Дата актуализации информации:

Общие сведения

Управление архитектуры и градостроительства (далее, Управление) является структурным подразделением Администрации города Обнинск Калужской области. Оно осуществляет исполнительные и распорядительные функции в области архитектуры, градостроительной деятельности, земельных отношений (в части градостроительного зонирования) и охраны объектов культурного наследия на территории наукоемкого города.

Деятельность Управления регулируется:

• Уставом города Обнинск;
• Градостроительным кодексом РФ;
• Федеральным законом «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»;
• Законом Калужской области «Об архитектурной и градостроительной деятельности на территории Калужской области»;
• Административным регламентом предоставления муниципальных услуг.

Основные направления деятельности

В компетенцию Управления входит широкий спектр вопросов, определяющих пространственное развитие города:

Градостроительное планирование и зонирование

• Разработка и корректировка Генерального плана города Обнинск.
• Подготовка проектов правил землепользования и застройки (ПЗЗ) для территорий градостроительного зонирования.
• Определение границ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОС), включая санитарно-защитные зоны, зоны охраны культурного наследия, зоны инженерных сетей.
• Ведение и актуализация Градостроительного кадастра на муниципальном уровне.

Архитектурно-градостроительное регулирование

• Выдача Градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
• Согласование проектной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.
• Выдача Разрешений на строительство для объектов местного значения.
• Контроль за соблюдением установленных параметров застройки (высотность, интенсивность, отступы от красной линии).

Архитектурное проектирование и экспертиза

• Организация проведения архитектурных конкурсов и аукционов на право разработки проектной документации.
• Экспертиза проектов комплексной разработки территорий (КРТ) и интегральной застройки.
• Формирование архитектурной среды города: согласование фасадных решений, малых архитектурных форм, навигации и рекламных конструкций.

Охрана культурного наследия

• Ведение реестра выявленных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного значения.
• Выдача разрешений на проведение работ на территориях объектов культурного наследия (реставрация, консервация, адаптация).
• Контроль за состоянием памятников архитектуры и градостроительства (в частности, объектов периода становления города как первого в России наукоемкого города).

Кадастровая деятельность и земельный фонд

• Подготовка материалов для присвоения адресов объектам адресации (порядок адресации в городе).
• Участие в формировании земельных участков для размещения объектов муниципальной инфраструктуры.
• Взаимодействие с Росреестром по вопросам внесения сведений в ЕГРН о границах зон и территорий.

Организационная структура

1. Отдел градостроительного планирования и зонирования — ведение Генерального плана, ПЗЗ, ГПЗУ.
2. Отдел архитектурно-градостроительного регулирования и разрешения строительства, выдача разрешений, согласование ПД, контроль параметров.
3. Отдел архитектуры и городской среды — архитектурный контроль, конкурсы, малые формы, реклама, благоустройство.
4. Сектор (или отдел) охраны объектов культурного наследия — работа с памятниками, реестрами, разрешениями на работы.
5. Сектор адресации и кадастрового обеспечения, присвоение адресов, взаимодействие с ЕГРН.
6. Канцелярия / Сектор документооборота — прием граждан, регистрация входящей/исходящей корреспонденции.

Руководство и контактная информация

Важно: В соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности, персональные данные должностных лиц (фамилии, прямые телефоны кабинетов, личные email) в данной статье частично скрыты маской *. Для получения актуальных контактов конкретного специалиста рекомендуется обращаться через единую справочную службу Администрации или использовать форму обратной связи на официальном сайте.

Руководитель Управления

• Должность: Начальник Управления архитектуры и градостроительства
• ФИО: * * (Фамилия И.О. — открытые данные, полные ФИО в открытую не публикуются)
• Телефон приемной (общий): +7 (484)
• Email служебный: arch@admobninsk.ru
• Кабинет: Администрация города Обнинск, ул. Ленина, д. , корп. , каб.

Заместители руководителя (кураторы направлений)

• Заместитель по градостроительному планированию: * | Тел.: +7 (484) (доб. )
• Заместитель по архитектурному регулированию и строительству: * | Тел.: +7 (484) (доб. )
• Заместитель по вопросам охраны наследия и адресации: * | Тел.: +7 (484) (доб. *)

Контакты ключевых отделов (справочно)

Прием граждан и обращений

График личного приема руководителем и заместителями

Прием граждан осуществляется по предварительной записи через портал Госуслуги (раздел «Написать в организацию» -> Администрация города Обнинск -> Управление архитектуры) или по телефону приемной.

• Дни приема: Вторник, Четверг (дни недели могут меняться, уточняйте на сайте).
• Место: Администрация города Обнинск, ул. Ленина, д. , каб. * (или конференц-зал).

Электронный прием

• Портал Госуслуг (Региональный сегмент Калужской области): раздел «Обращения к органам власти».
• Сайт Администрации: раздел «Обращения граждан» / «Электронная приемная» (admobninsk.ru/appeals/).
• Единый диспетчерский центр (ЕДЦ) города Обнинск: тел. ― — (круглосуточно для аварийных ситуаций, связанных с несанкционированным строительством/сносом).

Ключевые муниципальные услуги (перечень неполный)

Полный перечень услуг с административными регламентами доступен на региональном портале Госуслуг Калужской области.

1. Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Срок: до 20 рабочих дней (в электронном виде — быстрее).
2. Выдача разрешения на строительство. Срок: до 10 рабочих дней после подачи полного пакета документов.
3. Согласование проектной документации. Срок: до 30 календарных дней (в зависимости от класса последствий объекта).
4. Выдача разрешения на проведение работ на объекте культурного наследия;
5. Присвоение (изменение, аннулирование) адреса объекта адресации.
6. Выдача справки о соответствии (несоответствии) параметров застройки установленным нормативным значениям (Справка по форме 1.1 / 1.2).
7. Внесение сведений в Градостроительный кадастр (по инициативе администрации).

Нормативная база города (актуальная на 2026 год)

Основные документы, с которыми работает Управление и которые обязательны для застройщиков и проектировщиков:

• Генеральный план города Обнинск (утвержден Решением Совета депутатов, актуальная редакция с изменениями за 2023–2025 гг.).
• Правила землепользования и застройки города Обнинск (ПЗЗ). Включают зонирование, параметры застройки по зонам, карты зонирования.
• Схема территориального планирования Калужской области (в части границ Обнинска).
• Постановления Главы города и Распоряжения Администрации по вопросам архитектуры (утверждение составов экспертных советов, утверждение проектов межевания и т.д.).

Особенности градостроительной политики Обнинска (Наукоемкий город)

Управление архитектуры Обнинска работает в уникальных условиях:

• Статус наукоемкого города: Приоритетное развитие инновационной инфраструктуры, кампусов НИИ (ФЭИ, ИППЭ, ИАЭ и др.), технопарков.
• Компактная застройка: Ограниченные земельные ресурсы внутри городской черты требуют высокой плотности застройки и качественной регенерации «бурых полей» (brownfields).
• Историческая застройка: Наличие ценных объектов архитектуры 1950–1970-х гг. (сталинский ампир, советский модернизм), требующих баланса между сохранением и современными потребностями.
• Экологические ограничения: Близость к НПП Обнинск, санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны р. Протва и озер.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Администрации города Обнинск
• Публичная кадастровая карта (Росреестр) — проверка зон, границ, ГПЗУ.
• Портал государственных услуг Калужской области — подача заявлений на услуги Управления.
• Официальный портал по охране культурного наследия Калужской области.

Данная статья составлена на основе открытых данных официального сайта Администрации города Обнинск (admobninsk.ru) и действующего законодательства РФ по состоянию на . Контактные данные и структура подразделений могут изменяться; перед визитом или направлением официального запроса рекомендуется подтвердить информацию по телефону единой справочной Администрации: +7 (484) * .