Кадастровый отдел по Мурманской области (официально — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области) является ключевым региональным органом, обеспечивающим ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Государственного недвижимости кадастра (ГКН) на территории региона. Данная статья составлена на основе открытых источников и актуальна на .

Общие сведения и правовой статус

Ведомство действует на основании:

• Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете недвижимости»;
• Положения об Управлении Росреестра по Мурманской области, утвержденного приказом Росреестра.

Главная задача — обеспечение доступности и достоверности сведений ЕГРН и ГКН, оказание государственных услуг по регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, а также выдача информации из реестров.

Территория действия: вся Мурманская область, включая города Мурманск, Апатиты, Кandalaksha, Мончегорск, Североморск, Печенга, Ковдор, Оленегорск, Полярные Зори, Снежногорск, Заполярный и все муниципальные районы.

Структура управления

Управление имеет функциональную структуру, включающую главное административно-техническое здание в Мурманске и межрайонные отделения (МРО) в ключевых городах региона.

Основные департаменты и отделы центрального аппарата (г. Мурманск):

1. Департамент государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней — рассмотрение заявлений, регистрация прав, обременений, ограничений.
2. Департамент кадастровой деятельности и учета недвижимости — ведение ГКН, присвоение кадастровых номеров, учет границ зон с особыми условиями использования территорий.
3. Департамент предоставления информации из ЕГРН и ГКН — выдача выписок, справок, наборов данных.
4. Отдел правовой работы и апелляции — работа с жалобами, судебная практика, отмена решений о приостановке/отказе.
5. Отдел информационных технологий и цифрового развития — поддержка АИС «ЕГРН», «Кадastre», электронного взаимодействия.
6. Административно-хозяйственный сектор — кадры, финансы, документация, охрана.

Межрайонные отделения (МРО), филиальная сеть:

• МРО № 1 (г. Мурманск) — обслуживает Ленинский, Октябрьский, Первомайский округа города и близлежащие территории.
• МРО № 2 (г. Апатиты), Ковдорский, Апатитский районы, г. Ковдор, г. Апатиты.
• МРО № 3 (г. Мончегорск), Мончегорский район, г. Мончегорск.
• МРО № 4 (г. Кandalaksha), Кандалакшский, Терский районы, г. Кandalaksha, г. Полярные Зори.
• МРО № 5 (г. Североморск), ЗАТО Североморск, ЗАТО Саяда-Губа, Печенгский район (частично).
• МРО № 6 (г. Оленегорск) — Оленегорский район, г. Оленегорск, г. Заполярный.
• МРО № 7 (г. Снежногорск) — ЗАТО Александровск, ЗАТО Снежногорск, Печенгский район (частично).

Примечание: Точные адреса МРО и номера кабинетов приема посетителей указаны в разделе «Контакты» (частично замаскированы в целях безопасности).

Руководство и ключевые должностные лица

Начальник Управления Росреестра по Мурманской области: * * (ФИО замаскировано).

Заместители руководителя по ключевым направлениям:

• Зам. по государственной регистрации: * ;
• Зам. по кадастровой деятельности: * ;
• Зам. по информационным технологиям: * *.

Начальники межрайонных отделений назначаются приказом руководителя Управления. Контактные данные руководителей МРО (внутренние телефоны, рабочие мобильные) не публикуются в открытом доступе в целях информационной безопасности.

Предоставляемые государственные услуги (Госуслуги)

Полный перечень услуг представлен на портале Госуслуги (gosuslugi.ru) и региональном портале Мурманской области. Основные группы:

Государственная регистрация

• Регистрация прав собственности (долевого участия, наследства, купли-продажи, дарения, приватизации).
• Регистрация обременений (ипотека, залог, аренда на срок 1+ год, сервитуты).
• Регистрация ограничений прав (осторожность, арест, запрет на отчуждение).
• Государственная регистрация прав на незавершенное строительство.
• Внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО, паспортных данных, исправление технических ошибок).

Кадастровая деятельность

• Постановка на кадастровый учет земельных участков, ОКС, помещений, машино-мест.
• Изменение кадастровых данных (площадь, категория земель, вид разрешенного использования, адрес).
• Списание с кадастрового учета (снесение, сгорание, объединение/разделение).
• Уточнение границ земельных участков (взаимодействие с кадастровыми инженерами).
• Взаимодействие с уполномоченными органами по согласованию расположения границ ОКС на земельных участках.

Предоставление информации

• Выписки из ЕГРН (на объект, на лицо, расширенные, с историей переходов прав).
• Справки о кадастровой стоимости.
• Кадастровые планы, технические планы (в электронном виде).
• Сведения о действующих ограничениях и обременениях (для нотариусов, банков, судов).

Способы обращения и получения услуг

Электронные сервисы (Приоритетный канал)

Рекомендуемый способ. Не требует личного визита. Доступны 24/7.

• Портал Госуслуг (ЕПГУ / РПГУ): подача заявлений на регистрацию, получение выписок (бесплатно в личном кабинете), оплата госпошлины со скидкой 30%.
• Сайт Росреестра (rosreestr;gov.ru): личный кабинет, Кадастровая карта (ПКК), сервис «Государственные услуги и функции».
• Мобильное приложение «Госуслуги.Дом» / «Росреестр»: удобный доступ к выпискам и карте.
• Электронное взаимодействие (СМЭВ): для нотариусов, банков, МФЦ, кадастровых инженеров (через АИС «ЕГРН_Заявление»).

Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы»

Прием документов и выдача готовых выписок/свидетельств осуществляется во всех МФЦ области.

• Г. Мурманск: МФЦ на ул. , д. ; МФЦ в ТЦ «*» (пр. , д. ).
• Г. Апатиты, Мончегорск, Североморск, Кandalaksha и др. — по адресам местных МФЦ.
• Важно: МФЦ — это приемная сторона, сроки рассмотрения заявлений устанавливаются Росреестром (обычно 3-5 рабочих дней для стандартных операций + сроки выдачи в МФЦ).

Личный прием в Управлении и МРО (По предварительной записи)

Прием граждан ведется исключительно по предварительной записи через:

• Портал Госуслуг (раздел «Запись на прием»);
• Виджет записи на сайте Управления;
• Телефон единого справочно-информационного центра (см. ниже).

Без записи в окно не примут. Необходимо иметь с собой паспорт и пакет оригиналов документов.

Контактная информация (Скрытые персональные данные)

В соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью, прямые номера служебных телефонов сотрудников, внутренние добавочные, а также домашние адреса и личные телефоны руководителей не публикуются.

Контакты Межрайонных отделений (МРО) — общие телефоны справочных:

• МРО № 1 (Мурманск): +7 (8152) *— (адрес: г. Мурманск, ул. , д. )
• МРО № 2 (Апатиты): +7 (81555) — (адрес: г. Апатиты, ул. , д. )
• МРО № 3 (Мончегорск): +7 (81536) — (адрес: г. Мончегорск, пр. , д. )
• МРО № 4 (Кандалакша): +7 (81533) — (адрес: г. Кандалакша, ул. , д. )
• МРО № 5 (Североморск): +7 (81537) — (адрес: ЗАТО Североморск, ул. , д. )
• МРО № 6 (Оленегорск): +7 (81538) — (адрес: г. Оленегорск, ул. , д. )
• МРО № 7 (Снежногорск): +7 (81549) — (адрес: ЗАТО Снежногорск, ул. , д. )

Сроки предоставления услуг (Регламенты)

Сроки установлены Приказом Минэкономразвития РФ № 648 и Административным регламентом Управления.

Особенности работы в Мурманской области (Арктический регион)

Специфика региона накладывает отпечаток на кадастровую и регистрационную деятельность:

1. ЗАТО (Закрытые административно-территориальные образования): Североморск, Саяда-Губа, Александровск, Снежногорск, Островной, Видяево. Обращения по недвижимости в ЗАТО требуют соблюдения режима доступа. Кадастровые инженеры должны иметь допуск. МРО № 5 и № 7 специализируются на этих территориях.
2. Пограничная зона: Значительная часть Печенгского, Ковдорского, Печенгского районов входит в приграничную полосу. Сделки с недвижимостью там требуют согласования с ФСБ (срок до 30 дней), что увеличивает общий срок регистрации.
3. Земли коренных малочисленных народов (КМНС): На территории Ловозерского, Терского районов существуют территории традиционного природопользования (ТТН). Ограничения на оборот земель, особый порядок предоставления участков.
4. Военные города и объекты МО РФ: Множество объектов недвижимости ведомственной подведомственности (Минобороны, Росгвардия). Их регистрация ведется в закрытой части ЕГРН, доступ к сведениям ограничен.
5. Сезонность и логистика: В удаленных районах (Терский берег, نوفоземельский район — архипелаг Новaya Земля) работа кадастровых инженеров и доставка документов затруднена зимой. Управление практикует выездные приемы в удаленных населенных пунктах (график публикуется на сайте заранее).
6. Арктические льготы: При предоставлении земельных участков в собственность/аренду жителям Крайнего Севера действуют региональные льготы по плате (сниженные ставки аренды, бесплатная приватизация в определенных случаях).

Работа с кадастровыми инженерами

Для проведения межевания, технического учета ОКС, уточнения границ необходимы услуги кадастрового инженера.

• Реестр кадастровых инженеров ведется Росреестром. Проверить статус, СРО, наличие страховки и историю ошибок можно на сайте Росреестра («Реестр кадастровых инженеров»).
• На территории области аккредитованы инженеры из * СРО (названия СРО замаскированы, актуальный список на сайте).
• Важно: С 2021 г. кадастровый инженер несет материальную ответственность за ошибки (страхование не менее 1 млн руб. на один объект). При обнаружении ошибки в ПК/ТП — пишите жалобу в СРО и в Управление Росреестра.

Частые ошибки при обращении (Чек-лист)

Чтобы не получить отказ или приостановку:

• Неполный пакет: отсутствует согласие супруга(и), свидетельство о праве на предок (при наследовании), решение администрации (при предоставлении земельного участка).
• Ошибки в документах: расхождения в площади, адресе, ФИО между титульными документами и ПК/ТП.
• Неуплаченная или неполная госпошлина: реквизиты платежа неверны, не приложен чек (при подаче бумажно). Совет: платите через Госуслуги — реквизиты подтянутся автоматически, скидка 30%.
• Нарушение сроков подачи: например, регистрация прав на долевое участие — строго через застройщика/эскроу-счет, самоподготовленные договоры ДДУ не регистрируются.
• Использование устаревших форм: всегда качайте актуальные формы заявлений на сайте Росреестра или Госуслуг на день подачи.

Полезные ссылки и ресурсы

• Кадастровая карта (ПКК): pkk.rosreestr.ru — просмотр границ, кадастровых номеров, стоимости, зон ОЗОУ.
• Проверка кадастрового инженера: Реестр КИ.
• Реестр СРО кадастровых инженеров: Список СРО.
• Госуслуги — Категория «Земля и недвижимость»: gosuslugi.ru.
• Сайт Управления по Мурманской области: murmansk.rosreestr.gov.ru (разделы: «Госуслуги», «Кадастровая деятельность», «Новости», «Контакты»).
• Телеграм-канал Росреестра (офиц.): @rosreestr_official — новости законодательства, сбои систем, пояснения.

Мурманское Управление Росреестра является современным ведомством, активно внедряющим цифровые сервисы. На 2026 год более 95% заявлений поступает в электронном виде, что значительно сокращает сроки и исключает ошибки приема. Для жителей области наиболее удобным и выгодным каналом остается портал Госуслуг (бесплатные выписки, скидка на пошлину, отслеживание статуса).

При сложных вопросах (споры о границах, ошибки реестра, объекты в ЗАТО/пограничной зоне) рекомендуется предварительно проконсультироваться по телефону горячей линии ###-###-#### или записаться на личный прием к старшему регистратору соответствующего МРО.

Данная информация носит справочный характер. Официально актуальные реквизиты, графики приема и регламенты всегда подтверждайте на официальном сайте murmansk.rosreestr.gov.ru или по телефону ###-###-####.