Краткое содержание: в январе 2024 г. губернатор Новосибирской области издал распоряжение № 11‑р, вносящее изменения в ранее принятое распоряжение № 105‑р от г. о масштабном инвестиционном проекте «Многоквартирные многоэтажные дома со встроенными помещениями обслуживания жилой застройки по улице Кирова в Октябрьском районе города Новосибирска». В статье рассматриваются правовая база, основные положения изменения, сроки реализации проекта, а также участвующие организации и контактные данные (частично скрыты).
Правовая база, на которой построено распоряжение
Изменения вносятся в соответствии с несколькими нормативными актами:
- Постановление Правительства Новосибирской области от N 241‑п «Об установлении Порядка осуществления контроля за ходом размещения (реализации) объектов социально‑культурного и коммунально‑бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов».
- Закон Новосибирской области от N 583‑ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально‑культурного и коммунально‑бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов».
- Протокол комиссии по оценке соответствия от N 27, подтверждающий соответствие проекта установленным критериям.
О чём идёт речь в распоряжении № 11‑р
Распоряжение от N 11‑р вносит два ключевых изменения:
- Уточнение сроков реализации проекта. В подпункт 1 пункта 2 оригинального распоряжения № 105‑р добавлена новая редакция, где подробно расписаны этапы:
- Получение разрешения на строительство – 2024–2025 годы.
- Строительно‑монтажные работы – 2024–2028 годы.
- Ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства – 2024–2028 годы.
- Передача готовых жилых помещений гражданам – не позднее г.
- Рекомендация мэрии города Новосибирска. Мэрии предлагается внести изменения в договор аренды земельного участка с кадастровым номером 54:35:072055:125, заключённый с ООО «МЖК «Энергетик. Специализированный застройщик» (ИНН 5405**1952), с соблюдением требований действующего законодательства РФ.
Ключевые участники проекта
| Субъект | Роль в проекте | Контактные данные |
|---|---|---|
| Губернатор Новосибирской области | Инициатор и подписант распоряжения | Тел.: +7 (383) ‑‑ Эл. почта: governor@novosib.gov.ru |
| Мэрия города Новосибирска | Внесение изменений в договор аренды, контроль за выполнением сроков | Тел.: +7 (383) -09‑‑ Адрес: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 1 |
| ООО «МЖК «Энергетик. Специализированный застройщик» | Разработчик и строитель проекта | Тел.: +7 (383) ‑‑* ИНН: 54051952 Адрес: г. Новосибирск, ул. Кирова, 12 |
| Комиссия по оценке соответствия | Экспертная оценка проекта, подтверждение критериев | Тел.: +7 (383) ‑‑** Эл. почта: commission@novosib.gov.ru |
Описание земельного участка
Кадастровый номер 54:35:072055:125 относится к территории по адресу:
- г. Новосибирск, Октябрьский район, улица Кирова, д. 12‑14.
Участок предназначен для размещения многоквартирных многоэтажных домов с встроенными помещениями обслуживания (паркинги, подземные коммуникации, зоны озеленения). По условиям договора аренды, участок будет предоставлен без проведения торгов, что ускорит процесс начала строительства.
Сроки реализации проекта
Согласно новой редакции подпункта 1 пункта 2, проект реализуется в течение шести лет. Ниже – детализированный график:
| Этап | Срок |
|---|---|
| Подписание договора аренды | до г. |
| Получение разрешения на строительство | 2024 – 2025 гг. |
| Строительно‑монтажные работы | 2024 – 2028 гг. |
| Ввод в эксплуатацию | 2024 – 2028 гг. |
| Передача жилых помещений гражданам | не позднее г. |
Как проект вписывается в стратегию развития Новосибирска
Проект «Многоквартирные многоэтажные дома со встроенными помещениями обслуживания жилой застройки по улице Кирова» является частью программы регионального развития, направленной на:
- Увеличение доступного жилищного фонда в новосибирском агломерате;
- Создание инфраструктуры, снижающей нагрузку на центральные районы города;
- Привлечение инвестиций в масштабные проекты без проведения публичных торгов, что ускоряет их старт;
- Повышение качества городской среды за счёт интеграции коммунальных и сервисных помещений в жилой комплекс.
Где можно получить дополнительную информацию
Для уточнения деталей проекта, а также получения копий официальных документов, рекомендуется обращаться в следующие органы (контактные данные частично скрыты в целях защиты персональных данных):
- Отдел правового обеспечения Губернатора – телефон +7 (383) ‑‑*, e‑mail: legal@novosib.gov.ru;
- Управление архитектуры и градостроительства Новосибирской области – телефон +7 (383) ‑‑, e‑mail: urban@novosib.gov.ru;
- Мэрия города Новосибирска – телефон +7 (383) -09‑‑*, e‑mail: mayor@novosib.ru;
Распоряжение губернатора от N 11‑р представляет собой важный юридический инструмент, который уточняет сроки и порядок реализации крупного инвестиционного проекта в Октябрьском районе; Внесённые изменения позволяют ускорить процесс получения разрешений, обеспечить своевременную сдачу объектов в эксплуатацию и гарантировать передачу готового жилья гражданам до 21 августа 2026 года. Проект демонстрирует приверженность региональных властей к развитию инфраструктуры и повышению качества жизни в Новосибирске.
Источник: Распоряжение Губернатора Новосибирской области от N 11‑р (дата обращения – ).