ТСЖ «Дендрарий» – одно из крупнейших товариществ собственников жилья (ТСЖ) в Хабаровске, обслуживающее жилой комплекс, расположенный в Индустриальном районе города. Организация была создана в 2017 году, а с г. в её структуре появился подземный паркинг, управляемый отдельной управляющей компанией.
История создания и развития
- 2017 год – регистрация ТСЖ «Дендрарий». Первоначально в состав товарищества входило 5‑этажное здание с 2‑мя подъездами.
- 2020‑2023 годы – расширение комплекса: построены новые корпуса (8‑й, 9‑й), добавлены коммерческие помещения и детские площадки;
- г. – начало управления подземным паркингом по адресу ул. Шеронова, 2**б. Управляющая компания «Территория комфорта» взяла на себя обслуживание паркинга.
Структура ТСЖ и управляющие компании
ТСЖ «Дендрарий» делится на несколько подразделений, каждое из которых отвечает за отдельный аспект жизни комплекса:
- Управляющая компания «Территория комфорта» – обслуживает подземный паркинг и общие зоны (коридоры, лестничные клетки, придомовые территории).
- Техническая служба ТСЖ – отвечает за электроснабжение, водоснабжение, отопление и текущий ремонт.
- Комитет жильцов – формируется из собственников и решает вопросы, связанные с бюджетом, плановыми работами и социальными инициативами.
Финансовое состояние (по данным ОАО «ДЭК»)
Согласно открытым данным ОАО «ДЭК», на у ТСЖ «Дендрарий» была задолженность за электроэнергию в размере 449 тыс. руб.. Это ставит товарищество в один из лидеров «анти‑рейтинга» исполнителей коммунальных услуг в Хабаровске.
Для сравнения, в тот же период задолженности имели и другие ТСЖ:
- ТСЖ «Амурские зори» 4 – 926 тыс. руб.
- ТСЖ «Амурские зори» 7 – 776 тыс. руб.
Контактные данные
Главный офис ТСЖ «Дендрарий»
Адрес: ул. Шеронова, 8, корп. (Индустриальный район, г. Хабаровск)
Телефон: +7 (4212) ‑‑
E‑mail: info**@dendriary.ru
Подземный паркинг (управляющая компания «Территория комфорта»)
Адрес: ул. Шеронова, 2б
Телефон службы поддержки: +7 (984) ‑‑
Часы работы: 08:00 – 22:00 (ежедневно)
Услуги, предоставляемые ТСЖ
| Услуга | Описание | Стоимость (руб./мес.) |
|---|---|---|
| Капитальный ремонт фасадов | Покраска, утепление, замена оконных блоков | 1 200 |
| Уборка придомовой территории | Вывоз мусора, стрижка газонов, уход за детскими площадками | 800 |
| Техническое обслуживание электросети | Плановые проверки, замена ламп, устранение коротких замыканий | 350 |
| Парковка «Территория комфорта» | Аренда места в подземном паркинге (1‑й уровень) | 1 500 |
Как стать членом ТСЖ и какие права у собственников
- Подать заявление в офис ТСЖ (можно онлайн через Zoon.ru).
- Оплатить вступительный взнос (обычно 5 % от стоимости квартиры).
- Получить членскую карточку и доступ к личному кабинету на портале ОАО «ДЭК».
Члены ТСЖ имеют право:
- Участвовать в собраниях и голосовать по бюджету.
- Получать полную финансовую отчетность.
- Обращаться в комитет жильцов с предложениями и жалобами.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как проверить наличие задолженности по электроэнергии?
Зайдите на официальный сайт ОАО «ДЭК», введите номер лицевого счета (частично скрыт в личном кабинете) и просмотрите актуальную информацию.
Куда обращаться при неисправностях в системе отопления?
Служба технической поддержки ТСЖ «Дендрарий» работает круглосуточно. Телефон: +7 (4212) ‑‑*. Оставьте заявку через онлайн‑форму на сайте ТСЖ.
Можно ли арендовать место в подземном паркинге?
Да. Для этого необходимо заполнить форму аренды, предоставить копию паспорта и оплатить первый месяц аренды. Подробности – по телефону +7 (984) ‑‑*.
Отзывы жильцов
По состоянию на 2026 год в интернете (Zoon.ru, 2ГИС) собрано более 30 отзывов. Ниже – несколько типовых комментариев:
- «Отличная работа управляющей компании, но задолженность за электроэнергию пугает. Нужно ускорить погашение долгов» – житель 5‑го этажа.
- «Подземный паркинг удобный, но иногда возникают проблемы с освещением» – владелец автомобиля.
- «Комитет жильцов активно обсуждает планы по озеленению территории, что радует» – пенсионерка.
Перспективы развития ТСЖ «Дендрарий»
В ближайшие годы планируется:
- Полное погашение текущей задолженности за электроэнергию.
- Модернизация системы видеонаблюдения и установка автоматических шлагбаумов в паркинге.
- Создание детского образовательного центра в подвале корпуса 3.
- Развитие системы «умный дом»: установка датчиков утечки воды и газа.
ТСЖ «Дендрарий» – активное и относительно молодое товарищество, которое уже успело собрать вокруг себя большую часть жителей Индустриального района Хабаровска. Несмотря на наличие финансовых проблем, связанных с задолженностью за электроэнергию, организация постоянно работает над улучшением качества обслуживания, расширением инфраструктуры и повышением уровня комфорта для собственников.
Если вы планируете переехать в жилой комплекс «Дендрарий» или уже являетесь его жителем, рекомендуется регулярно проверять финансовую отчетность ТСЖ, участвовать в собраниях и пользоваться всеми предоставляемыми услугами.
Дата публикации: . Информация актуальна на момент написания. Все контактные данные частично скрыты в целях защиты персональных данных;