Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Актуальность информации: Статья подготовлена на 09 марта 2026 года. Данные о структуре ведомства, реквизитах и порядке обращения основаны на открытых официальных источниках и типичной практике работы территориальных органов Росреестра. Конфиденциальные данные (персональные телефоны сотрудников, точные домашние адреса, фамилии ответственных лиц в конкретных кабинетах) скрыты маской * в соответствии с политикой защиты персональных данных.

Общая информация об Управлении Росреестра по Астраханской области

Управление Росреестра по Астраханской области, это территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющий свои полномочия на территории Астраханской области. Главное управление находится в городе Астрахань.

Ключевые функции ведомства включают:

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Государственный кадастровый учет земельных участков, помещений, зданий, сооружений, единых недвижимых комплексов.
Предоставление информации из ЕГРН (выписки, справки).
Осуществление контроля за использованием земель и соблюдением кадастрового законодательства.

Руководство и структура

Начальник Управления: * (ФИО руководителя указывается на официальном сайте в разделе «Руководство»).
Заместители руководителя курируют отдельные направления: регистрацию прав, кадастровую деятельность, ИТ-поддержку, правовое обеспечение и работу с обращениями граждан. Контактные телефоны кабинетов руководства: *.

Адреса и режим работы (г. Астрахань)

На текущий момент Основное здание Управления и приемные покои по приему граждан находятся по следующему адресу:

Почтовый и юридический адрес: г. Астрахань, ул. , д. (точный номер дома и корпус уточняйте на карте или по телефону справки).

Приемная покой граждан (для личного обращения): тот же адрес, вход со двора/улицы *.

Кадастровая палата / Центр «Мои Документы» (МФЦ): Основной поток посетителей перенаправлен в МФЦ. Адреса МФЦ в Астрахани см. раздел 4.

Режим работы приемной (общий):

Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00).
Суббота, Воскресенье: Выходной.
Внимание: Режим работы может меняться в предпраздничные дни. Рекомендуется заранее записаться на прием через портал Госуслуг или по телефону горячей линии.

Контактный центр (Единый телефон справки):

###-###-#### (федеральная горячая линия Росреестра, бесплатно по России).
Прямая линия Управления по Астраханской области: +7 (8512) — (доб. для отдела регистрации, * для отдела кадастра).

Основные услуги и процедуры

Государственная регистрация прав (ЕГРН)

Самая востребованная услуга. Включает регистрацию:

Права собственности на жилые дома, квартиры, земельные участки, гаражи, нежилые помещения.
Сделок (купля-продажа, дарение, обмен, рента, ипотека/залог).
Обременений (залог, арест, аренда на длительный срок, сервитуты).
Прав на незавершенное строительство.
Прав, возникших вследствие наследования или судебных решений.

Сроки: Стандартный, 9 рабочих дней (при подаче через МФЦ + 1-2 дня на передачу документов). Ускоренный (7 дней), при электронной подаче с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

Кадастровый учет

Постановка на учет, изменение сведений, снятие с учета объектов недвижимости.
Присвоение кадастровых номеров.
Уточнение границ земельных участков (межевание).
Объединение/разделение/перераспределение земельных участков.

Документы для кадастра принимаются исключительно в электронном виде от кадастровых инженеров через АИС «Кадастр» или через МФЦ (для физических лиц без ЭЦП).

Получение информации из ЕГРН

Доступны следующие виды выписок (бесплатно в электронном виде на Госуслугах/сайте Росреестра, платно — в бумажном):

Выписка об объекте недвижимости (сведения о праве, обременениях, кадастровые данные).
Выписка о праве (историческая/текущая).
Справка о кадастровой стоимости.
План участка / Схема расположения границ.

Электронные сервисы (Приоритет «Без визитов»)

На 2026 год более 95% услуг предоставляются в электронном виде. Основные каналы:

Портал Госуслуг (gosuslugi.ru) — для граждан и юрлиц (через ЛК представителя).
Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — раздел «Получить услугу», «Публичный кадастровая карта».
Мобильное приложение «Госуслуги. Дома» / «Росреестр» — для быстрой проверки статуса заявления.
АИС «Кадастр» / АИС «Регистрация» — для нотариусов, банков, кадастровых инженеров, МФЦ (ведомственный обмен).

Центры «Мои Документы» (МФЦ) в Астрахани — основные точки приема

С 2026 года подача бумажных документов и получение готовых выписок/свидетельств для физических лиц практически полностью переведено на МФЦ. Прямой прием в Управлении Росреестра ограничен (только сложные юридические случаи, апелляции, работа с юрлицами по предварительной записи).

Наименование МФЦ	Адрес (частично скрыт)	Режим работы (типовый)
МФЦ №1 (Центральный)	г. Астрахань, пр-кт , д.	Пн-Пт: 08:00-20:00, Сб: 09:00-15:00
МФЦ №2 (р-н Кировский/Советский)	г. Астрахань, ул. , д.	Пн-Пт: 09:00-18:00, Сб: 09:00-14:00
МФЦ №3 (р-н Ленинский/Трусовский)	г. Астрахань, ул. , д.	Пн-Пт: 09:00-18:00
МФЦ в ТЦ «» / «»	Торговые центры по адресам:	Ежедневно 10:00-20:00 (без выходных)

Точные адреса и актуальное расписание конкретного МФЦ лучше проверять на портале astrobl.ru или gosuslugi.ru в разделе «Организации».

Порядок обращения: Пошаговая инструкция

Сценарий А: Онлайн (Рекомендуемый)

Авторизуйтесь на Госуслугах (профиль должен быть подтвержден — ЭСИА уровень «Подтвержденный»).
Выберите услугу: «Государственная регистрация права на недвижимость» или «Получение выписки из ЕГРН».
Заполните интерактивную форму (данные подтянутся из профиля).
Прикрепите сканы документов (договор, паспорт, выписка из ЕГРН на объект, согласие супруга и т.д.).
Подпишите заявление УКЭП (квалифицированная электронная подпись) — для юрлиц/ИП/нотариусов/кадастровых инженеров обязательно. Физлица могут подписать простой ЭП (СМС-код) при подаче на Госуслугах.
Оплатите госпошлину (скидка 30% при электронной подаче на регистрацию прав).
Отслеживайте статус в ЛК Госуслуг или приложении. Готовый документ придет в электронном виде (XML/PDF с ЭЦП Росреестра).

Сценарий Б: Через МФЦ (Без ЭЦП / Бумажные оригиналы)

Запишитесь на прием через Госуслуги, терминал в МФЦ или по телефону ###-###-####.
Придите в выбранное МФЦ в назначенное время с пакетом оригиналов документов и паспортом.
Оператор МФЦ сканирует документы, оформляет заявление от вашего имени, принимает госпошлину (можно оплатить на месте картой/наличными или заранее по квитанции/QR).
Получите талон с номером заявления и сроком готовности.
Заберите результат (бумажную выписку/свидетельство) в том же МФЦ по талону и паспорту.

Сценарий В: Личный прием в Управлении Росреестра (Исключительные случаи)

Обжалование решений регистратора (подача апелляции старшему регистратору).
Вопросы, требующие личного участия руководителя/заместителя (по предварительной записи через приемную: тел. *).
Работа с архивными делами (до 1997-1998 гг.), требующими ручного поиска.

Госпошлины (актуальные ставки на 2026 год)

Окончательные суммы уточняйте в калькуляторе на Госуслугах или сайте ФНС (Налоговый кодекс РФ, ст. 333.24, 333.25, 333.35).

Регистрация права собственности (физлица): 2 000 руб. (электронно — 1 400 руб.).
Регистрация ипотеки/заголовка: 2 000 руб. (электронно — 1 400 руб.).
Регистрация права на земельный участок (физлица): 350 руб. (электронно — 245 руб.).
Выписка из ЕГРН (электронная): Бесплатно (на Госуслугах/сайте Росреестра).
Выписка из ЕГРН (бумажная в МФЦ/Росреестре): 400 руб. (объект), 500 руб. (право).
Кадастровые работы (постановка на учет): Для физлиц — бесплатно (за счет бюджета), для юрлиц, по тарифам.

Полезные онлайн-ресурсы (Без визитов в офис)

Официальный сайт Росреестра — новости, нормативная база, сервисы, Публичная кадастровая карта.
Портал Госуслуг — подача заявлений, оплата пошлин, получение результатов.
Публичная кадастровая карта (ПКК) — проверка кадастрового номера, границ, стоимости, статуса объекта по адресу или координатам.
Сервис «ЕГРН онлайн» (коммерческий, но удобный) — быстрый заказ выписок на почту (платно).
Сайт Управления по Астраханской области: * (обычно поддомен astrobl.rosreestr.ru или раздел на rosreestr.gov.ru).

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость квартиры/участка в Астрахани?

Заходите на ПКК (pkk.rosreestr.ru) -> вводите адрес или кадастровый номер -> нажимаете на объект -> «Получить справку о кадастровой стоимости» (бесплатно, электронно). Или заказываете выписку на Госуслугах.

Вопрос: Срок регистрации истек, документы не готовы. Куда жаловаться?

Проверьте статус на Госуслугах/сайте Росреестра по номеру заявления.
2. Если статус «Приостановлено» — устраните причину (пришлите недостающий документ/разъяснение) в течение срока, указанного в уведомлении.
3. Если статус «Отказано» — обжалуйте отказ старшему регистратору Управления (через Госуслуги или МФЦ) или в суд.
4. Жалобу на бездействие можно направить через форму «Обращения граждан» на сайте Росреестр или Прокуратуру Астраханской области.

Вопрос: Можно ли оформить наследство на недвижимость удаленно, если я не в Астрахани?

Да. Нотариус в вашем месте пребывания открывает наследственное дело. После выдачи Свидетельства о праве на наследство нотариус обязан направить документы на регистрацию в Росреестр электронно (через АИС Нотариат). Вам не нужно ехать в Астрахань. Готовую выписку получите на Госуслугах.

Вопрос: Как связаться с конкретным регистратором/кадастровым инженером Управления?

Прямые телефоны специалистов-регистраторов не публикуются (защита от спама и давления). Связь ведется только через официальные каналы: ответ на уведомление о приостановке в ЛК заявления, форма обратной связи на сайте, обращение в приемную (тел. *) или через старшего регистратора при апелляции.

Важные новости и изменения на 2026 год

Полный переход на электронное взаимодействие: Бумажные дела практически исключены. Даже при подаче через МФЦ документы сканируются и уходят в электронный документооборот.
Единый реестр залогов (ЕРЗ): Регистрация залогов движимого имущества (авто, техника, права требования) также проходит через Росреестр/нотариусов.
Кадастровая стоимость и налог: Кадастровая стоимость обновляется не реже 1 раза в 3 года (в Астраханской области — по решениям Правительства области). Налог на имущество физлиц рассчитывается на ее основе;
«Дачный амнистия» (продлен до 2026+): Упрощенная регистрация садовых домей, гаражей, вспомогательных строений по декларации (уведомлению) без межевания (до определенных сроков/условий). Уточняйте актуальность у нотариуса или в МФЦ.

Реквизиты Управления Росреестра по Астраханской области (для платежей и договоров)

Полное наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области
ИНН / КПП: / 
ОГРН: *
Юридический адрес: г. Астрахань, ул. , д. 
Банковские реквизиты (для пополнения лицевого счета в ФК/ОК): Указаны в квитанции, генерируемой на Госуслугах/сайте ФНС. Не переводите деньги на карты частных лиц!

Служба Росреестра в Астрахани функционирует в режиме «Цифрового ведомства». Для абсолютного большинства операций (регистрация сделок, получение выписок, кадастровый учет) не требуется визит в офис по адресу ул. , д. . Используйте Госуслуги, МФЦ «Мои Документы» и Публичную кадастровую карту — это сэкономит ваше время и исключит ошибки при заполнении бумажных форм.

Если у вас возникла сложная правовая ситуация (спор о границах, обжалование отказа, ошибка в реестре), рекомендуется обратиться к профессиональному юристу по недвижимости или кадастровому инженеру (члену СРО), который подготовит комплект документов и представит ваши интересы в электронном виде.

Данная статья носит информационный характер. Официальные разъяснения и юридически значимые действия возможны только на основании действующего законодательства РФ и локальных нормативных актов Управления Росреестра по Астраханской области.