Что такое дарственная и как она оформляется
Дарственная (договор дарения), это безвозмездная передача имущества от одного лица (дарителя) другому (одаряемому)․ В Пермском крае, как и во всей России, сделка регулируется Гражданским кодексом РФ (глава 32), однако стоимость сопутствующих услуг, нотариальных, регистрационных и юридических — формируется с учётом региональных тарифов, утверждаемых Нотариальной палатой Пермского края․
Из чего складывается стоимость оформления
Государственная пошлина за регистрацию права
Переход права собственности на недвижимость регистрируется в Росреестре․ Размер пошлины един по стране:
- для физических лиц — 2 000 рублей;
- для юридических лиц — 22 000 рублей․
Нотариальный тариф (при нотариальном удостоверении)
Удостоверение договора дарения у нотариуса обязательно, если дарится доля в праве собственности или собственником является несовершеннолетний․ В остальных случаях — по желанию сторон․ Тариф состоит из двух частей:
- федеральная часть — установлена Основами законодательства о нотариате (зависит от степени родства и кадастровой стоимости объекта);
- региональная часть — плата за услуги правового и технического характера (УПТХ), размер которой ежегодно утверждает Нотариальная палата Пермского края․ В Пермском крае она обычно составляет от 3 000 до 8 000 рублей в зависимости от сложности сделки․
Услуги юриста или риелтора (по желанию)
Составление договора в простой письменной форме в Перми обойдётся ориентировочно в 2 000–5 000 рублей․
Примерные итоговые расходы
| Услуга | Ориентировочная стоимость |
|---|---|
| Госпошлина в Росреестр | 2 000 ₽ |
| Нотариальный тариф (федеральный) | 0,3–0,5 % от стоимости (родственникам, льгота) |
| УПТХ (региональный тариф Пермского края) | 3 000–8 000 ₽ |
| Составление договора у юриста | 2 000–5 000 ₽ |
Налоговые особенности
Если даритель и одаряемый — близкие родственники (супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сёстры), налог на доходы (НДФЛ 13 %) не уплачивается․ В остальных случаях одаряемый обязан задекларировать стоимость подарка и уплатить НДФЛ․
Куда обращаться в Пермском крае
- Нотариальная палата Пермского края — г․ Пермь, ул․ Ленина, д․ 5* (точный номер дома уточняйте на официальном сайте), телефон: +7 (342) -*—*․
- МФЦ «Мои документы», приём документов на регистрацию перехода права, единый телефон: 8-800—․
- Управление Росреестра по Пермскому краю — г․ Пермь, ул․ Попова, д․ , справочная: +7 (342) —**․
Полезные советы
- Перед визитом к нотариусу уточните актуальный региональный тариф на сайте Нотариальной палаты Пермского края — он пересматривается ежегодно․
- Подготовьте документы заранее: паспорта сторон, выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы․
- При дарении доли квартиры нотариальное удостоверение обязательно — без него Росреестр откажет в регистрации․
- Близким родственникам выгоднее оформлять сделку сразу у нотариуса: это защищает от последующего оспаривания договора․