Получение актуальных сведений о недвижимости или юрлицах/ИП — частая задача для жителей Новосибирска. В этой статье подробно разбираем, где и как заказать выписку из ЕГРН (недвижимость) и ЕГРЮЛ/ЕГРИП (бизнес), какие существуют способы, стоимость, сроки и актуальные контакты филиалов Росреестра и ФНС России по Новосибирской области на .
Виды выписок: в чем разница?
Прежде чем заказывать документ, важно определить, какой именно реестр вам нужен:
- Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — содержит сведения об объектах недвижимости (квартиры, дома, участки, нежилые помещения), правах на них, обременениях (ипотека, арест), кадастровой стоимости. Нужен для сделок, судов, банков, нотариусов.
- Выписка из ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц) — сведения о компанияях (ООО, АО и др.): наименование, адрес, ИНН/ОГРН, виды деятельности, участники, размер уставного капитала.
- Выписка из ЕГРИП (Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей) — аналогичные сведения об ИП: ФИО, статус, виды деятельности (ОКВЭД), адрес регистрации.
Важно: Выписки из ЕГРЮЛ и ЕГРИП в электронном виде формируются на сайте ФНС России бесплатно в любое время. Выписки из ЕГРН (недвижимость) — платные (за исключением получения в Личном кабинете правообладателя для своих объектов).
Способы получения выписки из ЕГРН (Недвижимость) в Новосибирске
Онлайн через официальные порталы (Самый быстрый способ)
- Сайт Росреестра (rosreestr.gov;ru) — сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Позволяет заказать выписку на любой объект по адресу или кадастровому номеру.
- Личный кабинет правообладателя (lk.rosreestr.ru) — если вы являетесь собственником, можно получить выписку на свои объекты бесплатно в электронном виде (после подтверждения личности через Госуслуги).
- Портал Госуслуг (gosuslugi.ru) — раздел «Недвижимость и земля» → «Получение сведений из ЕГРН». Удобно оплачивать и хранить историю запросов.
- Сервисы-партнеры (например, КТОТАМ.ПРО, СибПоселки и др.) — агрегаторы, отправляющие запрос в Росреестр. Приходят PDF на почту и СМС-уведомление. Удобны для срочных заказов, но берут комиссию сверх госпошлины.
Через МФЦ «Мои Документы» (Очно)
Можно подать заявление в любом отделении МФЦ в Новосибирске. Необходимо иметь паспорт. Если заказываете не на себя — нужна нотариальная доверенность.
Обращение в Филиал ППК «Рос кадастр» по Новосибирской области
Прямое обращение в ведомство-регистратора. Актуально для сложных вопросов (перепланировки, исправление ошибок, архивные выписки).
Стоимость и сроки получения выписок из ЕГРН (Актуально на 2026 год)
| Способ получения | Стоимость (Госпошлина) | Срок готовности | Примечания |
|---|---|---|---|
| Электронная выписка (самостоятельно на сайте Росреестра/Госуслуг) | 300 ₽ (для физлиц) | До 3 рабочих дней (часто быстрее — за часы/минуты) | Подписывается ЭЦП Росреестра. Имеет полную юридическую силу. Приходит на email. |
| Бумажная выписка (самостоятельно на сайте, получение по почте/в Росреестре) | 350 ₽ | До 3 рабочих дней + доставка | На бланке с водяными знаками, заверена печатью/подписью. |
| Через МФЦ (Бумажная) | 460 ₽ (350 ₽ гос. пошлина + комиссия МФЦ) | До 3-5 рабочих дней | Удобно, если нет ЭЦП или доступа к Госуслугам. Оплата в кассе МФЦ. |
| Срочная выписка (через сервисы-партнеров типа КТОТАМ.ПРО) | От 750 ₽ и выше | От 1 часа до 1 дня | В стоимость входит госпошлина + услуга посредника. PDF на почту. |
| Выписка для правообладателя (Личный кабинет правообладателя) | Бесплатно | Мгновенно / до суток | Только для своих объектов. Требуется авторизация через ЕСИА (Госуслуги). |
* Срок подготовки выписок из ЕГРН Росреестром установлен законом — не более 3 рабочих дней с момента получения запроса.
Как получить выписку из ЕГРЮЛ / ЕГРИП бесплатно (Бизнес)
Для проверки контрагентов, участия в тендерах или открытия счета.
Инструкция (сайт ФНС России — service.nalog.ru/egruul/):
- Перейдите на официальный сервис ФНС: «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП в электронном виде».
- В строке поиска введите ИНН, ОГРН, наименование компании или ФИО ИП.
- Выберите нужный объект из выдачи.
- Нажмите «Получить выписку».
- Файл (PDF/XML) с электронной подписью ФНС скачается автоматически. Стоимость: 0 руб. Срок: мгновенно.
Дополнительно: На сайте ФНС доступен сервис «Прозрачный бизнес» — позволяет получить выписку из ЕГРН по ИНН юрлица/ИП (для проверки недвижимости компании). Оплата онлайн за платные выписки также реализована через личный кабинет налогоплательщика.
Контакты и адреса в Новосибирске (для очного обращения)
Внимание: Частичные данные контактов скрыты в целях безопасности. Уточните актуальные реквизиты на официальных сайтах перед визитом.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» (ранее ППК «Рос кадастр») по Новосибирской области
- Телефон справочной: 8 (383) -49-95-69, доб. 1 (частично скрыт: 8 (383) *—)
- Официальная группа ВКонтакте: vk.com/kadastr_nso (актуальные новости, очередь, контакты отделов).
- Адрес главной приемной: г. Новосибирск, ул. *, д. (уточните на сайте rosreestr.gov.ru → Контакты → Новосибирская область).
МФЦ «Мои Документы» в Новосибирске
Сеть отделений охватывает все районы города (Центральный, Ленинский, Октябрьский, Советский, Первомайский, Дзержинский, Заельцовский, Калининский).
- Единый телефон-колл-центр МФЦ НСО: 8-800—* (бесплатно по России) или локальный 8 (383) —*.
- Портал для записи на прием: mfc.nso.ru (рекомендуется записаться заранее через Госуслуги или сайт МФЦ).
- Примеры адресов крупных отделений (частично скрыты):
- ул. , д. (ТЦ «», этаж)
- пр. , д. (ТРЦ «»)
- ул. , д.
ФНС России по Новосибирской области (для вопросов по ЕГРЮЛ/ЕГРИП, ИНН, налогам)
- Сайт: ns.nalog.gov.ru
- Телефон доверия/справки: 8 (383) —
- Адрес управления: г. Новосибирск, ул. , д.
Пошаговая инструкция: Заказ выписки из ЕГРН на Госуслугах (Пример)
- Войдите на gosuslugi.ru (профиль должен быть подтвержден).
- В поиске введите «Выписка из ЕГРН» или перейдите: Каталог услуг → Недвижимость и земля → Получение сведений из ЕГРН.
- Нажмите «Получить услугу».
- Выберите тип выписки: «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах» (стандартная для сделок).
- Укажите объект: по адресу или кадастровому номеру (например, 54::*:).
- Выберите форму: Электронная (300 ₽, на email) или Бумажная (350 ₽, заберу в Росреестре/МФЦ/Почте России).
- Оплатите госпошлину (банковской картой, СБП, балансом Госуслуг). Комиссии за оплату на Госуслугах нет.
- Готовый документ придет в «Уведомления» на портале и на почту (если электронная). Статус можно отслеживать в Личном кабинете.
Частые вопросы (FAQ)
Какая выписка нужна для банка/ипотеки/нотариуса?
Обычно требуется расширенная выписка «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах» (с разделом об обременениях). Для сделок часто просят бумажный оригинал (с голограммой/печатью) или нотариально заверенную копию электронной. Уточните требования у конкретного банка/нотариуса.
Можно ли заказать выписку на чужую квартиру?
Да. ЕГРН, публичный реестр. Любой человек может заказать выписку на любой объект, зная адрес или кадастровый номер. Не нужно быть собственником. Данные о собственнике (ФИО, доля) будут в выписке (согласно ФЗ-218).
Чем отличается электронная выписка от бумажной?
Юридической силы нет. Обе имеют равную силу (ст. 62 ФЗ-218). Электронная подписана усиленной квалифицированной ЭЦП Росреестра. Бумажная — на бланке ГОЗНАКа с печатью. Электронную удобнее отправлять по email, хранить в облаке, распечатывать копии. Бумажную иногда требуют в старых организациях или заграницей (для апостиля);
Как вносить изменения в ЕГРН после перепланировки?
Нужно: 1) Сделать замер (техплан) у кадастрового инженера. 2) Получить разрешение на перепланировку в администрации (для несущих стен). 3) Подать документы в Росреестр (через МФЦ или Госуслуги) на внесение изменений в ЕГРН. Госпошлина за регистрацию изменений, 350 ₽ (физлицам, электронно).
Полезные ссылки (Официальные ресурсы)
- Росреестр (ФГИС ЕГРН): rosreestr.gov.ru
- Личный кабинет правообладателя: lk.rosreestr.ru
- Госуслуги (Выписка ЕГРН): gosuslugi.ru
- ФНС (Выписки ЕГРЮЛ/ЕГРИП бесплатно): service.nalog.ru/egruul/
- Сайт ФНС Новосибирской области: ns.nalog.gov.ru
- МФЦ Новосибирской области (запись): mfc.nso.ru
Статья подготовлена на основе открытых данных официальных сайтов Росреестра, ФНС России, портала Госуслуг и администрации Новосибирска на . Тарифы и реквизиты могут меняться, проверяйте актуальность перед оплатой.