Выбор управляющей компании (УК), это ключевое решение для комфорта и безопасности проживания в многоквартирном доме. В Перми действует несколько десятков организаций, качество работы которых регулярно оценивается жителями и контролирующими органами. В этой статье мы собрали актуальную информацию на основе данных портала «Управляем вместе», рейтингов Минжкх и региональных новостей за 2024–2025 годы.

Основные источники информации о УК Перми

• Портал «Управляем вместе» (vmeste.permkrai.ru), официальный ресурс для «Народного рейтинга», где жильцы голосуют за качество услуг по 9 критериям.
• ГИС ЖКХ и сайт Минжкх (mingkh.ru) — государственный реестр УК, проверки, директивы и финансовая отчетность.
• Региональные СМИ (EchoPerm, KP-Perm, News.mail.ru) — публикуют итоги квартальных и годовых рейтингов;

Топ управляющих компаний по итогам «Народного рейтинга» (II квартал 2025)

По данным портала «Управляем вместе» за II квартал 2025 года (опубликовано ), в голосовании приняли участие жители, оценивавшие 348 УК. Максимальных 5 баллов ни одна компания не набрала.

Лидеры рейтинга (Топ-5)

1. ООО «СМУ №2 Сатурн-Р» — 4,5 балла (лидер и по итогам I квартала 2025 года).
2. ООО «УК Камские огни» — 4,0 балла (стабильно входит в топ с 2023 года).
3. ООО «Управляющая компания Правление» (Пермь) — 4,0 балла.
4. МУП «ЖК Гарант» (ЗАТО Звездный) — 4,0 балла.
5. ООО «УК Ива» — 3,9 балла.

Аутсайдеры рейтинга (II квартал 2025)

• ООО «ПЕРМКОММУНАЛСЕРВИС» (Пермь) — 2,1 балла.
• ООО «Эксплуатация-МКД» (Березники) — 1,9 балла.

Всего за 195 компаний региона отдали 1667 голосов.

Динамика рейтингов: сравнение с IV кварталом 2023 года

По данным издания «Эхо Перми» , в рейтинге за IV квартал 2023 года участвовало 336 УК. Картина лидеров была схожей, но с иными баллами:

• 1 место: ООО «СМУ №2 Сатурн-Р» — 4,0 балла.
• 2 место: ООО «Управляющая компания Правление», 3,8 балла.
• 3 место (общее): ООО «Союз-М», ООО «УК КАМСКИЕ ОГНИ», ООО «Перминвестремстрой», МУП «Водоканал г. Березники», ООО «ГЦ ЖКХ», ООО «ЖЭУ «Юбилейный», ООО «Заречная управляющая компания», 3,7 балла.
• 4 место: ПМУП «Городское коммунальное и тепловое хозяйство», 3,6 балла.
• 5 место: ООО «Управляющая компания «ПрофиГрадСервис» — 3,5 балла (отмечалась проблемой отключения водоснабжения в 8 домах).

Список крупных управляющих компаний Перми (справочная информация)

Ниже приведен перечень организаций, регулярно встречающихся в реестрах и рейтингах. Контактные данные частично замаскированы в целях безопасности.

Как проверить управляющую компанию перед выбором или сменой?

Смена УК требует проведения общего собрания собственников (ОСС) и голосования за новую организацию. Перед принятием решения рекомендуется проверить:

Реестр УК в ГИС ЖКХ

На официальном сайте giszhkh;minstroyrf.ru или mingkh.ru можно найти:

• Наличие лицензии (для УК, созданных после 2015 г., лицензия не требуется, но нужна запись в реестре).
• Сведения о директивах и предписаниях прокуратуры/Жилищной инспекции.
• Финансовые отчеты и отчеты о выполнении программы капремонта.
• Перечень домов, которыми управляет компания (адреса домов: ул. *, д. ).

Портал «Управляем вместе»

Раздел «Рейтинг» (vmeste.permkrai.ru/ratings/uk) позволяет:

• Увидеть текущий рейтинг конкретной УК.
• Прочитать отзывы жильцов конкретных домов.
• Сравнить показатели по критериям: качество уборки, своевременность ремонтов, работа диспетчера, прозрачность тарифов.

Сайт Управляющей компании

По закону УК обязана публиковать на своем сайте:

• Устав и лицензию (если применимо).
• Тарифы на содержание и ремонт.
• Годовые отчеты о деятельности.
• Контакты аварийно-диспетчерской службы (АДС), тел. +7 () —.
• Графики уборки, вывоза мусора, плановые работы.

Куда жаловаться на работу УК в Перми?

Если диалог с диспетчером и руководством УК не дает результатов, обращайтесь в надзорные инстанции:

1. Государственная жилищная инспекция Пермского края (ГЖИ) — контроль за качеством услуг, тарифами, капремонтом.
   • Адрес: г. Пермь, ул. *, д. .
   • Телефон горячей линии: +7 () —.
   • Сайт: gzhi.permkrai.ru (прием обращений онлайн).
2. Прокуратура Пермского края — проверка законности действий УК (незаконные начисления, неисполнение договоров).
   • Сайт: perm.prokuror.ru.
3. Роспотребнадзор по Пермскому краю, вопросы санитарно-эпидемиологического благополучия (качество воды, дератизация, шум).
   • Телефон: +7 () —.
4. Администрация города Перми (Департамент ЖКХ) — координация работы муниципальных УК.
   • Телефон: +7 () —.

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли управлять домом самостоятельно (ТСЖ/ЖСК)?

Да, собственники могут создать ТСЖ (Товарищество собственников жилья) или ЖСК (Жилищно-строительный кооператив) и нанять управляющую организацию по контракту или управлять самостоятельно. Это дает больший контроль, но требует активного участия председателя и совета дома.

Как часто обновляется рейтинг на портале «Управляем вместе»?

Рейтинг формируется ежеквартально. Голосовать может любой собственник или наниматель жилого помещения, авторизовавшись через Госуслуги. Оценка ставится по 9 критериям от 0 до 5 баллов.

Что делать, если УК не устраняет аварию?

Звоните в АДС (телефон в квитанции или на сайте УК), фиксируйте номер заявки.
Пишите официальное претензию руководителю УК (почтой с уведомлением или через личный кабинет ГИС ЖКХ).
Жалуйтесь в ГЖИ Пермского края через сайт или приложение «Госуслуги. Решаем вместе».
При угрозе жизни/здоровью — звоните в МЧС (112) и прокуратуру.

На 2025 год безусловным лидером по удовлетворенности жителей в Перми остается ООО «СМУ №2 Сатурн-Р», за ним следуют «УК Камские огни» и «УК Правление». Однако рейтинг — это лишь ориентир. Качество работы УК сильно зависит от конкретного дома, возраста фондов и активности собственников.

Рекомендация: перед подписанием протокола ОСС о смене УК обязательно изучите профиль кандидата на mingkh.ru и vmeste.permkrai.ru, поговорите с жильцами домов, уже обслуживаемых этой компанией (адреса можно уточнить в реестре ГИС ЖКХ), и проверьте отсутствие массовых судебных исков и долгов по энергоресурсам.

Информация актуальна на . Данные рейтингов взяты из открытых источников: портал «Управляем вместе», Минжкх Пермского края, региональные СМИ. Контактные данные организаций частично скрыты (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Для получения точных адресов и телефонов обращайтесь к официальным реестрам ГИС ЖКХ.