Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» (ГБУ КК «Краевое БТИ») — это старейшая организация региона, насчитывающая более 92 лет истории (на 2026 год). За это время учреждение прошло путь от небольшого бюро технической инвентаризации до крупного краевого оператора по учету недвижимости, предоставляющего широкий спектр услуг гражданам, бизнесу и органам власти.

Филиал в станице Староминская (Староминский район) является важным структурным подразделением, обеспечивающим доступность услуг БТИ для жителей юго-восточной части Краснодарского края. В данной статье мы подробно рассмотрим структуру, функции, перечень услуг и порядок обращения в Староминское краевое БТИ.

Общие сведения о филиале

Староминское отделение (филиал) осуществляет свою деятельность на территории Староминского района. Основной задачей является ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части внесения сведений об объектах недвижимости, техническая инвентаризация и кадастровая оценка.

Полное наименование: Филиал «Староминское» ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация»
Сокращенное наименование: Староминское краевое БТИ
Юридический адрес головной организации: г. Краснодар, ул. , д. (маскировано)
Адрес филиала (место нахождения): станица Староминская, ул. , д. (маскировано)
Режим работы для посетителей: Понедельник – Пятница: *:* – *:; Суббота, Воскресенье – выходные дни. (Точное время уточняйте по телефону или на сайте)
Контактный телефон справочной/приемной: +7 () —* (маскировано)
Официальный сайт ГБУ КК «Краевое БТИ»: bti-kuban.ru (раздел «Филиалы» → Староминское)
Электронная почта филиала: *@bti-kuban.ru (маскировано)

Важно: В связи с переведением большинства услуг в электронный вид, личный визит в офис часто не требуется. Рекомендуется предварительно записаться на прием через портал Госуслуги или по телефону.

Основные функции и полномочия

Деятельность филиала регулируется Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в части взаимодействия с Росреестром) и региональными нормативными актами.

Ключевые направления работы:

Техническая инвентаризация объектов недвижимости: проведение замеров, составление технических планов, технических паспортов, справок о стоимости (для судов, нотариатов, налоговых органов).
Кадастровая деятельность: подготовка межевых планов, координация границ земельных участков (взаимодействие с кадастровыми инженерами).
Взаимодействие с ЕГРН: прием документов для внесения сведений в ЕГРН (через МФЦ или напрямую), выдача выписок из ЕГРН.
Кадастровая оценка: участие в работе комиссий по кадастровой оценке, предоставление справочных материалов для обжалования кадастровой стоимости.
Архивное дело: хранение и выдача архивных документов (технических паспортов образца до 2013 года, планов БТИ, справок об учетной стоимости);

Перечень востребованных услуг (2026 год)

Наиболее популярные услуги, которые оформляют жители Староминской и района через филиал:

Технический план (для внесения в ЕГРН)

Необходим для: puesta на кадастровый учет вновь построенного объекта, перепланировки/переустройства, устранения несоответствий реестра, списания объекта.

Сроки: от 3 до 10 рабочих дней после замеров.
Стоимость: устанавливается тарифами ГБУ КК «Краевое БТИ» (утверждены приказом Минэкономразвития края), зависит от площади и типа объекта. Оплата производится безналичным расчетом.

Справка о кадастровой (рыночной) стоимости / Учетной стоимости

Требуется для: судов (раздел имущества, взыскание долгов), нотариатов (наследство, сделки дарения), налоговой инспекции (расчет налога на имущество для объектов, не имеющих кадастровой стоимости), банков (залог).

Выписка из ЕГРН

Филиал выступает точкой приема заявлений и выдачи готовых выписок (в бумажном или электронном виде).

Выписка об объекте недвижимости.
Выписка о праве на объект.
Выписка о лице, имеющем право.

Работа с архивом (исторические данные)

Уникальная ценность БТИ — архивные фонды, хранящие данные с 1930-х годов.

Дубликаты технических паспортов (для приватизации, сделок со старым фондом).
Справки об учетной стоимости на определенную дату (например, на дату открытия наследственного дела).
Исторические планы застройки станицы/района.

Услуги для бизнеса и ЖКХ

Инвентаризация жилых и нежилых фондов муниципалитетов.
Технический контроль за строительством/ремонтом объектов социальной сферы.
Мониторинг состояния фонда оплачиваемых услуг (ФОУ).

Порядок обращения и получения услуг

Способ 1: Электронный (Рекомендуемый)

Зарегистрируйтесь на Портале Госуслуг (ESIA) или на сайте bti-kuban.ru в Личном кабинете.
Выберите услугу (например, «Заказ технического плана»).
Заполните заявку, прикрепите сканы документов (паспорт, правоустанавливающие документы на недвижимость).
Оплатите государственную пошлину / стоимость услуги онлайн (с комиссией 0% при оплате через Госуслуги).
Договоритесь о дате замеров с инженером (он свяжется по телефону *).
Получите готовый результат в Личном кабинете или на почте (Email / Почта России);

Способ 2: Через МФЦ «Мои Документы»

Подача заявления на выдачу выписки из ЕГРН, прием документов на регистрацию прав (если технический план уже готов). Адрес МФЦ в станице Староминская: ул. , д. (маскировано).

Способ 3: Личный визит в филиал

Необходим для: консультаций по сложным вопросам (перепланировки, несоответствия ЕГРН), работы с архивом (поиск старых дел), оплаты наличными (через терминал в холле).

Необходимые документы:

Паспорт РФ гражданина-заявителя.
Доверенность (если действует представитель) — нотариальная или простая письменная (согласно требованиям БТИ).
Документы на недвижимость (свидетельство, договор, решение администрации и т.д.).
План этажа / межевой план (если есть).

Специфика работы Староминского филиала

Обслуживание сельской местности

Филиал охватывает не только станицу Староминская, но и прилегающие хутора и станицы района (например, Новошахтинский, Крыловский, Мигулинский и др. — полный перечень территорий закреплен за филиалом приказом Директора ГБУ КК «Краевое БТИ» № * от ..202* г.). Инженеры выезжают на замеры на всю территорию района.

Особенности архивного фонда

Архив филиала содержит уникальные данные по объектам, построенным в советское время (колхозные дома, общестроительство, объекты АПК). Часто именно здесь можно найти подтверждение факта постройки дома в 1950-1980-х годах для оформления права собственности в упрощенном порядке (дачная амнистия, амнистия).

Взаимодействие с администрацией Староминского района

Филинал регулярно предоставляет отчетность и аналитику главе администрации * (ФИО маскировано) и архитектурному отделу района для целей градостроительного планирования и налогообложения.

Тарифы и оплата (ориентировочно на 2026 год)

Тарифы на платные услуги ГБУ КК «Краевое БТИ» устанавливаются ежегодно. Примерные диапазоны цен (без НДС, так как организация на ОСНО, но услуги могут облагаться/не облагаться в зависимости от вида):

Услуга	Единица измерения	Примерная стоимость (руб.)
Технический план жилого дома (до 100 кв.м)	1 объект	4 500 – 6 500
Технический план квартиры	1 объект	3 000 – 4 500
Справка о кадастровой стоимости	1 объект	300 – 500
Справка об учетной стоимости (архивная)	1 объект	400 – 700
Выписка из ЕГРН (бумажная, в БТИ)	1 выписка	400 – 600
Выезд инженера на замеры (в пределах станицы)	1 выезд	Входит в стоимость ТП
Выезд инженера на замеры (хутора/далеко от центра)	1 выезд	Доп. 500 – 1500 (топливо)

* Точные тарифы актуальны на дату публикации статьи . Окончательная стоимость рассчитывается менеджером при оформлении заказа. Льготы для ветеранов, инвалидов, пенсионеров по предоставлению справок могут предусматриваться региональными законами.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли заказать технический план, если я не живу в Староминской?

Да, можно. Заявление подается через Госуслуги или почту. Выезд инженера согласовывается удаленно. Наличие собственника при замерах обязательно (или представителя по нотариальной доверенности с правом подписи технического плана).

Вопрос: Сроки готовности технического плана?

Стандартный срок — 5-7 рабочих дней после проведения замеров. В пиковые сезоны (весна-осень) сроки могут увеличиваться до 10-14 дней. Срочность (за 1-2 дня) возможна за двойную тарифную ставку (по согласованию с начальником филиала *).

Вопрос: Что делать, если в ЕГРН есть ошибка (неверная площадь, адрес)?

Необходимо заказать технический план с исправленными данными. Инженер БТИ проведет замеры, подготовит ТП с пометкой «Устранение реестровой ошибки». Далее с ТП обращаетесь в МФЦ или через Госуслуги для внесения изменений в ЕГРН (госпошлина 350 руб. для физлиц).

Вопрос: Хранят ли в БТИ планы земельных участков?

БТИ хранит планы застройки/планы этажей зданий. Межевые планы земельных участков (с 2001 года) хранятся в Росреестре/ЕГРН. Однако в архиве БТИ могут находиться старые планы межевания (до 2001 г.) и планы расположения объектов на участке, которые помогают восстановить границы.

Реквизиты для оплаты услуг (Образец — маскировано)

Для оплаты через Сбербанк Онлайн, Т-Банк, Госуслуги или в отделении банка используйте реквизиты ГБУ КК «Краевое БТИ» (Головная организация):

Получатель: ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация»
ИНН / КПП: * /
Счет №: 40101###-###-####* (Казначейство Краснодарского края)
БИК: 0403
Кор. счет: 30101###-###-####*
КБК (Код бюджетной классификации): * (зависит от вида услуги, уточняйте в квитанции/заявке)
ОКТМО: 036 (Староминский район)
Основание платежа: Оплата услуг по договору/заявке № от ..2026 г. (ФИО заявителя, адрес объекта)

Внимание: При оплате через терминал в холле филиала (ул. , д. ) реквизиты подставляются автоматически при выборе пункта «Услуги БТИ».

Контакты ключевых сотрудников (для сложных вопросов)

Для решения нестандартных ситуаций (споры о границах, сложные перепланировки, работа с архивом 1940-х гг.) можно обратиться к руководству филиала:

Начальник филиала (Заведующий): * * * (Телефон прямой: +7 (*) —, маскировано)
Главный инженер / Зам. начальника по технической части: *
Старший инженер-инвентаризатор (прием заявок на замеры): *
Архивариус / Ответственный за архив: * * (Работает по графикам: Пн, Ср, Пт :–*:*)

Староминское краевое БТИ (Филиал ГБУ КК «Краевое БТИ») остается основным оператором технической информации о недвижимости Староминского района. Благодаря 92-летнему опыту головной организации и внедрению цифровых сервисов (Госуслуги, Личный кабинет на сайте, электронный документооборот с Росреестром), процесс оформления документов на недвижимость стал максимально прозрачным и быстрым.

Рекомендация: Начинайте оформление любых документов (технический план, выписка, справка) заранее — за 2-3 недели до предполагаемой сделки или судебного заседания. Используйте электронные каналы связи для экономии времени. При необходимости личной консультации — звоните по телефону +7 (*) —* для предварительной записи.

Данная статья подготовлена на основе открытых данных ГБУ КК «Краевое БТИ» на . Контактные данные, тарифы и реквизиты могут изменяться. Перед визитом или оплатой обязательно сверяйте актуальную информацию на официальном сайте bti-kuban.ru или по телефону справочной. Персональные данные сотрудников и точные адреса в соответствии с политикой конфиденциальности частично скрыты (маскировано *).