Дата актуализации информации: 02 сентября 2026 г.

Общая информация о товариществе

Товарищество собственников жилья «Южное» (ТСЖ «Южное») — это некоммерческая организация‚ созданная собственниками помещений в многоквартирных домах для самостоятельного управления своим имуществом. Организация зарегистрирована на территории Томской области‚ г. Томск.

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Южное»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Южное»
• ИНН: 7017212535
• Основной вид деятельности (ОКВЭД): Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (68.32)
• Статус: Действующая (на момент выписки из ЕГРЮЛ)

Контактная информация и адрес офиса

Для личного обращения‚ подачи заявлений или оплаты взносов собственники могут посетить офис управления. В соответствии с политикой конфиденциальности‚ часть персональных данных и контактных деталей скрыта.

Руководство и структура

Верховным органом управления ТСЖ является Общее собрание собственников. В период между собраниями деятельностью управляет Правление‚ возглавляемое Председателем.

Председатель Правления: Фамилия И.О. (*) — данные о руководителе содержатся в выписке из ЕГРЮЛ‚ однако в открытую публикацию вводятся в замаскированном виде для защиты персональных данных.

Бухгалтерия: Ведение бухгалтерского учета осуществляется либо штатным бухгалтером‚ либо на аутсорсинговой основе (специализированная организация/ИП).

Перечень управляемых многоквартирных домов (МКД)

ТСЖ «Южное» осуществляет управление домами‚ расположенными преимущественно в Ленинском и Первомайском районах города Томска (южная часть города‚ что соответствует названию ТСЖ). Точный перечень адресов домов‚ переданных в управление ТСЖ‚ ведется в ГИС ЖКХ и на сайте администрации города.

Примеры адресов домов (список неполный‚ актуальный реестр запрашивайте в диспетчерской):

• ул. Красноармейская‚ д. * (корпуса ‚ )
• ул; * (улицы южного направления)‚ д.
• пр. ‚ д.

Примечание: Нумерация домов и корпусов скрыта (). Для проверки‚ входит ли ваш дом в состав ТСЖ‚ рекомендуется уточнить информацию по телефону диспетчерской или через ГИС ЖКХ по адресу дома.

Финансово-хозяйственная деятельность и отчетность

Как некоммерческая организация‚ ТСЖ «Южное» обязано предоставлять собственникам ежегодную отчетность:

1. Отчет о финансово-хозяйственной деятельности (доходы/расходы по статьям: содержание и ремонт общего имущества‚ оплата коммунальных ресурсов ОДН‚ заработная плата персонала‚ налоги‚ страховые взносы).
2. Бухгалтерский баланс (форма №1) и Отчет о финансовых результатах (форма №2)‚ сдаваемые в налоговую инспекцию (ФНС Томской области).
3. Сведения о размере взносов‚ устанавливаемых Общим собранием собственников на текущий год.

Согласно данным открытых реестров (спарк‚ рускомпании и др.)‚ по ИНН 7017212535 доступны финансовые показатели за прошлые периоды (выручка‚ чистая прибыль/убыток‚ чистые активы). Детальную динамику можно просмотреть в выписке из ЕГРЮЛ или на специализированных сайтах проверки контрагентов.

Порядок обращения собственников

Подача заявки на ремонт / аварийную бригаду

• Звоните по телефону диспетчерской: 7 (952) — (круглосуточно для аварий).
• Оставляете заявку через Личный кабинет плательщика на Госуслугах / ГИС ЖКХ.
• Лично в офисе по адресу: ул. Красноармейская‚ д. (в часы приема).

Оплата взносов на капитальный ремонт и содержание

Реквизиты для оплаты (ИНН‚ КПП‚ расчетный счет‚ БИК банка‚ назначение платежа) выдаются в офисе ТСЖ или дублируются в личном кабинете собственника. Важно: не путайте платежи за коммунальные услуги (электричество‚ вода‚ газ — платятся ресурсоснабжающим организациям) и взносы за содержание/капремонт общего имущества (платятся в кассу ТСЖ).

Участие в Общем собрании (ОСС)

Уведомления о проведении ОСС направляются заказными письмами/вручаются под роспись не позднее чем за 30 дней. Повестка дня‚ проекты решений и бланки бюллетеней доступны для ознакомления в офисе или на информационных стендах в подъездах управляемых домов.

Риски и проверка надежности (Due Diligence)

Перед заключением договора управления или при смене управляющей организации собственники часто проверяют ТСЖ по следующим параметрам:

• Наличие долгов перед ресурсоснабжающими организациями (РСО): запрос в ГИС ЖКХ или у прокуратуры/жилинспекции.
• Судебные дела: проверка по ИНН 7017212535 на сайте судов общей юрисдикции (арбитражные дела‚ дела о банкротстве‚ исполнительное производство по долгам по зарплатам/налогам);
• Качество управления: отзывы жильцов на профильных порталах (Дом.Минстрой‚ Реформа ЖКХ‚ местные форумы Томска)‚ акты проверок Жилищной инспекции Томской области.
• Наличие лицензии/СРО: для проведения работ по обслуживанию лифтов‚ газовых систем‚ систем отопления/водоснабжения ТСЖ должен иметь допуск СРО или нанимать подрядчиков с соответствующими лицензиями.

Сравнение с альтернативными формами управления

В Томске наряду с ТСЖ «Южное» функционируют другие ТСЖ (например‚ ТСЖ «Жилье» — ИНН 7017285773‚ ТСЖ «Союз» — ИНН 7017230125)‚ ЖСК‚ а также коммерческие Управляющие компании (УК).

Преимущества ТСЖ:

• Прямой контроль собственников за расходованием денег.
• Возможность нанять/уволить председателя и персонал.
• Отсутствие «наценки» управляющей компании-коммерсанта.

Недостатки/Риски:

• Высокая ответственность собственников (субсидиарная ответственность по долгам ТСЖ в случае банкротства).
• Необходимость самостоятельно искать подрядчиков‚ вести бухгалтерию‚ проводить закупки.
• Сложность сбора кворума на Общих собраниях.

Полезные ссылки и ресурсы для проверки

1. Официальный сайт администрации г. Томска: Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» -> «Реестр управляющих организаций» -> Поиск по ИНН 7017212535.
2. ГИС ЖКХ (Публичная часть): dom.gosuslugi.ru — раздел «Реестр управляющих организаций» или поиск по адресу дома.
3. Сайт ФНС России: Сервис «Проверка контрагента» по ИНН 7017212535 (выписка из ЕГРЮЛ‚ финансовые отчеты).
4. МинЖКХ России / Реформа ЖКХ: Карта управления домами‚ рейтинг УО.

Дисclaimer

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета (выписки ЕГРЮЛ‚ реестры МинЖКХ‚ сайты проверки компаний) по состоянию на . Контактные телефоны‚ адреса офисов‚ фамилии руководителей и перечень домов могут измениться. Для получения актуальной информации и решения конкретных вопросов (перерасчет‚ авария‚ долги) обращайтесь непосредственно в диспетчерскую ТСЖ или в администрацию города Томск. Персональные данные (телефоны‚ ФИО‚ точные адреса) в статье частично замаскированы символами * в целях безопасности.