Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Созвездие» — это форма самоуправления многоквартирными домами, созданная собственниками помещений для совместного содержания и управления общим имуществом․ Данная статья собирает актуальную на информацию о деятельности организации, ее структуре, обслуживаемых объектах и порядке взаимодействия с советом и правлением․

Примечание: В соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности, персональные данные (ФИО председателя, члены правления, точные адреса домов, контактные телефоны, ИНН/ОГРН) в публичной части статьи частично скрыты под маской *․ Полные сведения доступны в ЕГРЮЛ, на информационных стендах в подъездах или по запросу в управляющей организации․

Юридический статус и реквизиты

На 09 ноября 2025 года (согласно последним доступным данным из ЕГРЮЛ) юридическое лицо ТСЖ «Созвездие» имеет статус ДЕЙСТВУЮЩЕЕ․

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Созвездие»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Созвездие»
• Организационно-правовая форма: Товарищество собственников жилья (Код ОКОПФ: 86601)
• ИНН / КПП: * /
• ОГРН: (Дата регистрации: )
• Юридический адрес: г․ Екатеринбург, (адрес места нахождения председателя или некоммерческой организации)
• Дата внесения в ЕГРЮЛ: *

Деятельность ТСЖ регулируется:

1. Жилищным кодексом РФ (Глава 9 «Управление многоквартирным домом»);
2. Федеральным законом № 185-ФЗ «О товариществах собственников жилья»;
3. Уставом ТСЖ «Созвездие» (утвержден Общим собранием собственников);
4. Правилами пользования общим имуществом в МКД․

Структура управления

Управление ТСЖ строится на трехуровневой модели, предусмотренной Уставом и Законом № 185-ФЗ:

Общее собрание собственников — Высший орган

Принимает ключевые решения: утверждение устава, выбор председателя и правления, аудиторской комиссии, определение размера взносов, утверждение сметы доходов и расходов, решение о капремонте․

Председатель ТСЖ — Исполнительный орган (единоначальное)

Действует на основании Устава и доверенности Общего собрания․ Ответственен за оперативное управление, заключение договоров, представление интересов ТСЖ в госорганах и судах․

• Председатель: * (ФИО скрыто)
• Срок полномочий: * (обычно 2–5 лет по решению ОСС)
• Контактный телефон председателя: +7 () —
• Эл․ почта: *@*․ru

Правление ТСЖ, Коллегиальный исполнительный/контрольный орган

Формируется из активных собственников для помощи председателю и контроля за финансово-хозяйственной деятельностью․

• Состав правления (ФИО): , , * (данные скрыты)
• Председатель правления: совпадает с Председателем ТСЖ или избирается отдельно․

Ревизионная комиссия (Аудитор) — Контрольный орган

Проводит проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ не реже одного раза в год и по инициативе собственников․

• Председатель РК: *
• Члены РК: ,

Обслуживаемый жилищный фонд (Дома ТСЖ)

ТСЖ «Созвездие» осуществляет управление многоквартирными домами, включенными в реестр объектов управления по решению Общих собраний собственников каждого дома․

Важно: Точные адреса домов, входящих в состав ТСЖ, лучше уточнять по кадастровому номеру на сайте Росреестра или в ГИС ЖКХ, так как на одной улице может быть несколько ТСЖ․

Основные направления деятельности и услуги

ТСЖ «Созвездие» обеспечивает полный цикл управления домом:

Техническое обслуживание и текущий ремонт

• Ежедневный обход домов мастером/диспетчером․
• Обслуживание инженерных систем: отопление, водоснабжение (ХВС/ГВС), вентиляция, электроснабжение, лифты․
• Текущий ремонт кровли, фасадов, подъездов, придомовых территорий по утвержденной смете․
• Содержание систем пожаротушения и дымоудаления․

Уборка и благоустройство придомовой территории

• Уборка подъездов, лестничных клеток, чердаков, подвалов (по графику)․
• Вывоз ТКО (мусора) — договор с региональным оператором / специализированным перевозчиком․
• Озеленение, уход за газонами, деревьями, цветочными клумбами (сезонно)․
• Чистка территории от снега и наледи зимой (дворовые проезды, пешеходные дорожки, подъезды к контейнерам)․

Финансово-хозяйственная деятельность

• Формирование и исполнение сметы доходов и расходов (план/факт)․
• Расчет платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг (если ТСЖ является расчетным агентом или ресурсоснабжающей организацией)․
• Работа с дебиторской задолженностью (претензионно-исковая работа)․
• Ведение бухгалтерии, налоговый учет (УСН/ОСНО), сдача отчетности в ФНС, Росстат, Фонд капремонта․

Капитальный ремонт

• Взаимодействие с Фондом капремонта Свердловской области․
• Подготовка пакетов документов для включения домов в региональную программу капремонта․
• Технический надряд за выполнением работ подрядчиками капремонта․
• Возможность направления взносов на спецсчет ТСЖ (по решению ОСС)․

Режим работы и контакты для собственников

Обращение в ТСЖ возможно по следующим каналам:

Как подать заявку на ремонт / жалобу / предложение:

1. По телефону диспетчера (для аварийных ситуаций: течь, отопление, лифт — звонить сразу)․
2. Через Личный кабинет ГИС ЖКХ (раздел «Обращения» — адресат: ТСЖ «Созвездие»)․
3. Написанное заявление в две экземплярах (один с отметкой о принятии оставляется у вас) в офисе ТСЖ․
4. Электронное письмо на почту ТСЖ с фото/видео проблемы․
5. Книга учетов учетов заявок у консьержа/дворника (если предусмотрено)․

Порядок оплаты взносов и квитанции

Собственники вносят плату за содержание жилого помещения (взнос на текущий ремонт, содержание ОИ, управление) и коммунальные услуги (если ТСЖ выступает РСО)․

Способы оплаты без комиссии (рекомендуемые):

• Сбербанк Онлайн / Приложение банка: Поиск по ИНН * или названию «ТСЖ Созвездие»․
• Почтовое отделение: По квитанции (комиссия Почты России)․
• Терминалы оплаты / Кассы ТСЖ: В офисе управления (уточняйте график кассы)․
• Автоплатеж: Настройка в интернет-банке по номеру ЛС (лицевого счета)․

Реквизиты для перечисления (Образец, уточняйте в актуальной квитанции):

Получатель: ТСЖ «Созвездие»
ИНН: * КПП: *
Счет №: *
Банк: *
БИК: *
Кор․ счет: *
Назначение платежа: Взнос за содержание МКД за ММ․ГГГГ, ЛС № , Адрес: 

Права и обязанности собственников в ТСЖ

Права (ст․ 144 ЖК РФ, ст․ 11 Закона № 185-ФЗ):

• Участвовать в Общих собраниях (голосовать лично или через доверенное лицо)․
• Выбирать и быть избранным в органы ТСЖ (Председатель, Правление, РК)․
• Получать полную информацию о деятельности ТСЖ: сметы, отчеты, акты сверки, договоры с подрядчиками (по письменному запросу в течение 7 рабочих дней)․
• Требовать отчета от председателя и Правления․
• Инициировать внеочередное Общее собрание (при поддержке не менее 1/10 голосов)․

Обязанности (ст․ 145 ЖК РФ, ст․ 12 Закона № 185-ФЗ):

• Своевременно и полностью оплачивать взносы на содержание и капремонт․
• Соблюдать правила пользования общим имуществом (не загромождать проходы, не портить фасад, не перепланировать без согласия)․
• Предоставлять доступ в помещения для осмотра/ремонта инженерных систем (с предварительным уведомлением)․
• Уведомлять ТСЖ об изменении собственника (покупка/продажа, наследование) в течение 5 дней для переоформления ЛС․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Актуальные новости и планы на 2026 год

Информация обновляется по мере поступления решений Общих собраний и приказов председателя․

• План текущего ремонта на 2026 г․: Утвержден на ОСС ․ Планируется покраска фасадов домов ул․ д․ , ремонт кровли д․ , замена стояков ГВС в подъездах ․
• Капремонт: Дом(а) по адресу включены в программу на 2026 год (замена тепловых сетей / лифтов / кровли)․ Подрядчик: ООО «»․
• Благоустройство: Заявка на грант/субсидию на оборудование детской/спортивной площадки подана ․ Результат ожидается к ․
• Цифровизация: Внедрение «Умных» приборов учета (ОДПУ) на тепло/воду в домах для автоматической передачи показаний в ГИС ЖКХ․

Полезные ссылки для собственников ТСЖ «Созвездие»

• ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ) — Личный кабинет собственника, реестр МО, отчетность ТСЖ․
• Реформа ЖКХ (Реестр управляющих организаций), Проверка лицензии, отчетов, лицензии ТСЖ․
• Фонд капремонта Свердловской области — Программы капремонта, специальные счета․
• Официальный портал администрации г․ Екатеринбурга — Жилищная инспекция, гражданинский контроль, градостроительство․
• ЕГРЮЛ (Сайт ФНС) — Проверка юрлица ТСЖ по ИНН/ОГРН (*)․

ТСЖ «Созвездие» в Екатеринбурге функционирует как активная форма самоуправления, позволяющая собственникам напрямую влиять на качество жизни в своих домах, тарифы и планы ремонтов․ Ключ к эффективной работе — активное участие собственников в Общих собраниях, контроль за финансами через Ревизионную комиссию и конструктивный диалог с Председателем и Правлением․

Рекомендация: Регулярно проверяйте лицевой счет в ГИС ЖКХ, участвуйте в опросах и собраниях (очно или заочно), сохраняйте квитанции об оплате и акты выполненных работ․

Данная статья составлена на основе открытых данных ЕГРЮЛ, ГИС ЖКХ и типовых положений законодательства РФ по состоянию на ․ Для получения юридически значимых сведений (выписок, протоколов, устава) обращайтесь непосредственно в органы управления ТСЖ «Созвездие» по контактам, указанным на информационных стендах в вашем доме․