Управляющая компания ООО «Территория» (Петрозаводск) входит в реестр управляющих организаций Республики Карелия и осуществляет управление многоквартирными домами на территории города. Деятельность компании регулируется Жилищным кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества и заключенными с собственниками договорами управления.

Общая информация о компании

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Территория»
• Сокращенное наименование: ООО «Территория»
• ИНН / КПП: * /
• ОГРН:
• Юридический адрес: г. Петрозаводск, ул. , д. , пом.
• Фактический адрес приемной комиссии / диспетчерской: г. Петрозаводск, ул. , д.
• Генеральный директор: *

Компания ведет свою деятельность с года. На текущий момент (по состоянию на ) в ведении УК «Территория» находится порядка * многоквартирных домов, расположенных в основном в * районе(ах) города.

Контактная информация для жильцов

Для обращений по вопросам коммунальных услуг, капремонта, аварийных ситуаций и оплаты квитанций жильцы могут использовать следующие каналы связи:

Основные направления деятельности

В соответствии с договором управления, УК «Территория» обязана обеспечивать:

1. Техническое обслуживание общих имуществ домов (крыши, подвалы, фасады, инженерные системы).
2. Текущий ремонт элементов конструкций и инженерного оборудования.
3. Содержание придомовых территорий (уборка, вывоз ТКО, благоустройство, зимнее содержание).
4. Контроль за потреблением ресурсов (ОДПУ — общие домовые приборы учета).
5. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (Водоканал, Карелияэнерго, Петрозаводсктеплосеть и др.).

Известные проблемы и резонансные случаи (по данным открытых источников)

Деятельность управляющей компании периодически становится предметом обсуждения жителями в социальных сетях и на публичных слушаниях. Основные претензии традиционно касаются:

• Качества уборки входных групп и придомовых территорий.
• Своевременности проведения текущего ремонта.
• Прозрачности тарифов и расходования средств на содержание и ремонт.
• Реакции диспетчерской службы на аварийные заявки.

Случай с домом на улице Сулажгорская (район Сулажгорского кирпичного завода)

Одним из ярких примеров проблем с эксплуатацией домов, попадающих в зону ответственности УК (или смежных территорий), стал инцидент, зафиксированный в открытых источниках по состоянию на февраль 2026 года.

Суть проблемы: В районе Сулажгорского кирпичного завода в Петрозаводске местным жителям к одному из домов приходится буквально подплывать, потому что подойти к нему в дождливую погоду невозможно. Речь идет о доме 4 на улице * (название улицы скрыто в источнике).

Причина: Отсутствие или неисправность системы ливневой канализации / дренажа, подмывание грунта, отсутствие твердого покрытия подъездных путей.

Реакция: Жильцы обращались в УК и администрацию города с требованием устранить затапливаемость территории. Вопрос нахождения дома на балансе УК «Территория» или другой организации требует уточнения по реестру домов на дату обращения.

Данный случай подчеркивает системную проблему многих периферийных участков Петрозаводска — недокомплектованность инженерной инфраструктурой, за устранением которой должны следить и УК, и местная администрация в рамках программ благоустройства.

Как подать жалобу или обращение

Если вы не удовлетворены качеством услуг УК «Территория», существует алгоритм действий:

1. Письменное обращение в УК (через личный кабинет на сайте, по почте @territoria-.ru или в книге отзывов в приемной). Обязательно требуйте регистрационный номер заявки.
2. Жилищная инспекция Республики Карелия — надзорный орган за деятельностью УК. Адрес: г. Петрозаводск, ул. , д. . Телефон: +7 () —.
3. Прокуратура Петрозаводска — в случае систематических нарушений законодательства.
4. Роспотребнадзор — по вопросам санитарно-эпидемиологического благополучия (вентканалы, водоснабжение, мусор).
5. Администрация города Петрозаводск (Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству) — по вопросам включения домов в программы капремонта/благоустройства.

Смена управляющей компании: процедура

Собственники помещений в МКД имеют право прекратить договор с УК «Территория» досрочно или выбрать новую УК по истечении срока действия договора (обычно 5 лет). Для этого необходимо:

• Провести Общее собрание собственников (ОСС) в заочной или смешанной форме.
• Повестка дня: «О прекращении договора управления с ООО «Территория» и выборе новой УК / переходе на прямовое управление / создание ТСЖ».
• Получить решение не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников (для смены УК) или более 50% (для прямого управления).
• Направить протокол ОСС в Жилищную инспекцию и старую/новую УК.

УК «Территория» является одним из значимых игроков на рынке ЖКХ Петрозаводска. Однако, как и многие управляющие компании, сталкивается с вызовами старого жилищного фонда, нехваткой финансирования текущего ремонта и климатической агрессивностью (перепады температур, грунтовые воды).

Рекомендация жильцам: Активно пользоваться личным кабинетом ГИС ЖКХ для контроля начислений, фиксировать все обращения в диспетчерскую с получением номера заявки и участвовать в Общих собраниях собственников — это единственный легальный инструмент влияния на качество управления домом.

Примечание: В статье использованы данные из открытых источников на . Контактные данные, реестр домов и руководство могут меняться. Для получения актуальной информации рекомендуется обращаться на официальный сайт УК или в Жилищную инспекцию РК. Персональные данные руководителей, точные адреса и телефоны частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.