Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это юридическое лицо, созданное собственниками квартир для совместного управления и содержания общего имущества жилого комплекса․ В данном материале мы подробно расскажем о ТСЖ, обслуживающем жилой комплекс «Новое Домодедово», который построила Группа компаний ЛСР․
Общая информация о ЖК «Новое Домодедово»
- Застройщик: Группа ЛСР
- Класс: Комфорт‑класс
- Год сдачи: 2017 г․
- Расположение: 22 км от Московской кольцевой дороги, Каширское шоссе, микрорайон Южный (Домодедово, Московская область)․
- Кол‑во домов: 4 корпуса, 12‑этажные здания․
- Общее количество квартир: около 800 единиц․
Что такое ТСЖ «Новое Домодедово»?
ТСЖ «Новое Домодедово» – это объединение всех собственников квартир в данном комплексе, которое осуществляет:
- Эксплуатацию и техническое обслуживание общих территорий (подъезды, лифты, крыши, детские площадки, озеленение)․
- Контроль за выполнением требований нормативных актов в сфере ЖКХ․
- Взаимодействие с подрядчиками (охрана, клининг, техническое обслуживание)․
- Финансовое планирование и распределение расходов между собственниками․
Структура управления ТСЖ
Управление ТСЖ осуществляется согласно Жилищному кодексу РФ и уставу ТСЖ․
| Орган | Функции | Ответственное лицо (частично скрыто) |
|---|---|---|
| Общее собрание собственников | Принятие ключевых решений (бюджет, выбор управляющей компании) | — |
| Совет ТСЖ | Контроль за исполнением решений собрания, взаимодействие с управляющей компанией | Председатель – И․* Петров |
| Управляющая компания | Текущая эксплуатация дома, работа с подрядчиками | ООО «Комфорт‑Дом», тел․: +7 (495) ‑‑ |
| Бухгалтерия ТСЖ | Ведение финансов, сбор платежей, подготовка отчетности | Бухгалтер – А․** Смирнова |
Услуги, предоставляемые ТСЖ
- Техническое обслуживание инженерных систем (водоснабжение, электроснабжение, вентиляция)․
- Плановое и внеплановое обслуживание лифтов․
- Охрана территории (видеонаблюдение, патрулирование) – подрядчик ЧОП Титангрупп, телефон: 8 (800) -44‑‑․
- Уборка подъездов, придомовой территории, уход за озеленением․
- Контроль за соблюдением правил проживания (шум, содержание животных, порядок на территории)․
Финансовая часть – взносы и платежи
Согласно решению общего собрания, ежемесячный взнос собственников формируется из следующих статей:
| Статья расходов | Примерная стоимость (руб․) |
|---|---|
| Текущий ремонт и обслуживание | 1 200 |
| Охрана и видеонаблюдение | 350 |
| Уборка и вывоз мусора | 250 |
| Капитальный ремонт (накопительный фонд) | 400 |
| Административные расходы | 150 |
Оплата производится ежемесячно через банковскую карту, онлайн‑банк или в офисе управляющей компании․
Как связаться с ТСЖ?
Адрес офиса ТСЖ: г․ Домодедово, ул․ ** 12, офис 3
Телефон горячей линии: +7 (495) ‑‑* (круглосуточно)
E‑mail: *@tszh-domedovo․ru»>info**@tszh-domedovo․ru
Сайт ТСЖ: https://tszh-novoe-domedovo․ru
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
7․1 Как стать членом ТСЖ?
Членом ТСЖ автоматически становитесь, приобретая квартиру в комплексе․ После регистрации в Росреестре вы получаете право голоса на общем собрании․
7․2 Как подать жалобу на работу подрядчиков?
Жалобы принимаются через:
- Электронную форму на сайте ТСЖ;
- Телефон горячей линии (см․ выше);
- Лично в офисе ТСЖ в рабочие часы․
7․3 Когда проводится ежегодный капитальный ремонт?
Капитальный ремонт планируется на 2027 год․ Точная дата будет объявлена за 6 месяцев до начала работ․
7․4 Можно ли изменить размер ежемесячного взноса?
Размер взноса может быть изменён только решением общего собрания собственников, которое принимается большинством голосов․
Перспективы развития ТСЖ «Новое Домодедово»
В ближайшие годы ТСЖ планирует:
- Установку системы «умный дом» (датчики освещения, автоматический контроль температуры)․
- Расширение зоны видеонаблюдения до парковки․
- Организацию мероприятий для жильцов (детские праздники, субботники)․
- Создание онлайн‑кабинета для оплаты и подачи заявок;
Дата актуализации информации: 01 сентября 2026 г․