Дарение недвижимости — одна из самых распространённых сделок между близкими людьми. В Краснодаре оформить дарственную на квартиру, дом или земельный участок можно через многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ). В этой статье подробно разберём, как проходит процедура, какие документы потребуются и сколько времени займёт регистрация.
Что такое дарственная и зачем обращаться в МФЦ
Дарственная (договор дарения) — это безвозмездная передача права собственности на недвижимость от дарителя к одаряемому. Сама сделка оформляется договором, а переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Именно приём и передачу документов в Росреестр и осуществляет МФЦ, это удобно, так как не нужно записываться напрямую в регистрационную палату.
Кто должен присутствовать при подаче документов
Важный момент: для оформления услуги через МФЦ достаточно присутствия только одной стороны сделки — дарителя или одаряемого. Однако на практике специалисты рекомендуют приходить обеим сторонам, чтобы избежать вопросов при проверке документов и подписании заявления.
Перечень необходимых документов
Для регистрации дарственной через МФЦ Краснодара потребуется следующий пакет документов:
- договор дарения (в простой письменной форме, минимум в трёх экземплярах);
- оригиналы паспортов дарителя и одаряемого;
- выписка из ЕГРН на объект недвижимости;
- акт приёма-передачи (при наличии);
- нотариально заверенное согласие супруга дарителя, если имущество приобреталось в браке;
- разрешение органов опеки и попечительства, если собственником является несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
- квитанция об уплате государственной пошлины.
Когда нужен нотариус
Нотариальное удостоверение договора дарения обязательно в случаях, если:
- дарится доля в праве собственности;
- собственником объекта является несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
В остальных ситуациях достаточно простой письменной формы договора.
Сроки и стоимость
Регистрация перехода права собственности через МФЦ обычно занимает 7–9 рабочих дней (через Росреестр напрямую, немного быстрее). Государственная пошлина для физических лиц составляет 2 000 рублей.
Обратите внимание: если дарение происходит между близкими родственниками (супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, братья и сёстры), налог на доходы (НДФЛ) не уплачивается. В остальных случаях одаряемый обязан уплатить 13% от кадастровой стоимости объекта.
Адреса МФЦ в Краснодаре
В Краснодаре работает несколько десятков отделений МФЦ «Мои документы». Наиболее крупные из них расположены по адресам:
- ул. Кубанская Набережная, д. * (центральный офис);
- ул. им. 40-летия Победы, д. ;
- ул. Уральская, д. ;
- ул. Ставропольская, д. .
Единая справочная служба: 8 (800) — (звонок бесплатный). Актуальные адреса, график работы и возможность предварительной записи доступны на официальном портале МФЦ Краснодарского края.
Пошаговый алгоритм оформления
- Подготовьте договор дарения (самостоятельно, у юриста или нотариуса).
- Соберите полный пакет документов.
- Запишитесь в ближайший МФЦ или придите по электронной очереди.
- Передайте документы специалисту, подпишите заявление.
- Получите расписку о приёме документов.
- В назначенный день заберите выписку из ЕГРН с зарегистрированным правом собственности.
Оформление дарственной через МФЦ в Краснодаре — удобный и доступный способ зарегистрировать переход права собственности. Главное — заранее подготовить корректный договор и полный комплект документов, а при сложных ситуациях (доли, несовершеннолетние собственники) обратиться к нотариусу. Это поможет избежать приостановки регистрации и лишних визитов в центр «Мои документы».