Управление имуществом (УИ) – это государственный орган, отвечающий за эффективное использование, охрану и распоряжение недвижимым и движимым имуществом, находящимся в собственности Орловской области․ В статье рассматриваются:

• структура и подведомственные организации;
• основные функции и полномочия;
• контактные данные и адреса;
• актуальные судебные и антимонопольные дела, связанные с управлением имуществом․

Структура управления имуществом в Орловской области

Главным органом, осуществляющим контроль за государственным имуществом, является Управление имуществом Орловской области, которое входит в состав Министерства экономического развития и инвестиций Орловской области․ Под его руководством работают несколько подведомственных подразделений:

1. Управляющая компания «Ливенский район» – муниципальное казённое предприятие, созданное в 2022 г․ для управления земельными и строительными активами в Ливенском районе․
2. Управление имуществом специальных проектов Министерства обороны РФ – федеральный орган, взаимодействующий с региональными структурами при передаче, аренде и реорганизации объектов оборонного назначения․
3. Отдел правового обеспечения – обеспечивает юридическую поддержку всех сделок с имуществом․
4. Отдел аналитики и оценки – проводит экспертизу стоимости недвижимости и разрабатывает стратегии её использования․

Основные функции и полномочия

Управление и распоряжение имуществом

УИ осуществляет:

• учёт и инвентаризацию всех объектов недвижимости, находящихся в собственности области;
• аренду, продажу и обмен государственных активов;
• контроль за соблюдением требований по использованию земельных участков․

Охрана и эксплуатация

В задачи управления входит поддержание технического состояния зданий, проведение капитального ремонта и обеспечение безопасности объектов․

Правовое регулирование

Подготовка договоров, согласование сделок, представление интересов области в судах и перед государственными органами․

Контактная информация

Для обращения по вопросам аренды или продажи имущества рекомендуется направлять запросы в электронном виде, указав номер обращения (пример: № 2026‑09‑001)․

Актуальные судебные и антимонопольные дела

Дело ООО «Орметиз» против ФАУ «Управление имуществом специальных проектов Министерства обороны РФ»

В Арбитражном суде Орловской области местное предприятие ООО «Орметиз», возглавляемое Евгением Коржавых, подало иск о признании недействительным решения ФАУ о прекращении аренды земельного участка, находящегося в собственности Министерства обороны․ Суд отказал в предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины и вернул иск в доработку․

Создание муниципального казённого предприятия в Ливенском районе

В 2022 г․ в Ливенском районе был образован муниципальный казённый предприятие «Управляющая компания Ливенского района»․ Основные задачи компании:

• управление земельными ресурсами района;
• организация аренды и продажи муниципального имущества;
• взаимодействие с региональными и федеральными органами по вопросам реорганизации объектов․

Адрес компании: пр․ Победы, д․ *, г․ Ливенский, Орловская обл․, 303500․ Телефон: +7 (486) ‑‑**․

Антимонопольное дело ФАС по Орловской области

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) признала детский центр «Дружба» нарушителем закона о защите конкуренции․ Центр проводил тендер на поставку спортивного инвентаря, в котором были преднамеренно исключены конкуренты․ По результатам расследования ФАС наложила штраф в размере 1 500 000 рублей и обязала центр пересмотреть процедуры закупок․

Как подать заявку на аренду или покупку имущества

1. Подготовьте пакет документов: заявление, копию паспорта, ИНН, выписку из ЕГРН (если есть)․
2. Отправьте запрос на электронный адрес info@ui-orlov․ru с темой «Заявка на аренду/покупку имущества»․
3. Получите подтверждение и номер обращения․ В течение 10 рабочих дней вам будет направлен ответ с условиями сделки․
4. При необходимости подпишите договор в офисе Управления (адрес выше)․ Для подтверждения личности потребуется паспорт и доверенность (если действует представитель)․

Перспективы развития управления имуществом в Орловской области

Региональная администрация планирует в ближайшие пять лет:

• внедрить автоматизированную систему учёта недвижимости (ИС‑УИО);
• увеличить долю сдаваемого в аренду коммерческого имущества до 35 % от общего фонда;
• разработать программы «социального жилья» на базе муниципального имущества;
• расширить взаимодействие с федеральными структурами для переоформления объектов оборонного назначения․

Полезные ссылки

• Официальный портал Управления имуществом Орловской области
• Федеральная антимонопольная служба – Орловская область
• Арбитражный суд Орловской области

Управление имуществом Орловской области играет ключевую роль в формировании инвестиционной привлекательности региона, обеспечивая прозрачность и законность всех сделок с государственным имуществом․