Получение достоверной информации об объектах недвижимости — ключевая задача для собственников, покупателей, инвесторов и юристов․ В Ульяновской области эта функция выполняется через единую систему Росреестра и ее главный онлайн-инструмент — Публичную кадастровую карту (ПКК)․ В данной статье подробно разберем официальные ресурсы, адреса территориальных органов, контакты и нюансы работы с кадастровыми данными на 2026 год․

Официальные онлайн-ресурсы Росреестра

Единый портал Росреестра (rosreestr․gov․ru)

Это основной федеральный портал․ Здесь доступны:

• Новая Публичная кадастровая карта (запущена в марте 2020 года, регулярно обновляется)․
• Сервисы заказа выписок из ЕГРН (электронные и бумажные)․
• Подача заявлений на государственную регистрацию прав и сделок․
• Кадастровую стоимость объектов․
• Информацию о предоставлении государственных услуг и административных регламентах․

Важно: Информация, полученная через ПКК на официальном сайте, носит справочный характер․ Для юридически значимых целей (сделки, суды, банки) необходимо заказывать официальную выписку из ЕГРН․

Публичная кадастровая карта Ульяновской области

Прямой доступ к карте региона возможен через федеральный портал․ Также существуют региональные информационные центры, дублирующие функционал (например, ресурс ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» по адресу ул․ Спасская, д․ , 3-й этаж)․

Основные возможности ПКК:

1. Поиск объекта по кадастровому номеру или адресу․
2. Просмотр границ земельных участков (актуальные и временные)․
3. Контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства․
4. Кадастровая стоимость и вид разрешенного использования․
5. Границы муниципальных образований, зон с особыми условиями использования территории (ЗОС), охранных зон․

Сторонние сервисы (например, egrpinfo․org и др․)

В интернете существует множество агрегаторов (источник [7]), предлагающих «расширенные отчеты», историю переходов прав и планы участков за плату (сроки 1–4 часа)․

Внимание: Данные организации не являются уполномоченными государственными органами регистрации прав, кадастра и картографии․ Их отчеты формируются на основе открытых данных ПКК и не заменяют официальные выписки ЕГРН․

Управление Росреестра по Ульяновской области (Главное территориальное управление)

Это ключевой государственный орган в регионе, осуществляющий функции регистрации прав и ведения ЕГРН․

Контактная информация и адрес

Согласно данным картографических сервисов (2GIS, Яндекс․Карты), управление располагается по адресу:

• Адрес: Засвияжский район, г․ Ульяновск, * (индекс 432008)․
• Телефон справки/приемной: номер скрыт в справочниках за кнопкой «Показать телефон» (частично маскирован: +7 () —*)
• Режим работы: Стандартный для госорганов (обычно пн-пт: 08:00–17:00/18:00, перерыв 13:00–14:00; суббота, воскресенье — выходные)․ Рекомендуется уточнять на официальном сайте или по телефону перед визитом․

Отделение «Отдел повышения качества данных ЕГРН»

Отдельное структурное подразделение, занимающееся исправлением реестровых ошибок и актуализацией данных․

• Адрес: Засвияжский район, г․ Ульяновск, (часто совпадает с основным зданием или находится в смежном корпусе)․
• Статус: Работает в будни․

Отзывы посетителей (на основе открытых данных Яндекс․Карт за 2019–2020 гг․)

Ситуация может измениться, но общая тенденция отзывов сохраняется годами:

• Позитив: Отмечается компетентность отдельных сотрудников․ Например, посетители выражали благодарность сотруднику Соколовой В․* за добросовестность, отзывчивость и человеческое отношение․
• Негатив: Основные жалобы — недоступность по телефону («никто не берет трубку»), длительные сроки оформления (до 3 месяцев и более) и огромные очереди из-за дефицита специалистов․

Совет: По возможности используйте электронные сервисы (Госуслуги, сайт Росреестра) для подачи документов и заказа выписок — это исключает необходимость личного визита и ожидания в очереди․

Региональный центр информационного обеспечения (ОГКУ «РЗИИЦ»)

Организация, обеспечивающая информационную поддержку земельных отношений в регионе․

• Полное наименование: ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр»․
• Адрес: г․ Ульяновск, ул․ Спасская, д․ , 3-й этаж․
• Функции: Ведение региональной базы данных, обеспечение доступа к ПКК, консультационная поддержка, выдача справок кадастровой стоимости (в рамках полномочий)․

Горячая линия и обратная связь

Для решения общих вопросов, жалоб на работу территориального органа или консультаций по федеральному уровню:

• Единый федеральный контакт-центр Росреестра: 8 800 * 18 (бесплатно по России, круглосуточно)․
• Чат-бот и форма обратной связи: На официальном сайте rosreestr․gov․ru․
• Личный кабинет на Госуслугах: Для отслеживания статуса заявлений․

Пошаговая инструкция: как найти участок на ПКК Ульяновской области

1. Перейдите на rosreestr․gov․ru → раздел «Публичная кадастровая карта»․
2. В строке поиска (обычно в левой панели или вверху) введите:
   • Кадастровый номер (формат: 73:XX:XXXXXX:XX)․
   • Или адрес (область, район, населенный пункт, улица, дом)․
3. Нажмите «Найти» или Enter․ Карта автоматически центрируется на объекте․
4. Кликните по контуру участка/здания — откроется карточка с атрибутами:
   • Кадастровый номер․
   • Статус объекта (учтен, ранее учтен, временный)․
   • Площадь․
   • Кадастровая стоимость․
   • Вид разрешенного использования (ВРИ)․
   • Категория земель․
5. При необходимости — закажите Выписку из ЕГРН (кнопка обычно доступна в карточке объекта или в меню сервисов)․

Частые проблемы и их решение

Работа с кадастровыми данными в Ульяновской области полностью интегрирована в федеральную цифровую экосистему․ Основной инструмент, новая Публичная кадастровая карта на портале Росреестра․ Она бесплатна, доступна 24/7 и дает 90% необходимой справочной информации․

Личный визит в Управление Росреестра по Ульяновской области (Засвияжский район, ) или ОГКУ «РЗИИЦ» (ул․ Спасская, д․ ) требуется редко — в основном для подачи оригиналов документов при регистрации сложных сделок, обжалования кадастровой стоимости или исправления грубых реестровых ошибок, не решаемых дистанционно․

Главные правила:

• Для сделок и суда — только официальная выписка из ЕГРН․
• Для ориентировки — ПКК (бесплатно)․
• Для связи — Горячая линия 8-800-*—18 или электронные обращения (телефоны Управления часто недоступны)․

Данные актуальны на ․ Перед визитом в госорганы рекомендуется проверить актуальный режим работы на официальном сайте rosreestr․gov․ru или картах 2GIS/Яндекс․