Если вам необходимо заказать БТИ в Екатеринбурге, важно понимать, что на рынке действует несколько крупных игроков: государственное унитарное предприятие и частные проектно-изыскательские организации, имеющие допуск к выполнению работ. В этой статье мы подробно разберем, куда обратиться, какие услуги предоставляются, как оформить заявку и что нужно знать перед заказом.

Основные организации БТИ в Екатеринбурге

ГБУ СО «Областной центр недвижимости Кадастр» (Государственный оператор)

Это правопреемник ГУП СО «БТИ Свердловской области» — официальный государственный оператор по технической инвентаризации. Здесь формируются и хранятся единые базы данных о недвижимости региона.

• Адрес: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, * (точный номер дома уточняйте на карте или сайте).
• Режим работы: Пн–Чт: 9:00–18:00, Пт: 9:00–17:00 (без перерыва).
• Телефон горячей линии / приемной: 7 (343) -82-11-11 (уточняйте актуальные добавочные номера).
• Официальный сайт: Портал ГБУ СО «ОЦН Кадастр» (раздел «Заказать услугу» / Личный кабинет).

Важно: Для получения выписок из ЕГРН, технических планов на вновь построенные объекты или справок о стоимости инвентаризационной стоимости — обращайтесь именно сюда или через МФЦ.

Частные проектные офисы и организации (Члены АСРО / НОПРИЗ)

В городе успешно работают аккредитованные частные бюро, которые выполняют полный цикл работ: от замеров до согласования перепланировок. Часто они работают быстрее и предлагают услугу «под ключ» (включая проектирование).

Пример: Проектный офис на ул. Вайнера

• Адрес офиса: г. Екатеринбург, ул. Вайнера, а, этаж, каб. .
• Контактные телефоны для консультаций и заказа:
  • 7 912-*—
  • 7 912-*—
• E-mail: *@proektbti66.ru (домен указан частично).
• Статус: Члены АСРО (Ассоциация строителей России) / МОП (Межрегиональное объединение проектировщиков).

Пример: Уральское БТИ

Еще одна известная частная организация, оказывающая услуги в Екатеринбурге и Свердловской области.

• Услуги: Изготовление технических паспортов, первичная инвентаризация, предоставление сведений об ОКС, юридическое сопровождение.
• Особенность: Акцент на недорогую стоимость и скорость оформления.

Какие услуги можно заказать в БТИ Екатеринбурга

Перечень услуг стандартизирован, но состав документов может отличаться в зависимости от цели (Росреестр, суд, банк, Газпром, продажа/покупка).

Техническая инвентаризация и паспорта

1. Технический паспорт квартиры/комнаты/дома (на основе имеющихся данных — без выезда замерщика, или с проведением замеров).
2. Технический паспорт нежилых помещений (офисы, склады, торговое оборудование).
3. Первичная техническая инвентаризация (для новых строек, самстроев, после капитального ремонта).

Кадастровые работы и технические планы (для Росреестра)

• Технический план квартиры/дома/нежилого помещения (обязателен для ввода в эксплуатацию, оформления права собственности, перепланировки).
• Кадастровые работы по земельным участкам (межевание, выделение доли, уточнение границ).
• Схема расположения ОКС на земельном участке (для уведомления о строительстве/реконструкции).

Проектные работы и согласование перепланировок

Это узкая специализация частных проектных офисов (членов СРО проектировщиков). ГосБТИ проектированием обычно не занимается.

• Проект перепланировки / переустройства квартир и комнат.
• Проектная документация для нежилых помещений (смена функционала, ПНЗ и т.д.).
• Разработка Технического заключения БТИ (экспертиза возможности перепланировки).
• Согласование перепланировки в администрации города / Жилищной инспекции.
• Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

Справки и копии документов

• Справка о стоимости объекта (инвентаризационной/рыночной).
• Справка о присвоении/изменении адреса.
• Копии технической документации из архива (плановые чертежи, объяснительные записки).
• Свидетельство о праве собственности (архивные выписки, если не в ЕГРН).

Как заказать услуги БТИ в Екатеринбурге: пошаговая инструкция

Способ 1: Онлайн через официальный портал (ГБУ СО «ОЦН Кадастр»)

1. Перейдите на официальный сайт ГБУ СО «Областной центр недвижимости Кадастр».
2. Выберите раздел «Услуги» → «Заказать услугу» или войдите в «Личный кабинет» (через Госуслуги / ЕСИА).
3. Выберите нужную услугу (Технический план, Справка, Паспорт).
4. Заполните атрибуты объекта (адрес, кадастровый номер, вид объекта).
5. Оплатите госпошлину/услугу онлайн (банковской картой).
6. Дождитесь назначения даты замеров (если требуются) или готовности документа (если по архивным данным).

Способ 2: Через частный проектный офис (например, на Вайнера)

1. Предварительная консультация: Позвоните по телефонам 7 912-*— или 7 912-*—. Опишите задачу (нужен паспорт для газа, план для Росреестра, проект перепланировки).
2. Расчет стоимости и сроков: Специалист назвет точную цену и сроки (обычно 3–7 рабочих дней на паспорт/план, 10–20 дней на проект).
3. Выезд замерщика: В согласованное время (для планов и проектов обязательно).
4. Получение результата: Готовые документы (XML для Росреестра, PDF/бумага для паспортов/проектов) выдаются в офисе или отправляются курьером/почтой.

Способ 3: Через МФЦ «Мои Документы»

Подходит для приема документов на государственную регистрацию (подача технического плана в Росреестр) и получения некоторых справок БТИ. Сами замеры и проектирование МФЦ не производит — они только принимают заявления и выдают готовые результаты от ГБУ СО «ОЦН Кадастр».

Стоимость услуг БТИ в Екатеринбурге (ориентировочные цены на 2026 год)

Внимание: Цены зависят от площади объекта, сложности, срочности и тарифов конкретной организации (гос-тарифы vs рыночные цены частников). Ниже — диапазоны «от».

* Цены указаны для ориентира. Точную стоимость уточняйте у оператора по телефону или на сайте на день заказа.

Частые вопросы (FAQ)

Чем отличается Технический паспорт от Технического плана?

Технический паспорт — внутренний документ БТИ (инвентаризационный). Нужен для газа, воды, электричества, нотариуса (иногда), судов, банков (под залог), приватизации. Не загружается в Росреестр.
Технический план — документ в формате XML, подготовленный кадастровым инженером. Обязателен для регистрации прав в Росреестре (ввод в эксплуатацию, перепланировка, выделение доли, исправление ошибок).

Можно ли заказать технический паспорт без выезда замерщика?

Да. Если в архивах БТИ есть актуальные данные (планировка не менялась, замеры проводились ранее), можно заказать паспорт «по имеющимся данным». Это дешевле и быстрее (1–3 дня). Но для технического плана (для Росреестра) выезд замерщика обязателен (ФЗ № 218).

Куда обращаться за согласованием перепланировки?

Нужно заказать Проект перепланировки у члена СРО проектировщиков (частный офис, напр. на Вайнера).
Получить Техническое заключение БТИ (может сделать госБТИ или аккредитованный частник).
Подать пакет документов в Администрацию Екатеринбурга (через МФЦ или Госуслуги) на согласование.
После проведения работ — заказать Технический план на изменение характеристик и подать в Росреестр.

Какие документы нужны для заказа?

• Паспорт заказчика (СНИЛС для ЕСИА).
• Документ на право собственности (свидетельство, выписка ЕГРН, договор ДДУ).
• Кадастровый номер объекта (если есть).
• Доверенность (если оформляет не собственник).

Полезные советы перед заказом

• Проверяйте аккредитацию: Для технических планов кадастровый инженер должен быть в реестре Росреестра. Для проектов, организация в реестре СРО (НОПРИЗ/АСРО). Указанные выше частные офисы имеют эти допуски.
• Уточняйте сроки «под ключ»: Частные офисы часто включают в цену выезд, консультацию и передачу документов в Росреестр/администрацию. В госБТИ этапы часто нужно инициировать отдельно.
• Срочность: Если документы нужны «вчера», частные организации обычно предлагают срочный режим (за 1–2 дня на паспорт, 3–5 дней на план) за доплату 50–100%.
• Сохраняйте XML-файлы: Технический план выдается в электронном виде (XML с ЭЦП инженера). Обязательно сохраните копию — она пригодится для повторной подачи в Росреестр при отказе или потере заявления.

Резюме: куда звонить и идти?

Выбирайте исполнителя в зависимости от вашей задачи. Для стандартных справок и регистрации новых домов — госоператор. Для перепланировок, срочных замеров, нежилок и сложных ситуаций — аккредитованные частные бюро. Всегда требуйте договор и чек/квитанцию об оплате.

Информация актуальна на . Адреса, телефоны и тарифы могут меняться. Перед визитом обязательно подтверждайте данные по указанным контактам. Персональные данные контактных лиц и точные номера офисов скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.