Акционерное общество «Бюро технической инвентаризации города Иркутска» (АО «БТИ г. Иркутска») — это правопреемник исторически сложившегося Муниципального унитарного предприятия (МУП) БТИ. На сегодняшний день организация является крупнейшим оператором на рынке кадастровых, технических и оценочных услуг в Иркутске и Иркутской области. С 2026 году предприятие продолжает традиции, заложенные более 95 лет назад, обеспечивая правовую значимость сведений об объектах недвижимости.

Историческая справка и статус

Ранее известное как МУП БТИ Иркутска, предприятие прошло процедуру корпоратизации и сейчас функционирует в форме Акционерного общества. Смена организационно-правовой формы не повлияла на основной профиль деятельности: БТИ остается ключевым исполнителем работ по технической инвентаризации, кадастровому учету и оценке недвижимости. Организация включена в реестр кадастровых инженеров и саморегулируемых организаций (СРО), что подтверждает ее компетенцию для проведения работ, результаты которых вносятся в ЕГРН.

Контактная информация и режим работы

Офис организации расположен в историческом здании по адресу:

Режим приема посетителей:

• Понедельник – Пятница: с 08:00 до 18:00
• Суббота, Воскресенье: выходной

Рекомендуется заранее уточнять график приема конкретных специалистов, так как он может отличаться от общего графика работы организации.

Телефонные номера (многоканальные):

• Единый справочно-диспетчерский: 72-87- (с автоматическим переадресацией на добавочные)
• Приемная Генерального директора: 20-92-
• Главная бухгалтерия: 20-94-

Руководство и структура управления

Управление деятельностью АО осуществляется Генеральным директором и коллегиальными органами. Ниже приведена структура ключевых подразделений и ответственных лиц (ФИО частично скрыты в целях конфиденциальности).

Топ-менеджмент:

• Генеральный директор: Халиманчик К.* (Приемная: 20-92-)
• Главный бухгалтер: Пуляева О.* (Тел.: 20-94-)

Начальники отделов (контакт через единый номер 72-87-* с добавочными):

1. Отдел по приему юридических лиц: Дмитриева О. (доб. 1)
2. Отдел по приему физических лиц: Пронина Н.* (доб. 2)
3. Отдел кадастровых и геодезических работ: Просвирина О;* (доб. 3)
4. Отдел экспертизы и проектирования: Крюкова А.* (доб. 162)
5. Отдел подготовки градостроительной и исходно-разрешительной документации: Шеметова В.* (доб. 169)
6. Отдел оценки: Обуздин А.* (доб. 5)
7. Специалист по закупкам: Бочкин П.* (доб. 163)

Основной перечень предоставляемых услуг

АО «БТИ г. Иркутска» оказывает полный цикл услуг по недвижимости, необходимых для оформления прав, сделок, строительства и управления имуществом.

Кадастровые и геодезические работы

• Границы земельных участков (межевание, установление в натуре).
• Составление технических планов зданий, сооружений, помещений (для внесения в ЕГРН).
• Кадастровый учет объектов незавершенного строительства.
• Любые виды геодезических съемок и работ на строительных площадках.

Техническая инвентаризация

• Проведение технической инвентаризации жилых и нежилых помещений.
• Составление/восстановление технических паспортов (справочных данных).
• Измерение площадей помещений (перепланировка, переоборудование).
• Выдача справок из ЕГРН и архивных данных БТИ.

Оценка недвижимости

• Рыночная оценка квартир, домов, коммерческих объектов, земельных участков.
• Оценка для банков (залог), судов, нотариатов, налоговых органов.
• Оценка имущественных комплексов предприятий.

Экспертиза и проектирование

• Экспертиза технических планов и проектной документации.
• Проектирование зданий и сооружений (АР, КР, ИС разделы).
• Лесное проектирование (проекты лесоустройства, лесовосстановления).
• Территориальное планирование (ТПО, ППТ, ГПЗУ).

Специализированные услуги

• Паспорта фасадов зданий: разработка для капремонта, оформления рекламы, реконструкции.
• Предоставление архивных данных: копии технических паспортов, планов, справок за прошлые годы (в т.ч. до 1998 г.).

Важные нюансы для клиентов (FAQ)

На основе практики работы организации, актуальны следующие моменты:

Действительность технического паспорта

Технический паспорт, выданный БТИ, подтверждает физическое существование объекта и его характеристики. Однако для совершения сделок (продажи, дарения, залог) необходимо наличие записи об объекте в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сотрудники БТИ готовят технический план в электронном виде (XML), который передается в Росреестр через МФЦ или напрямую заказчиком.

Сроки изготовления документов

Стандартный срок проведения инвентаризации и подготовки технического плана составляет от 10 до 30 рабочих дней. Срок зависит от:

• Площади объекта (квадратных метров).
• Сложности доступа и проведения замеров.
• Необходимости поиска исторических данных в архиве.

Исполнение работ в срочном порядке возможно по индивидуальному соглашению (в частном порядке).

Документы, выданные до 1998 года

Если у владельца на руках старые бумаги БТИ (выданные до 1998 г.), для оформления сделки потребуется проведение повторной инвентаризации. Старые документы не содержат координат в единой системе координат и не соответствуют требованиям Федерального закона № 218-ФЗ. Специалисты БТИ помогут восстановить историю объекта и подготовить актуальный технический план.

Реквизиты организации

Официальный сайт и онлайн-сервисы

На официальном портале irk-bti.ru доступны:

• Проверка статуса заказа (по номеру договора/квитанции).
• Калькулятор стоимости услуг (примерный).
• Форма обратной связи и онлайн-заявка на выезд замерщика/кадастрового инженера.
• Полный реестр услуг с описанием пакетов документов.

Внимание! Вся информация, размещенная в данной статье и на сайте организации, носит справочный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ. Уточняйте стоимость, сроки и перечень необходимых документов по каждой конкретной услуге у менеджеров АО «БТИ г. Иркутска» по указанным телефонам.

АО «БТИ г. Иркутска» остается надежным партнером для решения вопросов, связанных с недвижимостью в регионе. Наличие собственного штата кадастровых инженеров, оценщиков, проектировщиков и доступ к уникальному архиву технической документации (накопленному за 95+ лет) позволяет организации закрывать задачи любой сложности — от простой справки о площади до комплексного сопровождения строительства и ввода в эксплуатацию капитальных объектов. При обращении рекомендуется заранее записаться на прием через единый многоканальный телефон 72-87- для минимизации времени ожидания.