Депонирование (депозит нотариуса) – это публичное нотариальное действие, позволяющее безопасно передать деньги, ценные бумаги или движимое имущество одной стороне сделки с гарантией их сохранности до выполнения условий договора. В Москве такая услуга востребована при:

• купле‑продаже недвижимости;
• выполнении обязательств по кредитным и долговым договорам;
• защите наследства (хранение наличных средств наследодателя);
• оформлении интеллектуальной собственности (депонирование документов, авторских прав).

Как работает депонирование у нотариуса

1. Согласование условий. Продавец и покупатель (или кредитор и должник) совместно подают заявление нотариусу, в котором указывают:
   • какой объект (деньги, ценные бумаги, движимое имущество) передаётся в депозит;
   • условия и сроки его передачи получателю;
   • способ выдачи (наличный расчёт, безналичный перевод, передача ценных бумаг).
2. Принятие предмета депонирования. Нотариус принимает:
   • наличные деньги – в течение следующего рабочего дня вносит их на публичный депозитный счёт;
   • безналичные средства – оформляет распоряжение о зачислении их на тот же счёт;
   • движимое имущество, бездокументарные ценные бумаги – помещает в банковскую ячейку или в специально отведённый сейф.
3. Хранение. Средства находятся под контролем нотариуса до момента, когда выполнены условия договора (регистрация права собственности, погашение долга и т.п.).
4. Передача получателю. По требованию кредитора (или другого получателя) нотариус проверяет исполнение условий и выдаёт средства:
   • выдачей наличных;
   • переводом с публичного депозитного счёта в банк получателя;
   • передачей ценных бумаг.

Законодательная база

Основные нормативные акты, регулирующие депонирование у нотариуса:

• Гражданский кодекс РФ (ст. 327) – основания внесения депозита.
• Федеральный закон от № 119‑ФЗ (ст. 88.1) – «Депонирование нотариусом движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг».
• Федеральный закон от № 480‑ФЗ – порядок удалённого приёма безналичных средств.
• Основы нотариата (утверждённые постановлением Правительства РФ) – детали работы публичных депозитных счетов.

Преимущества депонирования у нотариуса по сравнению с банковским эскроу

Где в Москве можно воспользоваться услугой депонирования

Ниже представлены несколько нотариальных контор, которые регулярно принимают депозиты. Данные частично скрыты в целях защиты персональной информации.

Нотариальная контора «Колганов И. В.»

Адрес: Пролетарский проспект, д. 31, м. Кантемировская, выход 2.
Телефон: +7 (495) ‑‑* (приём звонков) / +7 (916) ‑‑* (сообщения).
Услуги: депонирование денежных средств, ценных бумаг, движимого имущества; открытие публичного депозитного счёта; хранение в банковской ячейке.
Нотариус: Игорь Владимирович Колганов – специалист по сделкам с недвижимостью и кредитным обязательствам.

Нотариальная контора «Тарасов В. В.»

Адрес: ул. Малая Полянка, д. 2, офис 5, м. Таганская.
Телефон: +7 (495) ‑‑*.
Услуги: приём бездокументарных ценных бумаг, депонирование движимых вещей, удалённое оформление депозита.
Нотариус: Владимир Викторович Тарасов – автор статей о правовом обеспечении сделок.

Нотариальная контора «Лексакова Е. О.»

Адрес: Дмитровский переулок, д. 2, стр. 1, м. Театральная (300 м от Охотного ряда).
Телефон: +7 (495) ‑‑*.
Услуги: депонирование документов, защита авторских прав, хранение оригиналов договоров.
Нотариус: Елена Олеговна Лексакова – эксперт в области интеллектуальной собственности.

Нотариальная контора «Нечаева С. В.»

Адрес: ул. Кржижановского, д. 6, ЦАО, м. Павелецкая.
Телефон: +7 (495) ‑‑*.
Услуги: депонирование денежных средств, ценных бумаг, а также «условное» депонирование (по согласованию сторон).
Нотариус: Светлана Васильевна Нечаева – часто консультирует по сделкам с коммерческой недвижимостью.

Пошаговая инструкция для клиента

1. Подготовьте документы. Это может быть договор купли‑продажи, кредитный договор, завещание, акт о передаче ценных бумаг и т.д. Все документы должны быть оригинальными или заверенными копиями.
2. Согласуйте условия депонирования. Составьте совместное заявление (продавец‑покупатель, кредитор‑должник) с указанием:
   • объекта депонирования;
   • условий его передачи;
   • способа выдачи получателю.
3. Запишитесь к нотариусу. Позвоните в выбранную контору, уточните время приёма и наличие свободных слотов для удалённого оформления (если требуется).
4. Передайте объект депонирования. При личном визите – вручите наличные, ценные бумаги или предметы. При безналичном переводе – предоставьте реквизиты публичного депозитного счёта нотариуса.
5. Получите подтверждающие документы. Нотариус выдаст:
   • квитанцию о приёме депозита;
   • копию заявления о депонировании;
   • при необходимости – выписку из публичного депозитного счёта.
6. Контролируйте исполнение условий. После регистрации права собственности (для недвижимости) или выполнения иных условий, кредитор подаёт требование о выдаче. Нотариус проверяет их выполнение и выдаёт средства.

Типичные вопросы и ответы

Вопрос: Как быстро можно получить деньги после выполнения условий?

Нотариус обязан произвести выдачу в течение одного рабочего дня после получения подтверждающих документов (например, выписки из Росреестра о регистрации права).

Вопрос: Какие гарантии у меня есть, если одна из сторон откажется выполнять договор?

Депонирование считается публичным нотариальным действием. Нотариус не может самостоятельно передать средства без подтверждения выполнения условий, предусмотренных в заявлении. При споре стороны могут обратиться в суд, а нотариус будет выступать в роли хранителя депозита.

Вопрос: Нужно ли платить налог на полученные средства?

Налоговые обязательства зависят от характера сделки. При продаже недвижимости налог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивается продавцом, а не нотариусом. Депозит лишь хранит средства; налоговые расчёты производятся сторонами самостоятельно.

Вопрос: Можно ли использовать депонирование для международных сделок?

Да, но в этом случае необходимо уточнить у нотариуса, какие документы (переводы, аккредитивы) могут быть приняты. Часто для международных операций используют банковские эскроу‑счета, однако нотариальный депозит в России может быть дополнением к ним.

Стоимость услуги

Госпошлина за депонирование фиксирована:

• 1 500 руб. – если в депозит вносятся только денежные средства;
• 4 000 руб. – если в депозит вносятся вещи, безналичные деньги или ценные бумаги.

Помимо госпошлины, нотариальная контора может взимать плату за:

• подготовку заявления – от 500 руб.;
• хранение движимого имущества в банковской ячейке – 1 200 руб. в месяц (по договорённости);
• удалённое оформление – 800 руб.

Краткое резюме

• Депонирование у нотариуса – надёжный способ защиты интересов сторон сделки.
• Оно регулируется ГК РФ, ФЗ 119‑ФЗ и ФЗ 480‑ФЗ.
• В Москве работают несколько специализированных контор, где можно оформить депозит быстро и без лишних расходов.
• Госпошлина фиксирована, а дополнительные услуги обсуждаются индивидуально.

Контактные данные (частично скрыты)

Если вы хотите уточнить детали или записаться на приём, позвоните в одну из контор:

• Колганов И. В. – +7 (495) ‑‑*;
• Тарасов В. В. – +7 (495) ‑‑*;
• Лексакова Е. О. – +7 (495) ‑‑*;
• Нечаева С. В. – +7 (495) ‑‑*.

Помните, что правильное оформление депозита у нотариуса защищает ваши финансовые интересы и упрощает процесс любой сделки.