Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Орленок», это одна из управляющих организаций Кировского района города Новосибирска, осуществляющая свою деятельность с 2008 года. Основная задача ТСЖ — обеспечение качественного управления, обслуживания и текущего ремонта общего имущества жилого дома, а также представление интересов собственников перед государственными органами и третьими лицами.

Общая информация и статус

Организация зарегистрирована в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) и числится в реестре управляющих организаций Новосибирской области. Согласно данным ИФНС №5403 (Новосибирская область), ТСЖ «Орленок-3» фигурирует в списке юрлиц региона. Управляющая компания специализируется на обслуживании жилого фонда по адресу: ул. Галущака, д. 1* (номер дома частично скрыт в целях безопасности данных).

Контактные данные и реквизиты

Для связи с правлением ТСЖ, диспетчерской или бухгалтерией используются следующие каналы связи (персональные данные и контакты частично замаскированы):

• Юридический/Фактический адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Галущака, д. 1*
• Телефон диспетчерской/правления: 363— (указан в открытых справочниках как 363-15-13)
• Официальный сайт / Личный кабинет: функционирует для информирования собственников и приема показаний приборов учета (доступен по запросу «ТСЖ Орленок Новосибирск официальный сайт»).
• График приема граждан: устанавливается правлением ТСЖ, обычно размещается на информационных стендах в подъездах и на официальном ресурсе.

Примечание: Администрация Кировского района (ул. Петухова, 18) ведет реестр управляющих компаний района, где ТСЖ «Орленок» включен в перечень действующих организаций.

Сфера деятельности и предоставляемые услуги

ТСЖ «Орленок» осуществляет полный цикл управления многоквартирным домом (МКД). К основным направлениям работы относятся:

1. Текущий ремонт и содержание общего имущества: кровля, фасады, подъезды, инженерные системы (водоснабжение, отопление, вентиляция, электроснабжение).
2. Уборка и благоустройство придомовой территории: уборка дворов, вывоз твердых бытовых отходов (ТБО), уход за зелеными насаждениями, зимнее содержание (уборка снега, противогололедные меры).
3. Диспетчеризация и аварийно-диспетчерское обслуживание: круглосуточный прием заявок на устранение аварий и поломок.
4. Финансово-хозяйственная деятельность: расчет тарифов, выставление квитанций, работа с дебиторской задолженностью, формирование и расходование фонда капремонта (взаимодействие с Региональным оператором).

Тарифы и платежи (актуальные нормативы)

На официальном сайте ТСЖ публикуются утвержденные на общем собрании собственников тарифы на платные услуги. Ниже приведены примерные показатели тарифов (в рублях), которые могут варьироваться в зависимости от решений ОСС и индексации:

• Текущий ремонт общего имущества: ~ 7,53 руб./кв.м
• Содержание жилого помещения (управление, уборка, освещение и др.): ~ 22,26 руб./кв.м
• Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО): ~ 59,88 руб./чел.
• Горячее водоснабжение: ~ 114,54 руб./куб.м
• Отопление: тариф устанавливается исходя из показаний ОДПУ (общих домовых приборов учета) и норм потребления.

Важно: Точные актуальные тарифы на текущий расчетный период необходимо уточнять в личном кабинете на сайте ТСЖ или в квитанции на оплату.

Способы оплаты коммунальных услуг

Собственники и жильцы дома могут оплачивать услуги ТСЖ «Орленок» различными удобными способами:

• Личный кабинет на официальном сайте ТСЖ: оплата банковскими картами (Мир, Visa, MasterCard) любого банка РФ, история начислений и оплат, передача показаний ПУ.
• Агрегаторы платежей (например, VP.ru, СберБанк Онлайн, Тинькофф, Госуслуги): поиск по ИНН/названию «ТСЖ Орленок» или по адресу дома.
• Банковские отделения и терминалы: по квитанции с QR-кодом или реквизитами.
• Наличный расчет в кассе ТСЖ (при наличии кассового узла) или через почтовые отделения (ПОЧТА РОССИИ).

Отзывы и рейтинг на картах

На популярных картографических сервисах (2ГИС, Яндекс.Карты) ТСЖ «Орленок» имеет свою страницу. Пользователи оставляют отзывы о качестве уборки подъездов, оперативности реакции диспетчерской на аварии, состоянии придомовой территории и работе правления.

• Рейтинг на 2ГИС: около 4 баллов (на основании 6 оценок по данным на момент сбора информации).
• В картах также может фигурировать запись «ТСЖ Орленок-2» по адресу: Спортивная улица, 11/1, Бердск (отдельная юридическая единица, не путать с новосибирским ТСЖ на ул. Галущака).

Правовая основа и документы

Деятельность ТСЖ регулируется:

• Жилищным кодексом РФ (Глава 9 «Управление многоквартирным домом»).
• Уставом ТСЖ «Орленок».
• Решениями Общего собрания собственников помещений в МКД (протоколы ОСС).
• Договорами управления МКД (если применимо к отдельным объектам).

Собственники имеют право ознакомиться с уставом, протоколами собраний, годовыми отчетами правления и бухгалтерской отчетностью, обратившись к председателю ТСЖ или в управляющую организацию по рабочим контактам.

Взаимодействие с администрацией района

ТСЖ «Орленок» входит в реестр управляющих организаций Кировского района. Контроль за деятельностью ТСЖ со стороны местного самоуправления осуществляется Отделом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Администрации Кировского района (ул. Петухова, 18). Собственники могут обращаться в администрацию района по вопросам некачественного оказания услуг или нарушений законодательства со стороны ТСЖ.

Краткий справочник для собственника дома ул. Галущака, д. 1*

Данные актуальны на момент публикации (сбор информации: ). Перед визитом или переводом крупных сумм рекомендуется верифицировать реквизиты на официальном сайте ТСЖ или в личном кабинете.