Аренда жилья, обычное дело, и одним из первых вопросов, который возникает у нового жильца, становится подключение интернета․ Может ли квартирант самостоятельно заключить договор с провайдером? Нужно ли согласие собственника? Кто будет платить и что делать при переезде? Разберём все нюансы подробно․
Что говорит закон
Законодательство не устанавливает строгих ограничений на то, кто именно может заключить договор оказания услуг связи в конкретной квартире․ Договор можно оформить как на собственника жилья, так и на арендатора (нанимателя), оба варианта полностью законны․
Более того, согласно действующим нормам, для подключения многоквартирного дома к интернету достаточно заключить договор об оказании услуг связи с гражданином, собственником помещения или нанимателем․ То есть квартирант, проживающий в квартире по договору найма, вправе самостоятельно выбрать провайдера и оформить подключение на своё имя․
На кого оформить договор: два варианта
Вариант 1․ Договор оформлен на квартиранта
Это самый распространённый и удобный для жильца способ․ Квартирант:
- сам выбирает провайдера и тарифный план;
- самостоятельно пополняет счёт и контролирует расходы;
- обращается в службу поддержки без посредников;
- может перенести интернет на новый адрес при переезде;
- несёт полную ответственность за оплату, при съезде и наличии долгов претензии провайдера будут адресованы именно ему, а не собственнику квартиры․
Для оформления понадобятся: паспортные данные, адрес подключения, контактный телефон и выбранный тариф․ Например, заявка может выглядеть так: Иванов И․ И․, тел․ +7 (9) —, г․ Москва, ул․ Примерная, д․ , кв․ *․
Вариант 2․ Договор оформлен на собственника
В этом случае владелец квартиры сам выбирает провайдера и тариф, а расходы либо включает в стоимость аренды, либо оплачивает самостоятельно․ Для квартиранта это удобно тем, что не нужно ничего оформлять, но есть и минусы:
- при проблемах со связью придётся ждать, пока собственник обратится к провайдеру;
- жилец не может сменить тариф или оператора без согласия владельца;
- при переезде интернет «остаётся» в квартире․
Нужно ли согласие собственника
Формально провайдер заключает договор с любым дееспособным гражданином, предъявившим паспорт, и согласие владельца квартиры для подписания договора не требуется․ На практике случаи, когда квартиранты подключали интернет без ведома хозяина, встречаются нередко․
Однако рекомендуется заранее уведомить собственника и получить его согласие, особенно если для подключения требуется:
- прокладка кабеля через подъезд или фасад;
- сверление стен, установка розеток и кабель-каналов;
- монтаж оборудования в общедомовых коммуникациях․
Это поможет избежать конфликтов и претензий при выезде․ Идеальный вариант — зафиксировать договорённости об интернете прямо в договоре найма: кто подключает, кто платит, что происходит с оборудованием при расторжении․
Кто платит за интернет
Всё зависит от того, на кого оформлен договор:
- Договор на арендаторе — платит арендатор․ Долги при съезде остаются его личной задолженностью, к собственнику квартиры провайдер претензий предъявить не может․
- Договор на собственнике, платит собственник (или расходы включены в арендную плату)․
Требовать от хозяина компенсации расходов на подключение арендатор не вправе, если иное не прописано в договоре найма․
Пошаговая инструкция для квартиранта
- Обсудите с собственником возможность подключения и зафиксируйте договорённости письменно․
- Узнайте, какие провайдеры обслуживают ваш дом, и изучите отзывы — даже в пределах одного района качество услуг может сильно различаться․
- Выберите тариф: не переплачивайте за избыточную скорость и уточняйте стоимость скрытых опций․
- Оставьте заявку на подключение (онлайн, по телефону или в офисе)․
- Подпишите договор на своё имя, указав паспортные данные и адрес квартиры;
- Дождитесь визита монтажника, проверьте работу роутера и скорость соединения․
- Сохраните договор и все чеки об оплате — они пригодятся при спорах или переезде․
Что делать при переезде
Если договор оформлен на вас, перед выездом:
- погасите задолженность и подайте заявление о расторжении договора;
- либо оформите перенос услуги на новый адрес — многие провайдеры делают это бесплатно;
- верните арендованное оборудование (роутер, ТВ-приставку), если оно предоставлялось провайдером․
Квартирант может заключить договор на подключение интернета самостоятельно и на своё имя — это законно и часто является оптимальным решением․ Главное — заранее согласовать подключение с собственником, внимательно прочитать условия договора с провайдером и не забыть расторгнуть его при съезде․ Тогда интернет в съёмной квартире будет работать стабильно, а споров с хозяином жилья не возникнет․