Кадастровый паспорт – это официальный документ, подтверждающий наличие объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и содержащий его основные характеристики: площадь, границы, назначение, кадастровый номер и т. д. В городе Миасс (Челябинская область) оформление и получение кадастрового паспорта регулируется Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и положениями Росреестра.

Зачем нужен кадастровый паспорт?

• Для регистрации прав собственности (купля‑продажа, дарение, наследование).
• Для получения ипотечного кредита.
• Для проведения межевых работ и установления границ участка.
• Для расчётов налогов и взносов.
• Для подачи в суд в случае споров о праве собственности.

Какие типы документов заменяют традиционный «кадастровый паспорт»?

С 2022 года в России вместо бумажного кадастрового паспорта в большинстве случаев выдаётся выписка из ЕГРН. Этот электронный документ имеет ту же юридическую силу, но оформляется быстрее и может быть подписан электронной подписью (ЭЦП).

Где оформить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) в Миассе?

Региональное отделение Росреестра

Адрес: г. Миасс, ул. Академика Павлова,
Контактное лицо: старший специалист И* И.
Телефон: +7 (351) ‑‑
График работы: Пн‑Пт — 08:30‑13:00 (приём граждан) и 13:30‑17:00 (выдача документов).

Многофункциональный центр (МФЦ) города Миасс

МФЦ принимает онлайн‑запросы и выдаёт выписки из ЕГРН в электронном виде.

• Адрес: г. Миасс, пр‑к. Ленина, д. *
• Телефон справочной службы: 8‑800‑‑‑**
• Режим работы: Пн‑Пт — 09:00‑18:00, Сб — 10:00‑15:00

Онлайн‑сервис «Госуслуги» и портал Росреестр

Для получения электронного кадастрового паспорта (выписки) достаточно авторизоваться в личном кабинете и оформить запрос. Документ будет доступен в формате PDF и может быть подписан ЭЦП.

Пошаговая инструкция по получению кадастрового паспорта в Миассе

1. Подготовьте необходимые документы:
   • Заявление (можно заполнить онлайн).
   • Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, наследственное решение и т. д.).
   • Паспорт гражданина РФ.
   • Кадастровый номер объекта (если известен).
2. Выберите способ подачи заявки:
   • Лично в отделении Росреестра (ул. Академика Павлова).
   • Через МФЦ – заполнить форму и получить справку в тот же день.
   • Онлайн через портал Госуслуги или сайт Росреестра.
3. Оплатите госпошлину: на 2026 год размер госпошлины за выписку из ЕГРН составляет 300 ₽ (для физических лиц). Платёж можно произвести через банковскую карту, онлайн‑банк или в кассе отделения.
4. Ожидайте готовности документа:
   • В офисе – в течение 1‑2 рабочих дней.
   • Онлайн – в течение 30 минут (при наличии всех данных в базе).
5. Получите документ: в бумажном виде (при обращении в офис) или в электронном виде (PDF) с подписью ЭЦП.

Публичные кадастровые карты (ПКК) – как пользоваться

Публичные кадастровые карты позволяют увидеть границы земельных участков, зданий и сооружений в режиме онлайн. Для Миасса доступны карты за 2023‑2026 годы.

• Официальный ресурс Росреестра: pkk5.rosreestr.ru – вводите кадастровый номер или адрес и получаете полную информацию.
• Сервисы‑агрегаторы: KadastrMap.ru, 2ГИС – удобный интерфейс, возможность печати и скачивания слоёв.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли получить кадастровый паспорт без посещения отделения?

Да. Через портал Госуслуги или сайт Росреестра можно оформить запрос онлайн и получить электронный документ в формате PDF.

Вопрос: Сколько времени занимает оформление?

Онлайн‑запрос – до 30 минут. При личном обращении – 1‑2 рабочих дня (в зависимости от загруженности).

Вопрос: Какие данные содержатся в кадастровом паспорте?

Кадастровый номер, площадь, тип объекта (земельный участок, здание, сооружение), адрес, назначение, сведения о межевых границах, сведения о праве собственности и ограничениях.

Вопрос: Нужно ли подтверждать подлинность электронного документа?

Электронный документ подписывается квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) или печатью организации‑выдавателя, что обеспечивает юридическую силу, равную бумажному документу.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Публичная кадастровая карта России
• Госуслуги – онлайн‑запросы
• KadastrMap – карта недвижимости

Контактная информация (частично скрыта)

Получение кадастрового паспорта в Миассе стало проще благодаря развитию электронных сервисов. Выбирайте удобный способ подачи заявки, готовьте необходимые документы и получайте официальный документ в кратчайшие сроки.