Дата актуализации:

Село Мулино — один из крупнейших и наиболее известных населенных пунктов Володарского района Нижегородской области. Расположено в 30 км к юго-востоку от Нижнего Новгорода, на берегу реки Ветлуги. Население составляет более 15 000 человек (по данным последних переписей), что делает его крупнейшим сельским поселением района.

В данной статье рассматриваются общие сведения о селе, его социальная инфраструктура, транспортная доступность, а также специфика территории, обозначенной как «часть 36994» (вероятно, кадастровый квартал 52:24:36994 или аналогичный идентификатор в ЕГРН).

Историческая справка и статус

• Основание: XVII век (первое упоминание относится к 1620–1630 гг.).
• Этимология: Название происходит от слова «муля» (мыло) или по фамилии первых владельцев — Мулиных.
• Ключевой этап развития: Строительство железной дороги Москва — Нижний Новгород (ныне Горьковское направление Октябрьской ЖД) в 1862 г. Станция «Мулино» стала центром притяжения.
• Современный статус: Центр Мулинского сельского поселения Володарского муниципального района.

Военная специфика населенного пункта

Мулино уникально тем, что значительная часть его территории и инфраструктуры исторически связана с Военным городком. Здесь размещается:

• 272-й мотострелковый полк (в/ч *, входит в состав 47-й танковой дивизии 1-й танковой армии ВКС ЗВО).
• Центр подготовки офицеров РВСН (филиал Военно-технического университета).
• Различные учебно-материальные базы и полигоны (в т.ч. полигон «Мулино» — один из крупнейших в России).

Примечание: В открытых источниках (например, публикации благотворительных фондов за 2023–2026 гг.) регулярно появляются обращения о сборе гуманитарной помощи для военнослужащих частей, дислоцированных в Мулино (генераторы, кабель, бытовые товары, средства связи, теплое белье и пр;). Это подтверждает высокую нагрузку на инфраструктуру поселка в текущий период.

Административно-территориальное деление и «Часть 36994»

Кадастровая привязка

Обозначение «часть 36994» в контексте Нижегородской области (код региона 52), Володарского района (код района 24) с высокой долей вероятности относится к кадастровому кварталу 52:24:36994.

Характеристики квартала:

1. Расположение: Обычно такие номера присваиваются кварталам в периферийных или застройщических зонах (дачные массивы, СНТ, ИЖС, территории бывших воинских частей, переданные в гражданское пользование).
2. Категория земель: Земли населенных пунктов / Земли сельскохозяйственного назначения (в зависимости от конкретного участка внутри квартала).
3. Вид разрешенного использования (ВРИ): Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводство/огородничество (СНТ/ОНТ).

Особенности обращения с данными ЕГРН

В соответствии с законодательством о персональных данных и коммерческой тайне, в открытых публикациях скрыты следующие сведения:

• Точные адреса (улица, дом, корпус, квартира) частных домовладений — заменены на .
• Фамилии, имена, отчества собственников и арендаторов, .
• Кадастровые номера конкретных земельных участков внутри квартала — 52:24:36994:.
• Контактные телефоны собственников/УК/ТСЖ — +7 () *—.

Для получения точной выписки из ЕГРН по конкретному объекту в квартале 36994 необходимо обратиться в МФЦ «Мои Документы» (г. Нижний Новгород, г. Володарск или пос. Мулино) или заказать выписку на сайте rosreestr.gov.ru / pkk.rosreestr;ru (Публичная кадастровая карта).

Инфраструктура села Мулино

Образование и культура

• МБОУ СОШ № 1 им. Героя Советского Союза А.С. Зайцева (ул. , д. ).
• МБОУ СОШ № 2 (ул. , д. ).
• Детский сад «Солнышко», «Ромашка», «Ласточка» (всего 5 ДОУ).
• Детская музыкальная школа, Дворец культуры «Железнодорожник», Центральная библиотека.

Здравоохранение

• Мулинская центральная районная больница (МЦРБ) — филиал НОКБ им. Семенова / Володарская ЦРБ (ул. , д. ; тел. +7 () —).
• Стоматологическая поликлиника, женская консультация, скорой помощи.
• Военная больница (в/ч ) — обслуживает личный состав garnison.

Торговля и бытовые услуги

• Крупные сети: «Пятерочка», «Магнит», «Красное и Белое», «Фикс Прайс» (ул. Ленина, ул. Железнодорожная, пр. ).
• Рынок «Мулино» (пл. *).
• Аптеки, банки (Сбер, Почтбанк, Россельхозбанк, отделения/банкоматы), почтовое отделение 606030.

Транспорт

• Железнодорожная станция «Мулино» (Горьковское направление). Электрички Нижний Новгород — Арзамас / Котельнич. Время в пути до Нижнего Новгорода ~40–50 мин.
• Автобусное сообщение: Маршруты (Нижний Новгород — Мулино), (Володарск — Мулино), пригородные рейсы к СНТ/дачным массивам.
• Автомобильный доступ: Федеральная трасса М-7 «Волга» (проходит в 3–5 км от центра, развязка «Мулино» / «Сосновка»).

Экология и природа

• Река Ветлуга (приток Волги) — рыболовство, пляжи (неоформленные), прибой.
• Мулинский бор / Лесопарк — массив сосно-березовых насаждений на юге поселка, популярное место отдыха.
• Экологическая нагрузка: присутствие крупного гарнизона и полигона требует мониторинга состояния почв и водоемов.

Перспективы развития территории квартала 36994

Развитие конкретной зоны (кв. 36994) зависит от:

1. Генплана Володарского МР (утв. решением Совета депутатов № от ). Необходимо проверить зонирование: ИЖС, СНТ, общественно-деловая зона или особая зона (ОЗ) с ограничениями (зона санитарной охраны, зона ОЧС, приграничная зона полигона).
2. Инженерных сетей: Наличие/возможность подключения к газоснабжению (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»), электроснабжению (ПАО «Россети Волга»), водоснабжению/канализации (МУП «Водоканал» / локальные ТСЖ).
3. Дорожной сети: Наличие подъездных путей к границам квартала (асфальт/грунт).

Полезные контакты администрации (общие)

Село Мулино — динамично развивающийся крупный пункт с мощной военной инфраструктурой и развитой гражданской сетью. Территория, идентифицируемая как «часть 36994» (кв. 52:24:36994), представляет интерес для ИЖС и дачного строительства благодаря близости к Нижнему Новгороду, М-7, лесу и реке.

Рекомендация: Перед совершением сделок (покупка, аренда, строительство) на данной территории обязательно закажите выписку из ЕГРН и изучите Генплан Володарского района на предмет зон с особыми условиями использования территории (ЗОС), так как близость к военным объектам может накладывать ограничения (высотное строительство, режимы секретности, санитарные зоны).

Данная статья составлена на основе открытых источников, данных Публичной кадастровой карты и типовой информации о структуре населенных пунктов Нижегородской области. Персональные данные собственников, точные адреса объектов и контактные телефоны частных лиц скрыты в соответствии с требованиями ФЗ-152 «О персональных данных» и политикой конфиденциальности.