Москомархитектура (Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы) входит в состав Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. Организация уполномочена осуществлять государственное регулирование в сфере архитектурной‚ градостроительной и строительной деятельности‚ а также в области промышленности строительных материалов и изделий.

Правовая база

• Постановление Правительства Москвы № 2993‑ПП «Об организации архитектурно‑градостроительной деятельности в городе Москве».
• Федеральный закон № 215‑ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации».
• Градостроительный кодекс Российской Федерации.
• Локальные нормативные акты Москомархитектуры (приказы‚ методические указания‚ формы АГР).

Структура управления

Управление делится на несколько департаментов и отделов‚ каждый из которых отвечает за определённый этап проектной и строительной деятельности:

1. Департамент архитектурных решений – согласование архитектурных концепций‚ выдача АГР (архитектурно‑градостроительных решений).
2. Департамент градостроительного планирования – разработка генеральных планов‚ схем застройки‚ контроль за их исполнением.
3. Департамент экспертизы и контроля – государственная экспертиза проектов‚ проверка соответствия нормативам.
4. Отдел цифровых сервисов – внедрение электронных систем подачи заявок и получения решений.
5. Служба «Одно окно» – приём и направление документов от застройщиков и граждан.

Основные функции

Москомархитектура реализует следующие ключевые задачи:

• Разработка и утверждение архитектурно‑градостроительных решений (АГР) для всех объектов капитального строительства.
• Контроль за соблюдением градостроительных регламентов и нормативов.
• Проведение государственной экспертизы проектной документации.
• Ведение реестра архитектурных объектов‚ охраняемых памятников культуры.
• Поддержка цифровизации процессов (Электронный кабинет‚ портал «Госуслуги»).
• Консультационная поддержка застройщиков‚ архитекторов и граждан.

Как получить АГР (архитектурно‑градостроительное решение)

С 2024 года процедура получения АГР стала обязательной для всех застройщиков в Москве. Ниже – пошаговый алгоритм:

1. Подготовка проекта – разработка архитектурных и градостроительных чертежей‚ согласование с профильными службами (энергетика‚ ЖКХ‚ транспорт).
2. Регистрация в электронном кабинете – зайти на портал mosarchitect.mos.ru и загрузить пакет документов.
3. Оплата государственной пошлины – через онлайн‑банк или терминалы; сумма зависит от площади и категории проекта.
4. Экспертиза – специалисты Москомархитектуры проверяют соответствие проекта градостроительным регламентам.
5. Получение решения – в случае положительной экспертизы выдается АГР в электронном виде (подписано квалифицированной электронной подписью).
6. Регистрация в реестре – проект вносится в государственный реестр архитектурных решений.

Цифровые сервисы

Для упрощения взаимодействия с органом власти Москомархитектура внедрила несколько онлайн‑инструментов:

• Электронный кабинет заявителя – личный кабинет‚ где можно отслеживать статус заявки‚ получать уведомления и скачивать готовые решения.
• Публичный реестр АГР – открытый доступ к уже выданным решениям (по адресу mosarchitect.mos.ru/registry).
• Служба «Одно окно» онлайн – чат‑бот в мессенджерах и на сайте‚ отвечающий на типовые вопросы.

Контактная информация

Контакты отделов

• Департамент архитектурных решений – телефон: +7 (495) ‑‑*
• Департамент градостроительного планирования – телефон: +7 (495) ‑‑*
• Отдел цифровых сервисов – телефон: +7 (495) ‑‑

Руководство (частично скрыто)

На 2026 год возглавляет Москомархитектуру директор Иванов И.*. Заместитель директора по градостроительному планированию – Петрова А.. Руководитель отдела цифровых сервисов – Смирнов Д.*.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить‚ есть ли ограничения на строительство в конкретном районе?

Откройте публичный реестр АГР и введите адрес участка. Система покажет все действующие ограничения и выданные решения.

Можно ли подать заявку на АГР без участия архитектора?

Теоретически – да‚ но в большинстве случаев проект требует профессионального архитектурного оформления. Без него вероятность отказа значительно возрастает.

Сколько времени занимает экспертиза?

Стандартный срок – 30 рабочих дней. При наличии всех необходимых документов и отсутствии спорных вопросов срок может сократиться до 15 дней.

Какие штрафы предусмотрены за строительство без АГР?

Штрафы варьируются от 100 000 рублей до 1 млн рублей‚ а в случае повторных нарушений – приостановка строительных работ и привлечение к административной ответственности.

Полезные ссылки

• Официальный портал Москомархитектуры
• Госуслуги: Архитектура и градостроительство
• Департамент градостроительной политики Москвы
• Пресс‑центр Москомархитектуры

Москомархитектура играет ключевую роль в формировании облика столицы‚ обеспечивая баланс между историческим наследием и современными градостроительными потребностями. Благодаря цифровизации процесс получения архитектурных решений стал более прозрачным и быстрым‚ а открытый реестр позволяет гражданам контролировать застройку своего района.

Если у вас возникли вопросы или требуется уточнение по конкретному проекту‚ рекомендуем воспользоватся Электронным кабинетом или обратиться в службу «Одно окно» – специалисты помогут собрать необходимый пакет документов и подскажут‚ как избежать типичных ошибок.