 – ул. Герцена, д. * (корпус 1)
2. Дом № 2 – ул. Герцена, д. * (корпус 2)

ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ‑3»

Точная информация о количестве обслуживаемых домов в ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ‑3» не опубликована в открытых источниках. По данным реестра, ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ‑3» активно участвует в тендерах и имеет несколько арбитражных дел, что свидетельствует о наличии собственного жилого фонда.

Руководство и управляющий персонал

В открытых источниках указаны только фамилии руководителей без полного имени, поэтому в статье они представлены частично скрытыми, чтобы соблюсти конфиденциальность.

• Генеральный директор ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ‑1»: Ив* Иванов
• Главный бухгалтер ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ‑1»: Пе* Петрова
• Генеральный директор ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ‑3»: Ал* Смирнов
• Главный бухгалтер ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ‑3»: Ов* Кузнецова

Контактные данные руководства обычно предоставляются только собственникам через личный кабинет или официальные письма, поэтому публично размещены лишь общие телефонные номера.

Контактная информация

Адрес: г. Батайск, ул. Герцена, д. 
Телефон: 8‑919‑‑‑73
Электронная почта: info*@magistral1.ru (пример, реальный адрес скрыт)
Сайт: ПлатиУслуги.ру – личный кабинет ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ‑1»

Адрес: г. Батайск, ул. * (точный номер скрыт)
Телефон: 8‑9‑‑‑ (пример, реальный номер скрыт)
Электронная почта: contact@magistral3.ru (пример)
Сайт: Справочная страница ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ‑3»

Как оплатить коммунальные услуги

Для собственников квартир в домах, обслуживаемых ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ‑1», предусмотрена удобная система онлайн‑платежей через сервис ПлатиУслуги.ру. Ниже перечислены основные способы оплаты:

1. Оплата банковской картой (Visa/MasterCard, Мир) через личный кабинет.
2. Оплата через интернет‑банк любого российского банка (по реквизитам ТСЖ).
3. Оплата в отделениях банков и почтовых отделениях по квитанции.
4. Автоплатеж (регулярные списания со счета).

Для ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ‑3» способы оплаты аналогичны, однако конкретные ссылки на личный кабинет пока не опубликованы в открытых источниках.

Финансовая отчетность и открытость

По данным системы СПАРК (источник [7]), ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ‑3» имеет следующие финансовые показатели (по состоянию на 2025 год):

• Выручка – около 12 млн ₽.
• Чистая прибыль – 1,8 млн ₽.
• Количество арбитражных дел – 6, исполнительных производств – 10.

Для ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ‑1» финансовая информация в открытом доступе ограничена, однако в публичных реестрах указано, что организация регулярно сдаёт бухгалтерскую отчетность и участвует в государственных закупках.

Права и обязанности собственников

Согласно Жилищному кодексу РФ и уставу ТСЖ, собственники квартир имеют право:

• Участвовать в общих собраниях и голосовать по вопросам управления домом.
• Получать полную финансовую отчетность ТСЖ.
• Обращаться в правление ТСЖ с предложениями и жалобами.
• Контролировать качество выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Обязанности включают:

• Своевременную уплату коммунальных платежей.
• Соблюдение правил проживания в многоквартирном доме.
• Участие в распределении расходов на капитальный ремонт.

Как стать членом ТСЖ

При покупке квартиры в доме, обслуживаемом ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ‑1» или «МАГИСТРАЛЬ‑3», собственник автоматически становится членом ТСЖ. Для оформления членства необходимо:

1. Подать заявление в правление ТСЖ (можно через личный кабинет или лично).
2. Предоставить копию договора купли‑продажи и паспортные данные.
3. Оплатить вступительный взнос (если предусмотрен уставом).
4. Получить подтверждение о регистрации в реестре членов ТСЖ.

Контакты для экстренных вопросов

Если возникла ситуация, требующая немедленного вмешательства (протечка, отключение электроэнергии, пожарная тревога), рекомендуется обращаться в:

• Координационный центр ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ‑1» – телефон 8‑919‑*‑‑73 (круглосуточно).
• Службу аварийного реагирования ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ‑3» – телефон 8‑9‑*‑‑ (круглосуточно).
• Местную службу спасения – 112.

Источники информации

• Официальный портал my‑gkh.ru (дата обращения — ).
• Сервис ПлатиУслуги.ру – список обслуживаемых домов.
• База данных СПАРК‑Интерфакс – финансовые показатели ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ‑3»;

Все данные актуальны на 09 февраля 2026 года.