Проектная экспертиза — это обязательный этап подготовки к строительству, реконструкции или капитальному ремонту объектов капитального строительства. В Липецке и Липецкой области данная процедура проводится как государственными, так и негосударственными экспертными организациями. В этой статье подробно разберём, что представляет собой экспертиза проектной документации, какие виды существуют, куда обращаться и как проходит процедура.
Что такое экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации — это проверка проектных решений на соответствие требованиям технических регламентов, строительных норм и правил (СНиП, ГОСТ), санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, а также требованиям пожарной и промышленной безопасности.
Основной документ, регулирующий данную процедуру, — Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ):
- Статья 49 ГрК РФ — раскрывает общие вопросы проведения государственной экспертизы проектной документации;
- Статья 6.1 ГрК РФ, регламентирует областную государственную экспертизу проектной документации объектов капитального строительства.
Кроме того, деятельность экспертных организаций регламентируется Федеральным законом № 184-ФЗ «О техническом регулировании», Федеральным законом № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и иными нормативными актами.
Виды экспертизы в Липецке
Государственная экспертиза
Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий в Липецкой области проводится уполномоченным учреждением — ОАУ «Управление государственной экспертизы Липецкой области» (Липецкгосэкспертиза).
Учреждение обеспечивает:
- безопасность будущих зданий и сооружений для их пользователей;
- законность и качество строительства на территории Липецкой области;
- защиту интересов граждан и государства, не допуская некачественных проектных решений;
- устойчивое развитие строительного комплекса региона.
В числе услуг учреждения:
- государственная экспертиза проектной документации;
- государственная экспертиза результатов инженерных изысканий;
- проверка достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, технического перевооружения;
- консультационные услуги;
- предэкспертное сопровождение проектной документации;
- негосударственная экспертиза проектной документации.
Официальный сайт учреждения: lipexp48.ru
Негосударственная экспертиза
- ООО «СибСтройЭксперт», работает на основании свидетельства об аккредитации RA.RU.612* по всей территории России, максимальный срок экспертизы — около 5 дней;
- «Строительная Экспертиза» (stroy-expert-msk.ru) — экспертный центр, специализирующийся на оценке проектной и строительной документации, e-mail: stroy-expert-*@mail.ru.
Строительно-техническая экспертиза
Отдельным направлением является строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений, которую проводят, например, специалисты ООО «АБО», сертифицированного судебно-экспертного учреждения, работающего с 2013 года (более 11 000 экспертиз по всей России).
Строительная экспертиза проводится в случаях:
- проверки соответствия качества выполненных работ государственным нормативам и проектным требованиям;
- определения объёмов и стоимости проведённых работ;
- проверки обоснованности проектно-сметной документации;
- установления причин возникновения неполадок и повреждений, а также стоимости их устранения;
- оценки износа сетей и сооружений;
- оценки качества отделочных работ, капитального ремонта, реставрации.
Контакты ООО «АБО» в Липецке (режим работы: ПН–ПТ с 09:00 до 18:00):
- Телефон: +7-903—61-50 (только для звонков)
- Telegram: +7-906—48-77
- E-mail: info@*.ru
Также услуги судебной и досудебной строительно-технической экспертизы, составления и экспертизы смет в Липецке оказывают частные экспертные организации (телефон для консультаций: 8 (4742) -03-61).
Как проходит экспертиза проектной документации
- Подача заявления и комплекта документов — заявитель предоставляет проектную документацию, результаты инженерных изысканий, задание на проектирование и иные необходимые материалы.
- Проверка комплектности — эксперты проверяют, все ли разделы документации представлены в полном объёме.
- Исследовательская часть — анализ соответствия проектных решений требованиям технических регламентов, СНиП, ГОСТ, нормам пожарной и экологической безопасности.
- Оформление замечаний, при выявлении несоответствий заявителю направляется перечень замечаний для устранения.
- Выдача заключения — по итогам проверки выдаётся положительное или отрицательное заключение экспертизы.
Зачем нужна экспертиза
Положительное заключение экспертизы проектной документации:
- является основанием для получения разрешения на строительство;
- подтверждает безопасность и надёжность будущего объекта;
- гарантирует соответствие проекта требованиям законодательства;
- снижает риски аварий, штрафов и приостановки строительства.
Проектная экспертиза в Липецке — это важнейший механизм контроля качества и безопасности строительства. В зависимости от типа объекта и целей застройщика можно обратиться в государственное учреждение ОАУ «Липецкгосэкспертиза» либо в аккредитованные негосударственные экспертные организации. Перед подачей документов рекомендуется воспользоваться консультационными услугами и предэкспертным сопровождением — это поможет избежать замечаний и сократить сроки прохождения экспертизы.