С 1 января 2023 года машиноместо (парковочное место) признано объектом недвижимости и может быть оформлено в собственность, продано, подарено или заложено. Для подтверждения права собственности выдается Свидетельство о государственной регистрации машиноместа. В статье рассмотрим правовую основу, порядок получения, необходимые документы, стоимость и ответы на часто задаваемые вопросы.
Правовая база
Основные нормативные акты, регулирующие регистрацию машиномест в РБ:
- Федеральный закон от № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в РБ – Закон Республики Беларусь «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);
- Постановление Совета Министров от № 123 «О порядке учёта и государственной регистрации машиномест»;
- Положение об уплате государственной пошлины за выдачу свидетельства (постановление Минэкономразвития от № 45).
Что такое свидетельство о государственной регистрации машиноместа?
Это официальный документ, подтверждающий, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зафиксировано право собственности (или иное право) на конкретный объект – машиноместо. В свидетельстве указаны:
- Кадастровый номер машиноместа;
- Адрес (улица, номер дома, номер машиноместа в паркинге);
- Сведения о владельце (ФИО/наименование юридического лица, ИНН/УНП);
- Дата государственной регистрации;
- Номер и дата выдачи свидетельства.
Кому необходимо свидетельство?
Свидетельство требуется в следующих случаях:
- При покупке машиноместа в собственность;
- При продаже, дарении, наследовании;
- Для получения ипотечного кредита под машиноместо;
- Для оформления залога в банке;
- В случае спора о праве собственности (судебные разбирательства).
Порядок получения свидетельства
Где подавать заявление?
Заявление подаётся в один из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав:
- Многофункциональный центр (МФЦ) – любой центр в вашем регионе;
- Управление государственного реестра недвижимости (УГРН) по месту нахождения объекта;
- Через портал egrn.gov.by (электронная подача).
Необходимый пакет документов
Список может немного отличаться в зависимости от статуса заявителя (физическое лицо, юридическое лицо), но в среднем требуеться:
| № | Документ | Примечание |
|---|---|---|
| 1 | Заявление о государственной регистрации права (форма № Р‑5) | Заполняется в двух экземплярах |
| 2 | Копия договора купли‑продажи (или дарения, наследства) | Нотариально заверена |
| 3 | Кадастровый паспорт машиноместа | Получается в УГРН |
| 4 | Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины | Квитанция из банка или онлайн‑платёж |
| 5 | Паспорт (для физических лиц) / Устав и выписка из реестра (для юр. лиц) | С копией |
| 6 | Согласие сособственников (если машиноместо находится в долевой собственности) | Подписанное соглашение всех сособственников |
Пошаговая инструкция
- Подготовьте документы. Убедитесь, что все копии заверены, а оригиналы готовы к проверке.
- Оплатите государственную пошлину. Ставка за выдачу свидетельства составляет 1 базовую величину (на 2026 год – 45 рублей). Платёж можно произвести на счёт:
- Банк: ОАО «Беларусбанк»
- Расчётный счёт:
BY04АКBB36029110100040000000 - Получатель: ИМНС по Фрунзенскому району г. Минска
- Код платежа: 100944011
- Телефон банка: +375 (17) ‑‑*
- Подайте заявление. Лично в МФЦ (например,
МФЦ, пр. Независимости, 12, г. Минск, 220030) или через онлайн‑портал.
- Ожидайте проверки. Сотрудники проверяют документы (обычно 5‑10 рабочих дней).
- Получите свидетельство. Выдача происходит в тот же день, когда документы приняты, либо по предварительной записи.
Стоимость и сроки
| Услуга | Ставка (2026 год) | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Выдача оригинального свидетельства | 1 базовая величина (≈ 45 руб.) | 5‑10 рабочих дней |
| Выдача дубликата (замена) | 2 базовые величины (≈ 90 руб.) | 5‑10 рабочих дней |
| Экспресс‑регистрация (в течение 1‑2 дней) | 5 базовых величин (≈ 225 руб.) | 1‑2 рабочих дня |
Где можно поставить машиноместо на учёт?
Учёт производится в момент ввода здания в эксплуатацию или после выделения места в уже существующей паркинговой структуре. Основные адреса приёма документов в разных регионах:
- Минск:
Управление государственного реестра недвижимости, ул. Пушкина, 7, г. Минск, 220030, телефон: +375 (17) ‑‑*;
- Брест:
УГРН, пр. Победы, 45, г. Брест, 224030, телефон: +375 (162) ‑‑*;
- Витебск:
УГРН, ул. Советская, 12, г. Витебск, 210000, телефон: +375 (213) ‑‑*;
- Гомель:
УГРН, ул. Советская, 31, г. Гомель, 246030, телефон: +375 (232) ‑‑*;
- Гродно:
УГРН, ул. Советская, 9, г. Гродно, 230000, телефон: +375 (152) ‑‑*;
- Могилёв:
УГРН, ул. Советская, 5, г. Могилёв, 212030, телефон: +375 (222) ‑‑*.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли согласие сособственников, если машиноместо находится в общей долевой собственности?
Согласие не требуется, если заявитель представляет соглашение всех сособственников или решение общего собрания, в котором определён порядок пользования и распределения долей. Это подтверждается нотариально.
Можно ли оформить машиноместо в собственность, если оно находится в аренде у застройщика?
Да, но только после того, как застройщик официально выделит место в кадастре и подпишет договор купли‑продажи (или иной документ, передающий право собственности).
Как получить дубликат свидетельства, если оригинал утерян?
Подаём заявление «О выдаче дубликата свидетельства о государственной регистрации машиноместа», прилагаем:
- Копию паспорта (для физ. лица) или выписку из реестра (для юр. лица);
- Заявление о потере (если есть полицейский протокол);
- Квитанцию об оплате пошлины за дубликат.
Можно ли оформить машиноместо онлайн?
Да. На портале egrn.gov.by доступна электронная подача заявления, загрузка сканов документов и оплата пошлины через банковскую карту.
Как проверить, зарегистрировано ли уже машиноместо?
Воспользуйтесь сервисом «Публичный реестр недвижимости» на сайте egrn.gov.by. Введите кадастровый номер или адрес паркинга – система покажет текущий статус.
Пример заполнения заявления (форма Р‑5)
Ниже – типовой образец (все поля, отмеченные , обязательны).
Наименование органа, в который подаётся заявление: _________________________________
- ФИО заявителя (для юридических лиц – наименование): ________________________________
- ИНН/УНП: ________________________
- Адрес регистрации (для физ. лиц) / юридический адрес: ____________________________
- Телефон для связи: +375 (__) ‑‑*
- Наименование объекта: Машиноместо
- Кадастровый номер: ________________________
- Адрес (улица, дом, номер машиноместа): ___________________________________________
- Вид права: Право собственности
- Основание возникновения права (договор купли‑продажи № ___ от __.__.____ г.): ____
- Сумма государственной пошлины: ______________________
- Приложения:
- Подпись заявителя: ______________________ Дата: __.__.____
Свидетельство о государственной регистрации машиноместа – ключевой документ, подтверждающий ваше право собственности на парковочное место. Оформление стало проще благодаря введению машиномест в реестр недвижимости, возможности подачи заявлений онлайн и унификации пошлин. Следуйте пошаговой инструкции, подготовьте полный пакет документов и своевременно оплатите пошлину – и ваш автомобиль будет стоять на официально зарегистрированном месте.
Статья подготовлена 12 сентября 2026 г.. Все сведения актуальны на момент публикации, но могут изменяться в зависимости от законодательных нововведений.