Дата актуальности информации:

Обозначение «Приморский край, Уссурийск, поселок Сергеевка, часть 142 41», с высокой долей вероятности, относится к кадастровому делению территории. В системе Росреестра это трактуется следующим образом:

• 142 — номер кадастрового квартала (например, 25:24:0142 или похожий, где 25 — Приморский край, 24 — Уссурийский городской округ).
• 41 — номер земельного участка (объекта недвижимости) внутри данного квартала.

Таким образом, полный кадастровый номер объекта может выглядеть как 25:24:0142001:41 (точная маска зависит от структуры квартала). Данный объект расположен на территории Пограничного муниципального округа (в состав которого входит поселок Сергеевка), Приморского края.

Географическое положение и инфраструктура

Поселок Сергеевка находится в пригородной зоне города Уссурийск. Ключевой транспортной артерией является Улица Трасса Уссурийск-Сергеевка, обеспечивающая связь с региональным центром.

Согласно картографическим сервисам (2ГИС и др.), на территории поселка функционируют:

• Жилой застройка (ИЖС, СНТ, ДНП);
• Объекты социальной инфраструктуры (школы, магазины, пункты выдачи заказов);
• Газораспределительные сети и электросети;
• Автомобильные дороги твердого покрытия (в центральной части).

Инструменты проверки объекта «Часть 142, 41»

Для получения достоверных сведений о конкретном участке № 41 в квартале 142 рекомендуется использовать официальные и проверенные ресурсы:

Публичная кадастровая карта (ПКК) — Росреестр

Основной бесплатный инструмент. На 2026 год данные обновляются оперативно.

• Что покажет: точные границы участка, площадь, кадастровую стоимость, вид разрешенного использования (ВРИ), категорию земель, дату постановки на учет.
• Как найти: в строке поиска ПКК введите предполагаемый кадастровый номер (например, 25:24:0142001:41) или перейдите по адресу: Приморский край → Уссурийский городской округ → поселок Сергеевка → квартал 142.

Сервисы-агрегаторы (KadastrMap.org, 100zem.ru, DVMap)

Данные сервисы дублируют информацию ПКК, но часто предоставляют удобный интерфейс для:

• просмотра истории изменений стоимости;
• генерации отчетов по участку;
• пересчета координат (DVMap) для выезда геодезиста на место;
• наложения слоев ЗОУИТ (зон с особыми условиями использования территорий) и ГРЗ (границ разреженного застройки).

Выписка из ЕГРН — юридически значимый документ

Если вам нужны данные для сделки, суда или банка, закажите Выписку из ЕГРН.

• Где заказать: через Госуслуги, сайт Росреестра, МФЦ или у уполномоченных лиц.
• Стоимость: электронная выписка дешевле бумажной (тарифы устанавливаются Росреестром).
• Срок: от 1 до 3 рабочих дней (электронно — быстрее).

Кадастровые работы в Уссурийском районе: контакты специалистов

Если участок 41 в квартале 142 требует межевания, уточнения границ, разделения или выделения доли, понадобятся услуги кадастрового инженера. В Уссурийске и пригороде работают несколько организаций.

Основные исполнители (по данным 2ГИС и открытых реестров)

• ООО «Уссурийский кадастр» — одна из известных организаций региона, выполняющая топографо-геодезические и кадастровые работы в Уссурийске, Михайловке, Покровке, Хороле и поселке Сергеевка.
  • Адрес: г. Уссурийск, ул. , д. (точный адрес уточняйте на карте 2ГИС или сайте).
  • Телефоны: +7 () -*-*, +7 () —.
  • Сайт: usskadastr. (пример маскировки).
  • Режим работы: Пн-Пт 09:00–18:00, Сб-Вс — выходной (уточняйте).
• Частные кадастровые инженеры (ФИО: * *) — включенные в реестр Росреестра. Контакты доступны на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров» по фильтру «Приморский край / Уссурийский район».

Важно: Перед заключением договора обязательно проверьте статус инженера на сайте rosreestr.gov.ru (раздел «Реестр кадастровых инженеров»). Убедитесь, что у него нет приостановки полномочий и действует страховка ответственности.

Типовые вопросы по участку в квартале 142

Категория земель и ВРИ

Поселок Сергеевка входит в границы городского округа. Участок № 41, скорее всего, относится к категории: «Земли населенных пунктов». Вид разрешенного использования (ВРИ) уточняйте в выписке — чаще всего это «Для ведения личного подсобного хозяйства» (ЛПХ) или «Для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС).

ЗОУИТ и ограничения (DVMap / ПКК)

Территория Приморского края насыщена зонами с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ):

• Зоны санитарной охраны водоемов (река Разудная и притоки);
• Зоны охраны культурного наследия (если есть объекты);
• Зоны отвода магистралей связи, газопроводов, ЛЭП;
• Пограничная зона (Приморский край — пограничный регион, режим может распространяться на поселок Сергеевка).

DVMap удобен для наложения этих слоев на кадастровый план территории (КПТ).

Кадастровая стоимость и налог

Стоимость участка 41 в квартале 142 формируется на основе нормативного метода (базовая ставка Уссурийского городского округа * коэффициенты локации). Посмотреть текущую стоимость можно на ПКК без заказа выписки. Налог на имущество физлиц рассчитывается именно от этой стоимости (если участок в собственности).

Пошаговая инструкция: что сделать прямо сейчас

1. Откройте Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru или kadastrmap.org).
2. В поиске введите: 25:24:0142001:41 (или перебором найдите квартал 142 на карте поселка Сергеевка).
3. Кликните по контуру участка 41, откроется карточка с базовыми данными (площадь, стоимость, статус).
4. Если границы неточны или участка нет на карте — свяжитесь с кадастровым инженером (см. контакты выше) для проведения межевания.
5. Для сделки (покупка/продажа/дарение) — закажите Выписку из ЕГРН на Госуслугах.

Объект «Часть 142, 41» в поселке Сергеевка — это конкретный земельный участок в кадастровом квартале № 142 Уссурийского городского округа. Вся необходимая информация (граница, площадь, стоимость, обременения) доступна в открытом доступе на Публичной кадастровой карте 2026 года. Для внесения изменений в ЕГРН (межевание, регистрация права) обратитесь к аккредитованным кадастровым инженерам Уссурийска, контакты которых приведены выше (с учетом маскировки персональных данных).

Статья подготовлена на основе открытых данных Публичной кадастровой карты, сервисов KadastrMap, 100zem, DVMap, 2ГИС и реестров Росреестра по состоянию на . Персональные данные специалистов и точные адреса офисов частично скрыты (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.